この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
608 万円 23.8m²の部屋
〜795 万円 24.9m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンハピネスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
24.9m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
608万円23.8m²の部屋26万円 / m²
〜795万円24.9m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区福田町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区福田町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 570万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 561万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 519万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 608万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 599万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 554万円 | 91.0％ |
このマンションと、仙台市宮城野区福田町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
608万円 (23.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 608万円 |
| 買取 | 365万円 〜 487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.01万円23.8m²の部屋
〜4.76万円24.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハピネスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハピネスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.80m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハピネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンハピネス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目8-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスもキレイに清掃されています。
【駐車場】
【地図】落ち着いた住環境です。休みの日は、のんびり過ごしましょ。
【周辺】【郵便局】仙台福田町郵便局まで486ｍ
【周辺】【スーパー】ザ・ビッグエクスプレス 陸前高砂駅前店まで1290ｍ
【周辺】【専門学校】仙台接骨医療専門学校まで1296ｍ
【周辺】福田町駅まで692ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランレーベン | 506万円 〜 1,801万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目12-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ福室 | 694万円 〜 1,074万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目1-33 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス高砂 | 1,654万円 〜 2,767万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6-10 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| ミキマンション | 606万円 〜 1,257万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町14-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパーク14 | 595万円 〜 857万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目1-40 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全25戸 |
| シティハイツ壱拾番館 | 725万円 〜 901万円 | 宮城県仙台市宮城野区福住町11-8 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトランティデ | 731万円 〜 1,527万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目6-20 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| CASA高砂 | 1,654万円 〜 2,406万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目143 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ナイスブライトピア高砂 | 2,065万円 〜 3,283万円 | 宮城県仙台市宮城野区高砂1丁目9-4 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全66戸 |
| 田子ガーデンハイツ | 1,446万円 〜 1,824万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目18-1 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全43戸 |
| プランティエ | 641万円 〜 795万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目21-15 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全46戸 |
| ティルオベロン | 1,588万円 〜 2,188万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室3丁目37-27 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| エストゥディオ | 390万円 〜 776万円 | 宮城県仙台市宮城野区中野1丁目10-7 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルディアコート | 1,501万円 〜 1,960万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子3丁目3-18 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドール仙台 | 2,136万円 〜 2,859万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東3丁目2-10 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレジデント六丁の目 | 1,905万円 〜 3,018万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町27-23 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| F・シャルマン | 1,614万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町4-30 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレージュ新田東 | 1,753万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東2丁目13-11 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレスアプローズ六丁の目南町公園 | 2,173万円 〜 3,665万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町7-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| WishBoneHills | 1,138万円 〜 1,564万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-66 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| F・セルバン | 1,781万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-25 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| SENDAI忠恕館 | 1,397万円 〜 2,720万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-77 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスト・メルベーユ六丁目 | 1,792万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目1-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| スプリングフィールド | 1,968万円 〜 2,836万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目3-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VEGACITY六丁の目 | 1,411万円 〜 3,919万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町1-57 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペルル東仙台2 | 2,043万円 〜 3,323万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目34-5 |
2002年6月（築23年） 地上9階 / 全39戸 |
| パインイースト | 1,858万円 〜 2,552万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-83 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインイースト2 | 2,296万円 〜 3,182万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-80 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーストヒルズ115 | 1,706万円 〜 2,362万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目15-17 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| メイユール | 1,684万円 〜 2,304万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田3丁目27-20 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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