この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎1丁目29-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,427 万円 68.93m²の部屋
〜3,287 万円 73.87m²の部屋
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ダイアパレス北浦和2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
73.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,427万円 68.93m²の部屋 35万円 / m²
〜3,287万円 73.87m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区瀬ヶ崎)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区瀬ヶ崎 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,956万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,805万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,427万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,304万円 | 94.9% |
このマンションと、さいたま市浦和区瀬ヶ崎の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,427万円 (68.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス北浦和2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
1,880万円 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
1,990万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
1,890万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1,990万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,090万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
2,190万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,290万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
2,440万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
2,290万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
2,390万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,490万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,590万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
1,780万円 | 68.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
1,980万円 | 70.47m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月 |
2,030万円 | 70.17m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月 |
2,090万円 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
2,090万円 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
2,190万円 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
2,290万円 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,030万円 | 73.87m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年9月 |
2,080万円 | 73.87m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
1,880万円 | 70.78m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,427万円 |
買取 | 1,456万円 〜 1,942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.11万円 68.93m²の部屋
〜13.71万円 73.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス北浦和2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 24.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.44% 、 2年前→1年前:4.17% 、 1年前→今年:6.02% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス北浦和2 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎1丁目29-1 |
交通 |
|
【外観】新耐震基準のリフォームマンション
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【周辺】スーパーストアはまのや 徒歩10分。 770m
【周辺】ファミリーマート浦和領家一丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】スギ薬局浦和元町店 徒歩13分。 1010m
【周辺】ケーズデンキ浦和原山店 徒歩18分。 1370m
【周辺】ニトリ浦和中尾店 徒歩27分。 2100m
【周辺】さいたま市立木崎中学校 徒歩4分。 310m
【周辺】さいたま市立道祖土小学校 徒歩13分。 1020m
【周辺】椎の実保育園 徒歩7分。 550m
【周辺】医療法人社団望星会望星病院 徒歩24分。 1890m
【周辺】浦和領家郵便局 徒歩10分。 780m
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 高弥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィレッジ駒場 | 2,477万円 〜 3,268万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場2丁目6-26 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
コスモ浦和ガーデンズ | 3,273万円 〜 4,147万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家1丁目14-1 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全101戸 |
ルラール浦和 | 2,516万円 〜 3,012万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東2丁目13-1 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイホーム浦和弐番館 | 2,880万円 〜 4,969万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目18-8 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全45戸 |
コスモループ・プラネット | 1,080万円 〜 2,814万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目15-11 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズコート浦和 | 2,548万円 〜 3,631万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目33-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全55戸 |
コスモガーデン北浦和 | 2,616万円 〜 3,439万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-15 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全33戸 |
コスモ浦和領家ロイヤルステージ | 2,910万円 〜 3,654万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目3-1 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全46戸 |
ライオンズシティ北浦和 | 3,373万円 〜 6,350万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11-7 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全74戸 |
ジュネッセ浦和 | 1,070万円 〜 1,410万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目6-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティホームズ浦和皇山町 | 2,188万円 〜 2,998万円 | 埼玉県さいたま市浦和区皇山町33-10 |
1999年6月(築25年) 地上7階 / 全78戸 |
コスモ浦和元町 | 2,781万円 〜 4,484万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目1-10 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全24戸 |
コスモ浦和ガーデンフォルム | 1,909万円 〜 3,287万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎5丁目16-50 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全73戸 |
フォルスコート北浦和駅前 | 3,244万円 〜 4,850万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目2-18 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コートハウス北浦和 | 3,159万円 〜 5,555万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目12-7 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
GoodHill北浦和1 | 1,590万円 〜 2,455万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目6-2 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
ダイアパレス浦和駒場公園 | 2,257万円 〜 4,056万円 | 埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目21-1 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全91戸 |
レーベンハイム浦和常盤 | 1,119万円 〜 4,011万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目6-7 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全24戸 |
メゾン・デュ・モンテ | 2,634万円 〜 4,344万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目2-15 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全30戸 |
ルピナス北浦和公園 | 4,714万円 〜 8,228万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目16-5 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全66戸 |
アルファ21 | 982万円 〜 2,193万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8-9 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北浦和サニーコート | 2,295万円 〜 5,412万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
サンモール北浦和 | 1,247万円 〜 1,904万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目13-16 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
ガルテン葵 | 1,613万円 〜 2,167万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18-21 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
シンセリティハイツ | 2,370万円 〜 3,961万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目8-4 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウラワライブエッジハウス | 3,731万円 〜 5,876万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-14 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
レクセルマンション北浦和公園 | 1,355万円 〜 5,402万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目19-8 |
1998年2月(築27年) 地上14階 / 全68戸 |
浦和針ヶ谷パーク・ホームズ弐番館 | 3,167万円 〜 4,475万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-10 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全27戸 |
浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ | 2,435万円 〜 3,768万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目15-7 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全57戸 |
エルドラード | 2,401万円 〜 3,309万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-20 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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