この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市武3丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
597 万円 21.87m²の部屋
〜3,034 万円 84.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
JGMヴェルデヒルズ武町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
84.64m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
74.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,690万円 |
74.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
597万円 21.87m²の部屋 27万円 / m²
〜3,034万円 84.64m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市武)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市武 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 581万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 519万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 597万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 534万円 | 89.4％ |
このマンションと、鹿児島市武の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
597万円 (21.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJGMヴェルデヒルズ武町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 3,680万円 | 84.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,690万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,870万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,490万円 | 74.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,780万円 | 74.10m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,960万円 | 82.36m² | 4LDK / 10階 | 2020年8月 |
| 2,050万円 | 82.36m² | 4LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 1,699万円 | 74.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 2,100万円 | 82.36m² | 4LDK / 10階 | 2018年5月〜2019年9月 |
| 1,780万円 | 74.10m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 597万円 |
| 買取 | 359万円 〜 478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.46万円 21.87m²の部屋
〜14.19万円 84.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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JGMヴェルデヒルズ武町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | JGMヴェルデヒルズ武町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目32-1 |
| 交通 |
|
【外観】【ＪＧＭヴェルデヒルズ武町】12階建ての12階部分のお部屋です！
【エントランス】エムブレム
【周辺】ファミリーマート武三丁目店【ファミリーマート武三丁目店】鹿児島市武3丁目にあるコンビニです。設備・サービス 駐車場あり、鹿児島銀行ATM、マルチコピー機、イートイン、Wi-Fiなど 350m
【周辺】武小学校【鹿児島市立武小学校】は、武1丁目に位置する1937年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は555人で、23クラスあります。校訓は「かしこく うつくしく たくましく」です。 660m
【周辺】武中学校【鹿児島市立武中学校】は、武3丁目に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は497人で、16クラスあります。校訓は「自主・協同・永続・健康」です。 750m
【周辺】セブンイレブン武1丁目店【セブンイレブン武1丁目店】鹿児島市武1丁目にあるコンビニです。駐車場あり 790m
【周辺】鹿児島武郵便局【鹿児島武郵便局】鹿児島市武1丁目にある郵便局です。 980m
【周辺】鹿児島銀行西武町支店【鹿児島銀行西武町支店】鹿児島市武1丁目にある銀行です 1030m
【周辺】マツモトキヨシ武町店【マツモトキヨシ武町店】鹿児島市武1丁目にあるドラッグストアです。営業時間 9：00～24：00駐車場あり（2台） 1060m
【周辺】タイヨー武町店【タイヨー武町店】は、鹿児島市武1丁目17-7に位置する宮田通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・衣料品・お酒」です。駐車場があります…
【周辺】中洲通【中洲通/市電】中洲通電停は鹿児島市上荒田町にある停留場です。近くに鹿児島県道24号線（通称中洲通り）があります。 1230m
【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 1390m
| 築年月（築年数） | 1999年5月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 九州建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルコート武 | 1,716万円 〜 3,108万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目9-15 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセレント武 | 756万円 〜 1,974万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目11-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| コーポ美和 | 1,132万円 〜 1,608万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目20-12 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| SUEYOSHIB.L.D | 810万円 〜 1,057万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目43-9 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワークワンB・L・D | 714万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目13-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| カーサ・レインボウ | 888万円 〜 1,987万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目23-17 |
1999年6月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンパティーク・シャトー | 706万円 〜 1,023万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハーモニィ武 | 1,587万円 〜 2,800万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-25 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| アメニティガーデン2000 | 903万円 〜 1,644万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジェンドミレイ | 895万円 〜 1,287万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目12-23 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランシャリオ | 1,012万円 〜 1,374万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-13 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブルーハウス16 | 1,002万円 〜 2,452万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目24-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| フラワーマンション西鹿児島 | 1,673万円 〜 2,797万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目3-1 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| プレステージ田上 | 1,023万円 〜 1,323万円 | 鹿児島県鹿児島市田上3丁目3-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| 武マンション | 1,080万円 〜 1,755万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-5 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス武 | 2,193万円 〜 4,150万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築26年） 地上9階 / 全96戸 |
| コウキマンション | 1,143万円 〜 3,322万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目5-19 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| メルヘンハイツ武町 | 559万円 〜 819万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-6 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィアン武 | 649万円 〜 920万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-5 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| センター12マンション | 672万円 〜 1,445万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコア西鹿児島 | 2,385万円 〜 4,745万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町39-7 |
2000年7月（築24年） 地上13階 / 全99戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,274万円 〜 4,683万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年10月（築25年） 地上13階 / 全47戸 |
| エステート寺之下 | 1,613万円 〜 2,304万円 | 鹿児島県鹿児島市田上5丁目4-20 |
1997年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンジェリック・リリィコート | 862万円 〜 1,122万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-4 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルタイル・K | 1,372万円 〜 2,195万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目18-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベルデュール21 | 2,493万円 〜 3,587万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目27-3 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラルステージ都通り | 2,470万円 〜 3億 3,011万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-7 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全43戸 |
| Y,N神田マンション | 605万円 〜 1,032万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町42-32 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュウグランドマンションヴェルデ武南 | 1,709万円 〜 2,715万円 | 鹿児島県鹿児島市田上6丁目20-17 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全57戸 |
| ミレニアム中洲 | 815万円 〜 3,249万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
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