この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区松江5丁目7-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,129 万円 56.05m²の部屋
〜4,530 万円 70.15m²の部屋
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江戸川区・江東区を中心に、中古戸建・中古マンションの売却を専門に致しております。
売主様の利益を追求したサービスを心掛けております
売却依頼はセンチュリー21杉山住宅サービス株式会社までお問合せ下さい
3月4件のご売却依頼をいただきました。
一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様はご売却依頼を当社に選択していただいております。店舗でお預かりする物件に10件という上限を決めており、上限に達している場合は、ご売却をお断りする場合もございますので、お早目にお申込みください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
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【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,129万円 56.05m²の部屋 56万円 / m²
〜4,530万円 70.15m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区松江)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区松江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,351万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,251万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,129万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,035万円 | 97.0% |
このマンションと、江戸川区松江の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,129万円 (56.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション船堀第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,790万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
4,199万円 | 61.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
3,990万円 | 61.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
2,499万円 | 56.05m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2021年7月 |
3,080万円 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月 |
3,198万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
2,980万円 | 61.21m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
3,280万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年8月 |
3,380万円 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,480万円 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,480万円 | 56.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,480万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
2,480万円 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,300万円 | 66.21m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
2,980万円 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
3,199万円 | 70.15m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年10月 |
2,480万円 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
2,480万円 | 53.07m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,129万円 |
買取 | 1,877万円 〜 2,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.66万円 56.05m²の部屋
〜16.26万円 70.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション船堀第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション船堀第3 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松江5丁目7-8 |
交通 |
|
【外観】2024年4月にリフォーム完了予定です
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】駐車スペースも広く駐めやすくなっております。日々お使いのお車もストレスなく駐車できそうです。
【周辺】みのりのわかば保育園東小松川本園 徒歩7分。 550m
【周辺】江戸川区立東小松川小学校 徒歩9分。 660m
【周辺】江戸川区立松江第一中学校 徒歩4分。 270m
【周辺】まいばすけっと東小松川2丁目店 徒歩8分。 600m
【周辺】セブンイレブン江戸川松江南店 徒歩3分。 220m
【周辺】徒歩25分。江戸川区役所 1960m
【周辺】徒歩13分。松江病院 980m
【周辺】徒歩7分。江戸川松江郵便局 490m
【周辺】徒歩11分。くすりの福太郎船堀店 850m
築年月(築年数) | 1999年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東亜建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スタシオン21 | 3,883万円 〜 4,756万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-5 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
ダイアパレス船堀 | 3,555万円 〜 8,772万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-8 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全46戸 |
ライオンズマンション船堀グリーンロード | 3,091万円 〜 5,964万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目53-14 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全45戸 |
クレアトール船堀 | 2,696万円 〜 4,369万円 | 東京都江戸川区松江5丁目27-24 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全31戸 |
セザール船堀 | 4,134万円 〜 4,944万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-7 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
エピカリスナミキ | 2,642万円 〜 3,318万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-15 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ブライティスト船堀 | 2,777万円 〜 3,859万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-2 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
フリーデンハイム船堀 | 2,323万円 〜 2,745万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目25-7 |
1998年8月(築26年) 地上9階 / 全17戸 |
ナイスアーバン東小松川南公園 | 3,529万円 〜 4,602万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目14-4 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全34戸 |
オーベル船堀 | 4,069万円 〜 5,356万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-19 |
1999年7月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
クレストフォルム船堀 | 4,135万円 〜 4,733万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-5 |
2001年6月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
サンヴェール船堀 | 4,006万円 〜 5,159万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-13 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全38戸 |
メゾンドフォーレ | 2,169万円 〜 2,694万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-16 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション一之江弐番館 | 2,939万円 〜 3,479万円 | 東京都江戸川区松江7丁目13-24 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
コーポレート船堀 | 2,552万円 〜 3,993万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目30-8 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全45戸 |
ロートフィオーレ | 3,931万円 〜 4,821万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目6-6 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション一之江壱番館 | 2,817万円 〜 3,556万円 | 東京都江戸川区松江7丁目14-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
マイキャッスル船堀 | 3,352万円 〜 5,614万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-9 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ゼファー一之江 | 2,837万円 〜 4,037万円 | 東京都江戸川区松江7丁目12-7 |
1997年8月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
ライオンズマンション船堀駅前第2 | 2,928万円 〜 4,322万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-7 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全49戸 |
グランヒルズトウキョウイースト | 4,256万円 〜 6,050万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目8-22 |
2001年5月(築24年) 地上20階 / 全150戸 |
アスティール | 2,990万円 〜 3,874万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目12-20 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ・シーダ | 3,152万円 〜 3,700万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-19 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション船堀駅前 | 3,786万円 〜 6,171万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-17 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全44戸 |
東急ドエルアルス船堀シェリールコート | 3,929万円 〜 4,714万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目3-22 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
シャトレー船堀 | 1,692万円 〜 2,484万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目2-13 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス一之江 | 2,788万円 〜 3,301万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目2-8 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全38戸 |
ライオンズガーデン一之江 | 3,619万円 〜 5,324万円 | 東京都江戸川区一之江町3002 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全128戸 |
レクセルガーデン一之江第2 | 3,266万円 〜 4,019万円 | 東京都江戸川区西一之江3丁目14-17 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全38戸 |
ライオンズガーデンテラス船堀 | 3,912万円 〜 7,519万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目10-12 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全79戸 |
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