この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,057 万円 63.52m²の部屋
〜3,796 万円 67.48m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ダイアパレス浦和針ケ谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス浦和針ケ谷の売却に役立つ情報をチェック!
ダイアパレス浦和針ケ谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ダイアパレス浦和針ケ谷から近い順に表示しています
売却・査定スピードNO.1
弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
売主様の成果=早く+高い売却!
HCS不動産では必ず「どんな方がこの物件を気に入ってくださるだろう?」「誰が最も好条件で購入してくださるだろう?」と想像して販売活動を行います。適切な人に、適切な方法でアプローチをかけてこそ、早期売却、高額売却が可能です。「待つ」のではなく「攻め」の販売活動。これが、弊社第一の特徴です。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
最適な販売戦略を本気で考えます!
不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。
埼玉県経営品質賞受賞!地域に愛され69年
「地元に密着したサービス、人と人のふれあいを大切にする」それが大和不動産のお客様に対する姿勢です。創業以来70年以上にわたって、さいたま市エリアの地域に密着し、信用・実績、そしてノウハウを培ってきました。さいたま市エリアの物件は当社にお任せ下さい!
他にはないご売却方法をご提案します
さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
『中古物件』の販売が得意な会社です。
国内最大級、全国230店舗を構える『中古住宅専門店』で広告の講師を務めた『中古物件広告のプロ』が集客担当。また店長の前職は『中古住宅購入+リノベーション』を専門に扱う不動産会社の埼玉エリアのマネージャー。
物件のご売却は、中古住宅販売のプロが『タッグを組む』ミツバハウジングにお任せください!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
創業55年超!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
創業41年、累計販売棟数40055棟!
【お任せください!(^^)!】
ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,057万円63.52m²の部屋48万円 / m²
〜3,796万円67.48m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区針ヶ谷)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区針ヶ谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,068万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,030万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 2,835万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,057万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,019万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 2,825万円 | 92.4% |
このマンションと、さいたま市浦和区針ヶ谷の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,057万円 (63.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 51万円 / m² |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス浦和針ケ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,090万円 | 63.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
3,190万円 | 63.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
3,290万円 | 63.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
3,390万円 | 63.52m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
3,490万円 | 63.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,290万円 | 67.48m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,390万円 | 67.48m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,057万円 |
買取 | 1,835万円 〜 2,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.62万円63.52m²の部屋
〜14.91万円67.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス浦和針ケ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス浦和針ケ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.2万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
12.3万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
12.3万円 / 月 | 63.52m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス浦和針ケ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.08%、 2年前→1年前:4.29%、 1年前→今年:-0.70% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス浦和針ケ谷 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】ダイアパレス浦和針ヶ谷駅徒歩5分の好立地!通勤通学ラクラクです!
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】さいたま市立針ケ谷小学校まで832m
【周辺】さいたま市立大原中学校まで1862m
【周辺】与野フード彩鮮館与野店まで774m
【周辺】ヤオコー浦和上木崎店まで895m
【周辺】ファミリーマート与野駅西口店まで362m
【周辺】スギドラッグ与野駅西口店まで675m
【周辺】さいたま市立針ケ谷保育園まで285m
【周辺】ひまわり乳児保育園まで566m、0歳児からの預かり保育や時間外保育も行っております
【周辺】双恵幼稚園まで717m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和建設(株)・川口土木建築工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモス与野 | 1,176万円 〜 1,445万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1075 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全30戸 |
PARKSQUARE与野 | 1,720万円 〜 2,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-12 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LOOPS | 1,407万円 〜 3,823万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷4丁目4-10 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼクスパーク与野ブランシェール | 4,123万円 〜 4,896万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-26 |
2001年6月(築24年) 地上13階 / 全33戸 |
ミレニアム北浦和B棟 | 2,517万円 〜 3,049万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全157戸 |
ミレニアム北浦和A棟 | 1,217万円 〜 3,027万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷1丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全157戸 |
T・T・Cビル四季の棟 | 3,717万円 〜 4,550万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1050-9 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
浦和針ヶ谷パーク・ホームズ参番館 | 3,242万円 〜 4,612万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目14-15 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全60戸 |
パークテラス浦和針ケ谷 | 3,731万円 〜 4,503万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-15 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
藤和シティホームズ浦和針ヶ谷 | 3,857万円 〜 6,472万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷3丁目19-9 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全76戸 |
ローヤルシティ与野 | 3,661万円 〜 5,093万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1048-2 |
2000年7月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション与野 | 2,585万円 〜 3,939万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里5丁目15-18 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全54戸 |
ライフピア与野ステーションサイド | 3,654万円 〜 5,570万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎1丁目8-10 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全33戸 |
スカイレジデンシャルタワーズノースウィング | 4,162万円 〜 6,034万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1712 |
2003年1月(築22年) 地上20階 / 全96戸 |
シティマークタワー21 | 2,251万円 〜 5,831万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1711 |
2001年9月(築24年) 地上21階 / 全130戸 |
ボヌール・テーム | 1,811万円 〜 3,179万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目15-22 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全9戸 |
ベルメゾン浦和針ケ谷 | 3,040万円 〜 5,116万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19-1 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全60戸 |
フローラ浦和 | 3,135万円 〜 3,778万円 | 埼玉県さいたま市浦和区上木崎4丁目2-3 |
2000年6月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
浦和パークホームズレジデンスコート | 3,588万円 〜 5,103万円 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目20-1 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全88戸 |
グランスクエア北浦和 | 3,471万円 〜 5,408万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全29戸 |
ダイヤハイツ与野 | 2,448万円 〜 3,104万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目16-17 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ北浦和 | 2,720万円 〜 3,526万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目14-18 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
コスモ浦和領家ロイヤルステージ | 2,878万円 〜 3,669万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目3-1 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全46戸 |
スクエアタワー | 1,043万円 〜 1,427万円 | 埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目14-16 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
北浦和サニーコート | 2,177万円 〜 5,223万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目12-6 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
さいたまサニーコート | 3,791万円 〜 5,112万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目19-7 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
ポトフ | 2,273万円 〜 2,972万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目3-29 |
1999年5月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルステージ浦和常盤 | 3,618万円 〜 5,093万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目14-1 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全26戸 |
さいたま第2サニーコート | 2,945万円 〜 4,145万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目16-15 |
2001年9月(築24年) 地上8階 / 全63戸 |
GoodHill北浦和3 | 2,608万円 〜 3,701万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください