埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
6,072 万円 84.9m²の部屋
〜8,553 万円 91.36m²の部屋
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ダイアパレス浦和岸町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス浦和岸町の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス浦和岸町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 7,998万円 |
91.36m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
6,072万円 （72万円 / m²） 84.9m²の部屋
〜8,553万円 （94万円 / m²） 91.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市浦和区岸町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 5,577万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 5,513万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 5,183万円 | 92.9％ |
| 築30年(11年後) | 4,854万円 | 87.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 6,072万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 6,002万円 |
| 6年後(築25年) | 92.9％ | 5,643万円 |
| 11年後(築30年) | 87.0％ | 5,285万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区岸町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,072万円 (84.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 80万円 / m² |
ダイアパレス浦和岸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.14%、 2年前→1年前：4.17%、 1年前→今年：-0.54% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス浦和岸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,098万円 | 91.36m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 8,298万円 | 91.36m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月 |
| 6,980万円 | 84.90m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7,180万円 | 84.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6,980万円 | 84.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5,500万円 | 91.36m² | 3LDK / 12階 | 2019年7月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,072万円 |
| 買取 | 3,643万円 〜 4,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.04万円 / 月 84.9m²の部屋
〜
22.71万円 / 月 91.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス浦和岸町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス浦和岸町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.5万円 / 月 | 84.90m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 84.90m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 84.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 16.8万円 / 月 | 84.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 18.6万円 / 月 | 91.36m² | 3LDK / 14階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 25万円 / 月 | 91.36m² | 3LDK / 12階 | 2010年3月 |
| 23.8万円 / 月 | 84.90m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
| 24万円 / 月 | 91.30m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール岸町 | 1,616万円 〜 3,734万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目3-11 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| プレジール岸町 | 2,177万円 〜 4,061万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-10 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| グランシティユーロパレス浦和岸町 | 5,483万円 〜 7,832万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-10 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全31戸 |
| プラウド浦和岸町マークス | 4,637万円 〜 7,081万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-1 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| L'Arte | 2,090万円 〜 5,141万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| ローヤルシティ浦和岸町 | 4,605万円 〜 6,229万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-12 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全39戸 |
| デュアルタイムズ浦和高砂 | 4,726万円 〜 7,282万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-15 |
2005年3月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 6,243万円 〜 8,810万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 |
2005年11月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| エコヴィレッジ浦和岸町 | 4,757万円 〜 6,163万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-15 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全21戸 |
| ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 4,155万円 〜 1億 3,150万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1 |
2006年2月（築19年） 地上31階 / 全230戸 |
| グレイスコート浦和岸町 | 1,525万円 〜 1,996万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラウド浦和岸町ガーデニア | 4,255万円 〜 5,779万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全39戸 |
| グローバル高砂 | 1,613万円 〜 2,851万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド浦和岸町ウィステリア | 6,050万円 〜 7,769万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目8-30 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイリーSEVENCOURT | 1,565万円 〜 2,595万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目15-4 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,824万円 〜 6,014万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| 浦和仲壹マンション | 2,206万円 〜 3,244万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| グローリオ浦和常盤公園 | 5,065万円 〜 7,513万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| TACタック高砂 | 1,257万円 〜 2,323万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全39戸 |
| レーベンハイム別所沼公園PROUDIE | 2,340万円 〜 3,956万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ドミール浦和 | 1,373万円 〜 2,047万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-6 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ浦和 | 2,717万円 〜 5,034万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-5 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| ワイズユウラク浦和 | 3,176万円 〜 5,317万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 |
2004年6月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| ベルロックガーデン | 1,640万円 〜 4,392万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-2 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティハウス浦和常盤 | 4,618万円 〜 6,527万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-1 |
2004年12月（築21年） 地上12階 / 全66戸 |
| アイリーURAWA | 1,650万円 〜 2,306万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-17 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランシティユーロパレス浦和高砂 | 4,274万円 〜 5,727万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-9 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| スターフィールド浦和常盤 | 3,436万円 〜 6,671万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-23 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全102戸 |
| Primavera | 1,645万円 〜 2,194万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目1-12 |
2005年8月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| レリア浦和 | 4,490万円 〜 6,507万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町5-7 |
2007年10月（築18年） 地上13階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス浦和岸町 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-18 |
| 交通 |
|
【外観】デザイン性の高いスケルトンインフィル工法！華美でなく、シンプルな落ち着いた印象の配色が素敵な外観です。
1/13
【エントランス】重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。エントランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】さいたま市立岸町小学校 徒歩10分。 730m
4/13
【周辺】さいたま市立白幡中学校 徒歩10分。 790m
5/13
【周辺】浦和コルソ 徒歩7分。 530m
6/13
【周辺】明治屋PROVISIONS＆WINES浦和 徒歩8分。 600m
7/13
【周辺】浦和パルコ 徒歩10分。 780m
8/13
【周辺】セブンイレブン浦和岸町7丁目店 徒歩3分。 170m
9/13
【周辺】マツモトキヨシmatsukiyoLAB浦和高砂店 徒歩6分。 440m
10/13
【周辺】第二浦和たいよう保育園 徒歩4分。 280m
11/13
【周辺】石川病院 徒歩9分。 680m
12/13
【周辺】常盤公園 徒歩14分。 1050m
13/13| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）ユーディーケー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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