この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-66
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,031 万円 27.05m²の部屋
〜3,040 万円 65.77m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
S-FORT榴岡公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料12.1万円 |
65.77m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
27.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
28.02m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
28.02m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.9万円 |
65.77m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
27.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,031万円27.05m²の部屋38万円 / m²
〜3,040万円65.77m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区原町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区原町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 778万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 746万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 694万円 | 89.2％ |
| 築30年(13年後) | 641万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,031万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 990万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 920万円 | 89.2％ |
| 13年後(築30年) | 850万円 | 82.4％ |
このマンションと、仙台市宮城野区原町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,031万円 (27.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,031万円 |
| 買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.98万円27.05m²の部屋
〜15.52万円65.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S-FORT榴岡公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS-FORT榴岡公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 27.05m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.05m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.05m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 7階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.05m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.05m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 2階 | 2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 9階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 53.56m² | 2LDK / 13階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 65.77m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
S-FORT榴岡公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リビングステージ榴岡公園は、宮城県仙台市宮城野区原町が所在地のマンションです。同マンションは、耐震性や耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造・15階建てとなっています。交通については、JR仙石線が乗り入れる宮城野原駅から徒歩およそ8分、同路線が乗り入れる榴ヶ岡駅から徒歩およそ10分でアクセスすることができます。また、2008年2月に完成しました。
| マンション名称 | S-FORT榴岡公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-66 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台原町店まで255ｍ
【周辺】【郵便局】仙台原町郵便局まで301ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 宮城野五輪店まで242ｍ
【周辺】【銀行】七十七銀行仙台原町支店まで346ｍ
【周辺】【外科】安田病院まで437ｍ
【周辺】【スーパー】 SUPER(スーパー)ビッグ 原町店まで514ｍ
【周辺】【公園】榴岡公園まで573ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 二十人町店まで659ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 94戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レスペデザ原町 | 963万円 〜 1,986万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-30 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| RESIDIA榴ヶ岡公園 | 1,038万円 〜 1,960万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町南目町144 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2,475万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 |
2006年10月（築19年） 地上15階 / 全123戸 |
| ディアグレイス五輪 | 2,220万円 〜 3,545万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-6 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンクレイドル宮城野ルラーシュ | 2,164万円 〜 3,441万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町2丁目3-25 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全67戸 |
| エコール・ド・ハイツ | 953万円 〜 1,257万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目3-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア天神山 | 2,099万円 〜 3,835万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-4 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| sunshinestage弐番館 | 1,310万円 〜 1,609万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-12 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| COLORSGARDEN宮城野 | 1,206万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目12-12 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| 仙台榴岡EXE | 3,965万円 〜 4,693万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-16 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ピュアナ弓ノ町 | 1,258万円 〜 1,655万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-10 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| Nasic仙台東口 | 1,058万円 〜 2,279万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-19 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全108戸 |
| STUDIO原町 | 1,019万円 〜 1,523万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目11-17 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全51戸 |
| コージーコート五輪 | 1,020万円 〜 1,631万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目10-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベルフィミーモ宮城野 | 1,506万円 〜 1,881万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目20-22 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| コンフォート榴ヶ岡ステーション | 1,156万円 〜 1,458万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目13-22 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレノ榴岡 | 1,100万円 〜 1,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-18 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全97戸 |
| RESIDIA仙台原ノ町 | 846万円 〜 1,358万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目1-37 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| アーバンフラッツ小田原 | 1,272万円 〜 1,991万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目6-31 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全56戸 |
| エルシード | 1,649万円 〜 1,991万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中5-4 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミゥ・フォリア | 1,402万円 〜 1,956万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-6 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全19戸 |
| altiplano | 1,410万円 〜 1,880万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-10 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| ドミール小田原 | 868万円 〜 1,042万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目5-10 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全72戸 |
| グランドメゾン青葉のまちウエスト | 3,099万円 〜 4,163万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全76戸 |
| レジディア榴岡East | 1,086万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-2 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 2,832万円 〜 3,443万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目14-15 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| チェンピー榴岡3 | 1,235万円 〜 2,955万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-18 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジディア榴岡West | 1,076万円 〜 2,612万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-1 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| サンクレスト原町 | 2,520万円 〜 3,527万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目6-20 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,303万円 〜 2,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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