この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江戸川区松江5丁目27-24
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,696 万円 58.11m²の部屋
〜4,369 万円 81.55m²の部屋
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ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
3月4件のご売却依頼をいただきました。
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売買専門店ならではの結果を出します。
下町から千葉にかけてを営業エリアとしてます。
少数精鋭の社員でエリアを広げず、お客様に満足のサービスを提供出来るよう質と結果にこだわり仕事をしております。
賃貸業務を切り捨てて売買に特化したのもお客様の笑顔の為、売買の質の向上の為です。
先ずは売却理由に合わせた売却方法をご提案させて頂きます。
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,696万円 58.11m²の部屋 46万円 / m²
〜4,369万円 81.55m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区松江)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区松江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,310万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,251万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,696万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,647万円 | 98.2% |
このマンションと、江戸川区松江の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,696万円 (58.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアトール船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,890万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,990万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,200万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,999万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,699万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
3,899万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
3,999万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
4,199万円 | 74.87m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,399万円 | 74.87m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
3,098万円 | 74.87m² | 4LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
3,198万円 | 74.87m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,298万円 | 74.87m² | 4LDK / 1階 | 2021年5月 |
3,398万円 | 74.87m² | 4LDK / 1階 | 2021年4月 |
3,680万円 | 81.55m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
3,000万円 | 81.55m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
3,480万円 | 81.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年3月 |
3,480万円 | 81.55m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
1,980万円 | 60.42m² | 3DK / 3階 | 2017年7月 |
2,490万円 | 60.42m² | - / 2階 | 2017年7月 |
2,900万円 | 70.32m² | 2LDK / 7階 | 2015年4月 |
2,480万円 | 60.42m² | 2LDK / 6階 | 2014年12月 |
2,190万円 | 58.11m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
2,190万円 | 58.11m² | 2LDK / 1階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,696万円 |
買取 | 1,618万円 〜 2,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.09万円 58.11m²の部屋
〜18.89万円 81.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアトール船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:1.25% 、 1年前→今年:0.11% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレアトール船堀 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区松江5丁目27-24 |
交通 |
|
【外観】表現された空間は豊かな光と風を纏い、暮らしの時間を豊かにしてくれます。デザインされた空間と競い合うかのような充実した建物設備も家族の時間を彩ってくれることでしょう。
【外観】
【エントランス】エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です。明るい開放的な空間をつくっているので、毎日気持ちよく、またご友人なども素敵に迎え入れられます。
【エントランス】モニタ付きオートロックのマンションです。24時間セキュリティで入居者や関係者のみ出入りできるようになっているので、防犯対策もバッチリ!女性の方や小さなお子様連れの方も安心です。
【駐車場】
【周辺】江戸川区立西一之江小学校
築年月(築年数) | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション船堀第3 | 3,129万円 〜 4,530万円 | 東京都江戸川区松江5丁目7-8 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全43戸 |
メゾンドフォーレ | 2,169万円 〜 2,694万円 | 東京都江戸川区松江6丁目2-16 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エピカリスナミキ | 2,642万円 〜 3,318万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-15 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オーベル船堀 | 4,069万円 〜 5,356万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-19 |
1999年7月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
アルファグランデ船堀 | 3,360万円 〜 3,806万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-21 |
1996年7月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
スタシオン21 | 3,883万円 〜 4,756万円 | 東京都江戸川区松江5丁目8-5 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
セザール船堀 | 4,134万円 〜 4,944万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-7 |
1997年10月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
ステイツ船堀グリーンアベニュー | 2,520万円 〜 4,919万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目11-8 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
フェニックスガーデン | 3,848万円 〜 4,532万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-11 |
1996年8月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブライティスト船堀 | 2,777万円 〜 3,859万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-2 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
ライオンズマンション船堀第2 | 2,971万円 〜 7,416万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-10 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全33戸 |
ダイアパレス船堀 | 3,555万円 〜 8,772万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目54-8 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全46戸 |
サンヴェール船堀 | 4,006万円 〜 5,159万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-13 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全38戸 |
アルファグランデ一之江弐番街 | 3,417万円 〜 5,199万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目10-14 |
1997年2月(築28年) 地上10階 / 全111戸 |
ユーエム東小松川 | 2,936万円 〜 4,542万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目52-4 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全17戸 |
モリス船堀駅前 | 3,375万円 〜 4,035万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目2-14 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
ライオンズマンション一之江弐番館 | 2,939万円 〜 3,479万円 | 東京都江戸川区松江7丁目13-24 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全25戸 |
ライオンズマンション一之江壱番館 | 2,817万円 〜 3,556万円 | 東京都江戸川区松江7丁目14-20 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全24戸 |
ロートフィオーレ | 3,931万円 〜 4,821万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目6-6 |
1999年7月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イトーピア船堀 | 2,986万円 〜 4,380万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目9-2 |
1996年8月(築28年) 地上10階 / 全52戸 |
マイキャッスル船堀 | 3,352万円 〜 5,614万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-9 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
クレスト1 | 1,879万円 〜 1億 736万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-4 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全15戸 |
ライオンズガーデン一之江 | 3,619万円 〜 5,324万円 | 東京都江戸川区一之江町3002 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全128戸 |
ゼファー一之江 | 2,837万円 〜 4,037万円 | 東京都江戸川区松江7丁目12-7 |
1997年8月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
フリーデンハイム船堀 | 2,323万円 〜 2,745万円 | 東京都江戸川区東小松川2丁目25-7 |
1998年8月(築26年) 地上9階 / 全17戸 |
ライオンズマンション船堀駅前第2 | 2,928万円 〜 4,322万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-7 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全49戸 |
カーサ・マジカル船堀 | 2,390万円 〜 5,428万円 | 東京都江戸川区船堀1丁目6-3 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
ナイスアーバン東小松川南公園 | 3,529万円 〜 4,602万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目14-4 |
1998年7月(築26年) 地上8階 / 全34戸 |
カーサ・シーダ | 3,152万円 〜 3,700万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-19 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション船堀駅前 | 3,786万円 〜 6,171万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目5-17 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全44戸 |
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