この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,061万円 63.52m²の部屋
〜3,778万円 67.48m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目2-5 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,061万円 63.52m²の部屋 48万円 / m²
〜3,778万円 67.48m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区針ヶ谷)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区針ヶ谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 3,036万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,999万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,810万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,061万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,024万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 2,834万円 | 92.6% |
このマンションと、さいたま市浦和区針ヶ谷の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,061万円 (63.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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48万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス浦和針ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,090万円 | 63.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,190万円 | 63.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
3,290万円 | 63.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,390万円 | 63.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,490万円 | 63.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,290万円 | 67.48m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,390万円 | 67.48m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,061万円 |
買取 | 1,837万円 〜 2,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.52万円 63.52m²の部屋
〜13.71万円 67.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス浦和針ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 25.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.20% 、 2年前→1年前:2.84% 、 1年前→今年:7.92% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス浦和針ケ谷 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目2-5 |
交通 |
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【外観】ダイアパレス浦和針ヶ谷駅徒歩5分の好立地!通勤通学ラクラクです!
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】さいたま市立針ケ谷小学校まで832m
【周辺】さいたま市立大原中学校まで1862m
【周辺】与野フード彩鮮館与野店まで774m
【周辺】ヤオコー浦和上木崎店まで895m
【周辺】ファミリーマート与野駅西口店まで362m
【周辺】スギドラッグ与野駅西口店まで675m
【周辺】さいたま市立針ケ谷保育園まで285m
【周辺】ひまわり乳児保育園まで566m、0歳児からの預かり保育や時間外保育も行っております
【周辺】双恵幼稚園まで717m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設(株)・川口土木建築工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモス与野 | 1,155万円 〜 1,408万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1075 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
PARKSQUARE与野 | 1,686万円 〜 2,010万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-12 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LOOPS | 1,374万円 〜 3,711万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-10 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼクスパーク与野ブランシェール | 4,100万円 〜 4,836万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-26 |
2001年6月(築23年) 地上13階 / 全33戸 |
ミレニアム北浦和B棟 | 2,477万円 〜 2,972万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全157戸 |
ミレニアム北浦和A棟 | 1,196万円 〜 2,945万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全106戸 |
T・T・Cビル四季の棟 | 3,655万円 〜 4,433万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1050-9 |
1999年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
浦和針ヶ谷パーク・ホームズ参番館 | 3,051万円 〜 4,310万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目14-15 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全60戸 |
パークテラス浦和針ケ谷 | 3,720万円 〜 4,458万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-15 |
2002年4月(築22年) 地上6階 / 全32戸 |
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 | 3,445万円 〜 5,743万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
2002年11月(築22年) 地上7階 / 全76戸 |
ローヤルシティ与野 | 3,304万円 〜 4,566万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1048-2 |
2000年7月(築24年) 地上12階 / 全43戸 |
ライオンズマンション与野 | 2,467万円 〜 3,735万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目15-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全54戸 |
ライフピア与野ステーションサイド | 3,195万円 〜 4,825万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-10 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全33戸 |
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 4,161万円 〜 5,987万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1712 |
2003年1月(築22年) 地上20階 / 全96戸 |
シティマークタワー21 | 2,338万円 〜 6,006万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1711 |
2001年9月(築23年) 地上21階 / 全130戸 |
ボヌール・テーム | 1,901万円 〜 3,300万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-22 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
ベルメゾン浦和針ケ谷 | 3,028万円 〜 5,055万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全60戸 |
ウィンディヒル | 1,652万円 〜 2,226万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1042-1 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
フローラ浦和 | 3,149万円 〜 3,756万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目2-3 |
2000年6月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
浦和パークホームズレジデンスコート | 3,601万円 〜 5,084万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目20-1 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全88戸 |
グランスクエア北浦和 | 3,461万円 〜 5,352万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全29戸 |
ダイヤハイツ与野 | 2,885万円 〜 3,411万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目16-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ北浦和 | 2,776万円 〜 3,566万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
コスモ浦和領家ロイヤルステージ | 2,937万円 〜 3,710万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目3-1 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全46戸 |
スクエアタワー | 1,100万円 〜 1,491万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-16 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
北浦和サニーコート | 2,305万円 〜 5,474万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
さいたまサニーコート | 3,776万円 〜 5,056万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目19-7 |
2001年4月(築23年) 地上7階 / 全51戸 |
ポトフ | 2,202万円 〜 2,832万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目3-29 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルステージ浦和常盤 | 3,681万円 〜 5,134万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目14-1 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
さいたま第2サニーコート | 2,920万円 〜 4,069万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15 |
2001年9月(築23年) 地上8階 / 全63戸 |
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