鹿児島県鹿児島市山之口町6-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
583 万円 23.45m²の部屋
〜3,894 万円 114.22m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】市立病院
2/8
【周辺】ろうきん鹿児島支店
3/8
【周辺】タイヨー銀座店
4/8
【周辺】鹿児島銀行高見馬場支店
5/8
【周辺】ファミリーマート
6/8
【周辺】
7/8
【周辺】
8/8ル・フェール鹿児島山之口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ル・フェール鹿児島山之口の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
583万円 （25万円 / m²） 23.45m²の部屋
〜3,894万円 （34万円 / m²） 114.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.45m²の部屋の場合 | 114.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 583万円 | 3,894万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 135万1,020円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 139万1,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 545万6,946円 | 3,754万7,092円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ル・フェール鹿児島山之口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 583万円 |
| 買取 | 350万円 〜 466万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.93万円 / 月 23.45m²の部屋
〜
20.12万円 / 月 114.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・フェール鹿児島山之口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・フェール鹿児島山之口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 8階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 6階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 8階 | 2025年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 8階 | 2025年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 5階 | 2025年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 5階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 8階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.55m² | 1R / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.45m² | 1R / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2024年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2022年2月〜2023年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2023年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.55m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.45m² | 1R / 8階 | 2021年12月 |
| 4万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 8階 | 2021年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.49m² | 1R / 4階 | 2021年12月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 7階 | 2013年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日宝エミール天文館 | 685万円 〜 2,368万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-3 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全26戸 |
| エクシード加治屋 | 1,057万円 〜 2,936万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-15 |
1990年2月（築37年） 地上9階 / 全28戸 |
| サンポートハイム鹿児島 | 1,084万円 〜 2,100万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-15 |
1989年7月（築37年） 地上13階 / 全59戸 |
| パース12 | 423万円 〜 591万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町12-12 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンシャトー加治屋 | 1,340万円 〜 2,741万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-33 |
1990年4月（築37年） 地上8階 / 全46戸 |
| トーカンキャステール加治屋町 | 369万円 〜 1,229万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-5 |
1990年12月（築36年） 地上11階 / 全100戸 |
| キャンパスコア | 616万円 〜 1,881万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-26 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| プレイヤー新屋敷 | 800万円 〜 1,077万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-12 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデ船津 | 498万円 〜 1,540万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-6 |
1991年1月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セシオン萩原 | 606万円 〜 1,964万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-19 |
1990年6月（築36年） 地上9階 / 全18戸 |
| ROAD21天文館 | 562万円 〜 1,217万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-20 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全29戸 |
| カーサグランデ西千石 | 1,471万円 〜 1,781万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-22 |
1991年12月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日宝エミール西千石 | 666万円 〜 991万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-31 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| ダイアパレス天文館南 | 340万円 〜 566万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-22 |
1991年9月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| タイセイイン高麗 | 460万円 〜 653万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町6-13 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| 朝日プラザ高麗町 | 248万円 〜 387万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-6 |
1991年12月（築35年） 地上11階 / 全63戸 |
| フローレンス絵菜 | 1,149万円 〜 1,604万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町16-14 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドK | 668万円 〜 871万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-23 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンパレス新屋敷 | 465万円 〜 645万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-22 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全33戸 |
| 朝日プラザ天文館南 | 406万円 〜 559万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町4-7 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全78戸 |
| セジュール新屋敷 | 787万円 〜 1,060万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-29 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| マダレットハイツ | 607万円 〜 1,052万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町4-24 |
1990年8月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フロウレス新屋敷 | 525万円 〜 986万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-11 |
1990年7月（築36年） 地上5階 / 全53戸 |
| ハイツ福田 | 489万円 〜 893万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町4-1 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンシャイン松原 | 582万円 〜 1,023万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町15-3 |
1989年8月（築37年） 地上6階 / 全17戸 |
| サニークレスト南林寺 | 417万円 〜 1,297万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町5-10 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション西千石 | 410万円 〜 1,269万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町3-29 |
1991年7月（築35年） 地上10階 / 全72戸 |
| アビターレ新屋敷 | 461万円 〜 848万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-15 |
1989年8月（築37年） 地上5階 / 全54戸 |
| ザ・バレコン | 899万円 〜 1,687万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町7-17 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| CASAGRAN鹿児島 | 1,403万円 〜 1,877万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-26 |
1992年5月（築34年） 地上8階 / 全22戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・フェール鹿児島山之口 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市山之口町6-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 3階
1/32
1R 3階
2/32
1R 3階
3/32
1R 3階
4/32
1R 3階
5/32
1R 4階
6/32
1R 4階
7/32
1R 4階
8/32
1R 4階
9/32
1R 4階
10/32
1R 4階
11/32
1R 4階
12/32
1R 5階
13/32
1R 5階
14/32
1R 5階
15/32
1R 5階
16/32
1R 5階
17/32
1R 6階
18/32
1R 6階
19/32
1R 6階
20/32
1R 7階
21/32
1R 7階
22/32
1R 7階
23/32
1R 7階
24/32
1R 7階
25/32
1R 8階
26/32
1R 8階
27/32
1R 8階
28/32
1R 8階
29/32
1R 8階
30/32
1R 8階
31/32
1R 8階
32/32| 築年月（築年数） | 1991年7月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市山之口町6-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1991年7月(築35年)【設備・条件】
駐輪場あり
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