この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東4丁目22-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,452 万円 50.41m²の部屋
〜2,480 万円 61.2m²の部屋
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「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
カルトセゾン鶴ケ谷東の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
61.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,452万円50.41m²の部屋29万円 / m²
〜2,480万円61.2m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区鶴ケ谷東)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区鶴ケ谷東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,370万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,315万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,222万円 | 89.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,129万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,452万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,394万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,295万円 | 89.2％ |
| 13年後(築30年) | 1,197万円 | 82.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区鶴ケ谷東の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,452万円 (50.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 23万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,452万円 |
| 買取 | 871万円 〜 1,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.28万円50.41m²の部屋
〜8.86万円61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カルトセゾン鶴ケ谷東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルトセゾン鶴ケ谷東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.41m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カルトセゾン鶴ケ谷東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東にあるカルトセゾン鶴ケ谷東は、2008年3月に落成した地上7階建てのマンションになります。構造にはRC造りを採用し、遮音性・防虫性が高いなどの利点を有しています。交通に関しては、JR東北本線の東仙台駅から歩いて36分ほど、同じ路線の岩切駅から歩いて37分ほどでアクセスすることができる立地です。
| マンション名称 | カルトセゾン鶴ケ谷東 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東4丁目22-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【総合病院】岩切病院まで1240ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台岩切稲荷東店まで1541ｍ
【周辺】【スーパー】西友 燕沢店まで2223ｍ
【周辺】【郵便局】仙台燕沢郵便局まで2513ｍ
【周辺】【スーパー】みやぎ生協まで1793ｍ
【周辺】【銀行】七十七銀行東仙台支店まで2519ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA ヨークタウン新田東店まで2571ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アートシャルマン東仙台 | 1,406万円 〜 2,224万円 | 宮城県仙台市宮城野区小鶴2丁目1-25 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Plaisir新田 | 1,448万円 〜 1,992万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目4-32 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ナイスパークフィールド小鶴新田 | 2,357万円 〜 3,679万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東4丁目2 |
2009年7月（築16年） 地上14階 / 全101戸 |
| ベルセゾン | 2,002万円 〜 3,307万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン秀興館 | 1,790万円 〜 2,694万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目16-1 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
| 小鶴伍番館 | 1,772万円 〜 2,441万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目13-8 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小鶴八番館 | 1,296万円 〜 2,560万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目7-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークシティイーストアイランド | 2,355万円 〜 4,210万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目15-1 |
2007年4月（築18年） 地上14階 / 全177戸 |
| PrimumEsse | 1,441万円 〜 3,750万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-3 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全7戸 |
| パルテノン新田 | 1,517万円 〜 2,424万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目27-6 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファミールサイセイ3 | 1,272万円 〜 3,101万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全44戸 |
| ラ・フルール | 2,035万円 〜 3,311万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-8 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアコート | 2,005万円 〜 2,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目6-35 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| ウィンズウッド | 1,321万円 〜 2,566万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-10 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| パルメゾン新田東 | 1,302万円 〜 1,858万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目36-18 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| シティマークス東仙台 | 3,594万円 〜 5,665万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目14-11 |
2007年5月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| ナイスサンソレイユ小鶴新田 | 2,317万円 〜 3,702万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目12-3 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全69戸 |
| シエナ仙台3 | 968万円 〜 2,798万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田2丁目14-23 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全57戸 |
| メゾンブリリアント | 2,194万円 〜 3,608万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目11-10 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| コージーコート新田 | 1,016万円 〜 2,397万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目3-4 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前6 | 847万円 〜 1,914万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-4 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前7 | 847万円 〜 1,889万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ小鶴新田 | 1,018万円 〜 1,440万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| プランドール小鶴新田 | 1,105万円 〜 1,861万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-6 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ナイスグランソレイユ小鶴新田 | 2,097万円 〜 3,946万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目7-2 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全66戸 |
| クレアシティ小鶴新田 | 2,452万円 〜 4,174万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目8-4 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全47戸 |
| サンヴァーリオ新田駅前5 | 869万円 〜 2,171万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目8-5 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全47戸 |
| 新田東レジデンス弐番館 | 1,533万円 〜 2,197万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-4 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| 新田東レジデンス | 1,505万円 〜 2,083万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目14-5 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| プロシード仙台小鶴新田 | 887万円 〜 2,123万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目13-3 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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