東京都江戸川区松江5丁目7-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,075 万円 56.05m²の部屋
〜4,743 万円 70.15m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,075万円 （55万円 / m²） 56.05m²の部屋
〜4,743万円 （68万円 / m²） 70.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区松江)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,394万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,311万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,075万円 |
| 4年後(築30年) | 97.6％ | 3,000万円 |
このマンションと、江戸川区松江の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,075万円 (56.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 57万円 / m² |
ライオンズマンション船堀第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション船堀第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 4,199万円 | 61.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 3,990万円 | 61.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 2,499万円 | 56.05m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2021年7月 |
| 3,080万円 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 2,980万円 | 61.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,480万円 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,300万円 | 66.21m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 2,980万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 3,199万円 | 70.15m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 2,480万円 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 2,480万円 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,075万円 |
| 買取 | 1,845万円 〜 2,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.7万円 / 月 56.05m²の部屋
〜
16.33万円 / 月 70.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション船堀第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション船堀第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 66.21m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 63.21m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.41m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 11万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月 |
| 20万円 / 月 | 84.68m² | 4LDK / 5階 | 2009年5月 |
| 20万円 / 月 | 84.68m² | 4LDK / 5階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタシオン21 | 3,972万円 〜 5,171万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-5 |
1999年1月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス船堀 | 3,352万円 〜 9,162万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-8 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション船堀グリーンロード | 3,156万円 〜 6,484万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全45戸 |
| クレアトール船堀 | 2,899万円 〜 4,999万円 | 東京都江戸川区松江5丁目27-24 |
1998年1月（築28年） 地上7階 / 全31戸 |
| セザール船堀 | 4,105万円 〜 5,234万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-7 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| エピカリスナミキ | 2,682万円 〜 3,572万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-15 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブライティスト船堀 | 2,861万円 〜 4,207万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-2 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| フリーデンハイム船堀 | 2,275万円 〜 2,867万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目25-7 |
1998年8月（築27年） 地上9階 / 全17戸 |
| ナイスアーバン東小松川南公園 | 3,455万円 〜 4,802万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目14-4 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション船堀第2 | 2,795万円 〜 7,446万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-10 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全33戸 |
| オーベル船堀 | 3,968万円 〜 5,569万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-19 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| クレストフォルム船堀 | 4,067万円 〜 4,967万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全50戸 |
| サンヴェール船堀 | 4,171万円 〜 5,725万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-13 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全38戸 |
| メゾンドフォーレ | 2,232万円 〜 2,951万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-16 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション一之江弐番館 | 2,942万円 〜 3,504万円 | 東京都江戸川区松江7丁目13-24 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| コーポレート船堀 | 2,629万円 〜 4,369万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目30-8 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション一之江壱番館 | 2,615万円 〜 3,323万円 | 東京都江戸川区松江7丁目14-20 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| マイキャッスル船堀 | 3,295万円 〜 5,883万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-9 |
1997年8月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ゼファー一之江 | 2,866万円 〜 3,216万円 | 東京都江戸川区松江7丁目12-7 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 4,064万円 〜 6,488万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-7 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| グランヒルズトウキョウイースト | 4,136万円 〜 6,264万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
2001年5月（築24年） 地上20階 / 全150戸 |
| アスティール | 3,066万円 〜 4,001万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目12-20 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・シーダ | 3,234万円 〜 4,042万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-19 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション船堀駅前 | 3,203万円 〜 5,577万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-17 |
1999年1月（築27年） 地上13階 / 全44戸 |
| 東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 3,863万円 〜 4,944万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-22 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| シャトレー船堀 | 1,732万円 〜 2,711万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目2-13 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス一之江 | 2,811万円 〜 3,352万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目2-8 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズガーデン一之江 | 3,591万円 〜 5,329万円 | 東京都江戸川区一之江町3002 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全128戸 |
| レクセルガーデン一之江第2 | 3,261万円 〜 4,035万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目14-17 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全38戸 |
| ライオンズガーデンテラス船堀 | 3,816万円 〜 7,817万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目10-12 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全79戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション船堀第3 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区松江5丁目7-8 |
| 交通 |
|
【外観】2024年4月にリフォーム完了予定です
1/13
【外観】外観です
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
4/13
【周辺】みのりのわかば保育園東小松川本園 徒歩7分。 550m
5/13
【周辺】江戸川区立東小松川小学校 徒歩9分。 660m
6/13
【周辺】江戸川区立松江第一中学校 徒歩4分。 270m
7/13
【周辺】まいばすけっと東小松川2丁目店 徒歩8分。 600m
8/13
【周辺】セブンイレブン江戸川松江南店 徒歩3分。 220m
9/13
【周辺】徒歩25分。江戸川区役所 1960m
10/13
【周辺】徒歩13分。松江病院 980m
11/13
【周辺】徒歩7分。江戸川松江郵便局 490m
12/13
【周辺】徒歩11分。くすりの福太郎船堀店 850m
13/13| 築年月（築年数） | 1999年6月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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