この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目1-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,663 万円 27.73m²の部屋
〜2,268 万円 27.89m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,663万円 27.73m²の部屋 60万円 / m²
〜2,268万円 27.89m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区仲町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区仲町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,550万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,532万円 | 98.9% |
築25年(6年後) | 1,441万円 | 93.0% |
築30年(11年後) | 1,350万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,663万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,644万円 | 98.9% |
6年後 (築25年) | 1,547万円 | 93.0% |
11年後 (築30年) | 1,449万円 | 87.1% |
このマンションと、さいたま市浦和区仲町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,663万円 (27.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 77万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,663万円 |
買取 | 998万円 〜 1,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.26万円 27.73m²の部屋
〜8.4万円 27.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Primavera周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 24.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.44% 、 2年前→1年前:4.17% 、 1年前→今年:6.02% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Primavera |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町4丁目1-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ローソンストア100 浦和高砂店
【周辺】マツモトキヨシ
【周辺】伊勢丹
【周辺】ファミリーマート 浦和仲町店
築年月(築年数) | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシティユーロパレス浦和高砂 | 4,234万円 〜 5,820万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-9 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
Flat浦和 | 1,166万円 〜 1,618万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-10 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミラ・コリーヌ浦和 | 1,599万円 〜 5,910万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目9-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒルズ浦和 | 2,737万円 〜 5,184万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-5 |
2005年11月(築19年) 地上5階 / 全40戸 |
グローリオ浦和常盤公園 | 4,256万円 〜 6,475万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目19-16 |
2007年5月(築17年) 地上11階 / 全41戸 |
日神デュオステージ浦和高砂 | 1,047万円 〜 2,800万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目8-14 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全39戸 |
アイリーSEVENCOURT | 1,572万円 〜 2,666万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目15-4 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
レーベンハイム別所沼公園PROUDIE | 2,337万円 〜 3,990万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1 |
2004年7月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ミサワホームズ浦和 | 4,417万円 〜 6,947万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町2丁目4-10 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全61戸 |
プログハウス浦和常盤 | 3,342万円 〜 4,875万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤6丁目18-4 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全31戸 |
QUINCE常盤浦和 | 2,677万円 〜 3,784万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目12-12 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スターフィールド浦和常盤 | 3,445万円 〜 6,839万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-23 |
2006年11月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シティハウス浦和常盤 | 4,603万円 〜 6,627万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-1 |
2004年12月(築20年) 地上12階 / 全66戸 |
グローバル高砂 | 1,604万円 〜 2,904万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目10-1 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
ドミール浦和 | 1,391万円 〜 2,117万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-6 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルロックガーデン | 1,641万円 〜 4,496万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-2 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
L'Arte | 2,087万円 〜 5,262万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-5 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
アイリーURAWA | 1,656万円 〜 2,368万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目14-17 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
グランシティユーロパレス浦和岸町 | 5,499万円 〜 8,048万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-10 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全31戸 |
モアグランデ浦和仲町 | 5,405万円 〜 1億 173万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-9 |
2003年10月(築21年) 地上12階 / 全49戸 |
浦和仲壹マンション | 2,195万円 〜 3,301万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-2 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
クラスタ浦和常盤町 | 2,953万円 〜 5,190万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目2-25 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
ローヤルシティ浦和岸町 | 4,670万円 〜 6,466万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-12 |
2004年8月(築20年) 地上13階 / 全39戸 |
エコヴィレッジ浦和岸町 | 4,717万円 〜 6,258万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-15 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全21戸 |
ダイアパレス浦和岸町 | 5,888万円 〜 8,494万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-18 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全28戸 |
リブシス浦和 | 1,758万円 〜 4,034万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-17 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全34戸 |
ルミエール岸町 | 1,684万円 〜 3,837万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目3-11 |
2006年7月(築18年) 地上7階 / 全29戸 |
プレジール岸町 | 2,169万円 〜 4,137万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-10 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全42戸 |
プラウド浦和岸町マークス | 4,596万円 〜 7,189万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-1 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 4,090万円 〜 1億 3,253万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1 |
2006年2月(築19年) 地上31階 / 全230戸 |
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