この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区東小松川4丁目53-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,091 万円 57.53m²の部屋
〜5,964 万円 96.46m²の部屋
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土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ライオンズマンション船堀グリーンロードの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
78.61m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,091万円 57.53m²の部屋 54万円 / m²
〜5,964万円 96.46m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区東小松川)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区東小松川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,301万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,282万円 | 99.4% |
築30年(6年後) | 3,184万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,091万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,073万円 | 99.4% |
6年後 (築30年) | 2,981万円 | 96.4% |
このマンションと、江戸川区東小松川の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,091万円 (57.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション船堀グリーンロードが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
3,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
3,380万円 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年4月 |
4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
4,980万円 | 70.96m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
3,798万円 | 68.35m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,380万円 | 78.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
4,480万円 | 78.61m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
4,590万円 | 78.61m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
3,400万円 | 78.61m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
4,980万円 | 96.46m² | 4LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
3,440万円 | 71.20m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年3月 |
3,498万円 | 68.35m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年3月 |
3,180万円 | 71.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,091万円 |
買取 | 1,855万円 〜 2,473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.77万円 57.53m²の部屋
〜23.27万円 96.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション船堀グリーンロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション船堀グリーンロード |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
交通 |
|
【外観】ライオンズマンション船堀グリーンロード
【エントランス】エントランス面歩道
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス船堀 | 3,555万円 〜 8,772万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-8 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全46戸 |
ライオンズマンション船堀第3 | 3,129万円 〜 4,530万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-8 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
ラパス船堀 | 1,751万円 〜 2,390万円 | 東京都江戸川区松江5丁目3-12 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフアップ船堀 | 3,717万円 〜 4,283万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目3-9 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全45戸 |
エクセレント船堀 | 3,914万円 〜 4,434万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-23 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全23戸 |
クレストフォルム船堀 | 4,135万円 〜 4,733万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
オーベル船堀 | 4,069万円 〜 5,356万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-19 |
1999年7月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
ヒルズ船堀 | 4,097万円 〜 4,885万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-9 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全42戸 |
ロートフィオーレ | 3,931万円 〜 4,821万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目6-6 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランドグローブ船堀 | 3,750万円 〜 4,773万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-19 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
グランヒルズトウキョウイースト | 4,256万円 〜 6,050万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
2001年5月(築24年) 地上20階 / 全150戸 |
アネシス船堀 | 1,977万円 〜 4,738万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目13-15 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション船堀駅前第2 | 2,928万円 〜 4,322万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-7 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全49戸 |
ディナ・スカーラ船堀 | 4,547万円 〜 5,421万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-12 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全25戸 |
日神パレステージ船堀 | 3,268万円 〜 4,220万円 | 東京都江戸川区松江3丁目9-1 |
2001年9月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セザール第二船堀 | 3,877万円 〜 5,094万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
ルモンド船堀 | 4,879万円 〜 6,030万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-1 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全65戸 |
シャトレー船堀 | 1,692万円 〜 2,484万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目2-13 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 3,929万円 〜 4,714万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-22 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
ライオンズガーデンテラス船堀 | 3,912万円 〜 7,519万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目10-12 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全79戸 |
アスティール | 2,990万円 〜 3,874万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目12-20 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン船堀 | 3,216万円 〜 4,232万円 | 東京都江戸川区西小松川町7-6 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全54戸 |
ダイアパレスグランガーデン一之江 | 3,464万円 〜 3,948万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目17-20 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全39戸 |
コスモ船堀テネレッツァ | 3,529万円 〜 6,232万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目14-19 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全53戸 |
リヴィエール船堀 | 3,806万円 〜 4,887万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目13-9 |
1999年6月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
OZAREA一之江1 | 1,909万円 〜 2,886万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-8 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイクレジデンス一之江 | 6,781万円 〜 7,565万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目65-10 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ一之江 | 3,206万円 〜 4,054万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目13-16 |
2002年6月(築22年) 地上6階 / 全55戸 |
レクセルガーデン一之江第2 | 3,266万円 〜 4,019万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目14-17 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全38戸 |
ラヴィータ | 3,029万円 〜 3,525万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1488 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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