宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
865 万円 25m²の部屋
〜2,015 万円 50m²の部屋
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865万円 （35万円 / m²） 25m²の部屋
〜2,015万円 （40万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 865万円 | 2,015万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万1,450円 | 73万950円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万6,450円 | 77万950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 826万1,941円 | 1,937万7,210円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区西宮城野)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 568万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 559万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 865万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 852万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区西宮城野の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
865万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 28万円 / m² |
コットンK周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -1.12%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.43%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：-0.82% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 865万円 |
| 買取 | 519万円 〜 692万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.29万円 / 月 25m²の部屋
〜
11.28万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シマダハウス | 727万円 〜 865万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-8 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全62戸 |
| 榴ケ岡シティハウス | 2,846万円 〜 3,343万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目22-10 |
1998年12月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| 宮城野コートステージ | 879万円 〜 1,048万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目17-13 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレイスハイツ榴岡 | 818万円 〜 993万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-15 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| クレスト宮城野 | 852万円 〜 1,372万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目5-25 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| HIKOハイツ | 955万円 〜 1,168万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-13 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全72戸 |
| シンシア・シティ榴岡 | 692万円 〜 1,141万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目1-17 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストハイツ二軒茶屋 | 671万円 〜 1,060万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋11-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール榴ヶ岡 | 1,159万円 〜 3,375万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-16 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイ・メゾン | 938万円 〜 1,114万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-17 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベルメゾン宮の丘 | 1,477万円 〜 1,771万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-8 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| アモール | 771万円 〜 1,088万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目11-20 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KINOSHITA1-3-3 | 1,744万円 〜 2,524万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-33 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タンノ・ハイツ | 696万円 〜 951万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション薬師堂第2 | 2,267万円 〜 2,868万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下3丁目1-7 |
1998年8月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,424万円 〜 4,031万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| 名取ビル富弥 | 1,497万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-9 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| グランドシャリオ | 983万円 〜 1,437万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目9-16 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| とみれじでんす | 771万円 〜 1,090万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション一高前第3 | 1,824万円 〜 2,512万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズシティ榴ヶ岡公園 | 2,050万円 〜 3,095万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2-27 |
1996年5月（築30年） 地上12階 / 全75戸 |
| ナイスアーバン新寺小路 | 2,157万円 〜 4,306万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイトシティ榴ケ岡 | 2,475万円 〜 3,561万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-14 |
1997年7月（築29年） 地上13階 / 全66戸 |
| オリンピア宮城野 | 884万円 〜 1,065万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目5-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドエルE-8 | 1,160万円 〜 3,347万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| セザール一高南 | 1,471万円 〜 2,368万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| アブニール小田原 | 1,024万円 〜 1,231万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目1-28 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション成田町 | 1,422万円 〜 3,046万円 | 宮城県仙台市若林区成田町127-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
| パストラルハイム榴岡公園 | 2,550万円 〜 3,513万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1-47 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全93戸 |
| カームレジデンス五輪 | 1,091万円 〜 1,806万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目3-1 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コットンK |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/8
1K 2階
2/8
2DK 2階
3/8
1K 3階
4/8
1K 3階
5/8
1K 3階
6/8
1K 4階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩14分【建物仕様】
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