この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
950 万円 31.08m²の部屋
〜1,150 万円 31.2m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
K・TNET21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.08m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
31.2m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.08m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.08m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
950万円31.08m²の部屋31万円 / m²
〜1,150万円31.2m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区原町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区原町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,407万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,387万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,281万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 950万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 936万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 865万円 | 91.0％ |
このマンションと、仙台市宮城野区原町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
950万円 (31.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 950万円 |
| 買取 | 570万円 〜 760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.53万円31.08m²の部屋
〜6.39万円31.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K・TNET21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK・TNET21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 1階 | 2023年3月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.08m² | 1R / 2階 | 2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 2階 | 2017年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
K・TNET21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | K・TNET21 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目4-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】 SUPER（スーパー）ビッグ 原町店（248m）
【周辺】ファミリーマート 仙台銀杏町店（303m）
【周辺】イオン仙台幸町ショッピングセンター（1261m）
【周辺】TSUTAYA ヤマト屋書店 東仙台店（1410m）
【周辺】国立病院機構仙台医療センター（独立行政法人）（805m）
【周辺】中嶋病院（1052m）
【周辺】榴岡公園（1242m）
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロレセル宮城野 | 742万円 〜 2,711万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-33 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全39戸 |
| To-Be-mansion原ノ町 | 1,849万円 〜 2,718万円 | 宮城県仙台市宮城野区清水沼3丁目3-33 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| シャトー・マルゴー | 883万円 〜 1,065万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町15-18 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリティア原町 | 1,700万円 〜 2,032万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目1-67 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリンピア宮城野 | 856万円 〜 1,024万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目5-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム榴岡公園 | 2,516万円 〜 3,454万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-47 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全93戸 |
| HER'S銀杏町 | 776万円 〜 935万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町34-39 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンシティ宮城野 | 1,946万円 〜 2,488万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| 平成トモダチ館 | 1,636万円 〜 1,978万円 | 宮城県仙台市宮城野区平成1丁目12-23 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2,236万円 〜 2,978万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| びゅうパルク宮城野 | 2,086万円 〜 2,451万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ宮城野 | 869万円 〜 1,065万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目3-13 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全49戸 |
| サンシティ榴岡公園 | 2,006万円 〜 3,619万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-37 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| CCD萩野町 | 778万円 〜 1,002万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目17-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィオーレ壱番館 | 973万円 〜 1,510万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目8-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| セザール第二宮城野原 | 1,831万円 〜 2,298万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目14-11 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| アブニール小田原 | 1,044万円 〜 1,269万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレス榴岡3セントラルコート | 2,638万円 〜 3,879万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-5 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,183万円 〜 3,292万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全84戸 |
| コーポアゼリア | 934万円 〜 1,963万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-6 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ榴ケ岡公園 | 2,466万円 〜 3,790万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡107-2 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| シャンベール宮千代 | 1,371万円 〜 2,411万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目11-6 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,147万円 〜 2,789万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,282万円 〜 1,538万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| オンディーヌ | 1,366万円 〜 1,913万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目19-2 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| 平和マンション榴ヶ岡 | 953万円 〜 3,089万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野11-2 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| raffine | 1,112万円 〜 3,088万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-23 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,860万円 〜 2,325万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リビオ仙台榴ヶ岡 | 2,189万円 〜 4,044万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町101-4 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| エルミタージュ | 836万円 〜 2,554万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目18-12 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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