この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,069万円 62.89m²の部屋
〜3,121万円 74.43m²の部屋
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目3-2 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,069万円 62.89m²の部屋 33万円 / m²
〜3,121万円 74.43m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区瀬ヶ崎)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区瀬ヶ崎 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 2,386万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,355万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,069万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,042万円 | 98.7% |
このマンションと、さいたま市浦和区瀬ヶ崎の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,069万円 (62.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス北浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,390万円 | 62.89m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,240万円 | 74.43m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
2,590万円 | 62.89m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
2,390万円 | 74.43m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,450万円 | 74.43m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
2,390万円 | 62.89m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
2,190万円 | 62.89m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年6月 |
2,380万円 | 62.89m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
1,650万円 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,069万円 |
買取 | 1,241万円 〜 1,655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.29万円 62.89m²の部屋
〜14.19万円 74.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス北浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 25.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.20% 、 2年前→1年前:2.84% 、 1年前→今年:7.92% )
埼玉県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス北浦和 |
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所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 高弥建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メイツ北浦和 | 2,297万円 〜 3,197万円 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目8-3 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全39戸 |
ロイヤルステージ北浦和 | 1,822万円 〜 2,398万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目40-4 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
北浦和パークホームズ | 2,118万円 〜 4,200万円 | 埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎3丁目3-25 |
1994年8月(築30年) 地上7階 / 全55戸 |
ミサワホームズ北浦和1 | 1,669万円 〜 2,060万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目11-1 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全50戸 |
ロイヤルステージ北浦和2 | 2,150万円 〜 2,749万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目15-28 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴィレッジ駒場 | 2,581万円 〜 3,407万円 | 埼玉県さいたま市浦和区駒場2丁目6-26 |
1997年6月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
エトス浦和領家 | 1,680万円 〜 2,536万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家4丁目9-10 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
スターコート北浦和 | 2,285万円 〜 3,034万円 | 埼玉県さいたま市浦和区大東1丁目21-22 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全45戸 |
アステルコート浦和元町 | 3,650万円 〜 5,422万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目33-3 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全34戸 |
浦和トーユーハイツ | 2,865万円 〜 4,007万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目23-20 |
1994年4月(築30年) 地上5階 / 全34戸 |
リコス元町 | 2,069万円 〜 2,877万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目30-8 |
1995年7月(築29年) 地上6階 / 全28戸 |
パームハイツ3 | 4,047万円 〜 5,258万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目21-3 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
コスモガーデン北浦和 | 2,713万円 〜 3,570万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-15 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全33戸 |
モリス浦和元町 | 2,190万円 〜 3,088万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目19-8 |
1994年3月(築31年) 地上3階 / 全13戸 |
メゾン・松本 | 2,279万円 〜 2,728万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎5丁目20-1 |
1993年10月(築31年) 地上4階 / 全24戸 |
ベルメゾン元町 | 2,417万円 〜 3,129万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目11-6 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全7戸 |
サンヴェール北浦和 | 3,064万円 〜 4,654万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11-18 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全56戸 |
ライオンズシティ北浦和 | 3,385万円 〜 6,408万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11-7 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全74戸 |
ライオンズマンション浦和木崎 | 1,589万円 〜 2,547万円 | 埼玉県さいたま市浦和区木崎5丁目17-14 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全35戸 |
アークス北浦和 | 2,833万円 〜 5,153万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目11-2 |
1995年1月(築30年) 地上11階 / 全59戸 |
レーベンハイム浦和元町 | 2,960万円 〜 4,134万円 | 埼玉県さいたま市浦和区元町2丁目6-10 |
1996年9月(築28年) 地上10階 / 全31戸 |
ライオンズコート浦和 | 2,568万円 〜 3,680万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目33-13 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全55戸 |
ニッシンパレステージ浦和駒場公園 | 2,663万円 〜 3,984万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太5丁目28-17 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全34戸 |
原山マンション | 2,289万円 〜 3,116万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目24-2 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全13戸 |
コートハウス北浦和 | 3,181万円 〜 5,622万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目12-7 |
1997年5月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
エルスタンザ北浦和 | 2,605万円 〜 3,663万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目21-7 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズステージ浦和 | 2,935万円 〜 5,395万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-13 |
1996年11月(築28年) 地上7階 / 全50戸 |
リュミエ北浦和 | 2,993万円 〜 3,973万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-18 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
アステール原山 | 1,930万円 〜 3,641万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目3-32 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオマイム北浦和 | 2,196万円 〜 2,786万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字三室1297-5 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全32戸 |
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