ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市宮城野区ネオステージ幸町

ネオステージ幸町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,215 万円 73.08m²の部屋

2,964 万円 82.61m²の部屋

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  • 【外観】閑静な街並みながら周辺には商業施設の多い「幸町」。JR仙山線東照宮駅から徒歩13分ペットと暮らせるマンションです

    【外観】閑静な街並みながら周辺には商業施設の多い「幸町」。JR仙山線東照宮駅から徒歩13分ペットと暮らせるマンションです

    1/10
  • 【周辺】JR 東照宮駅まで1157m、中心部である仙台駅までは1駅で乗車4分。春になると綺麗な桜も楽しめる仙台東照宮は歩いて5分です。

    【周辺】JR 東照宮駅まで1157m、中心部である仙台駅までは1駅で乗車4分。春になると綺麗な桜も楽しめる仙台東照宮は歩いて5分です。

    2/10
  • 【周辺】仙台市立幸町小学校まで292m

    【周辺】仙台市立幸町小学校まで292m

    3/10
  • 【周辺】仙台市立幸町中学校まで404m

    【周辺】仙台市立幸町中学校まで404m

    4/10
  • 【周辺】ファミリーマート二の森店まで234m

    【周辺】ファミリーマート二の森店まで234m

    5/10
  • 【周辺】みやぎ幼稚園まで622m

    【周辺】みやぎ幼稚園まで622m

    6/10
  • 【周辺】七十七銀行幸町支店まで285m

    【周辺】七十七銀行幸町支店まで285m

    7/10
  • 【周辺】仙台幸町郵便局まで517m

    【周辺】仙台幸町郵便局まで517m

    8/10
  • 【周辺】ツルハドラッグ仙台二の森店まで322m

    【周辺】ツルハドラッグ仙台二の森店まで322m

    9/10
  • 【周辺】仙台ドライブスクールまで445m

    【周辺】仙台ドライブスクールまで445m

    10/10

ネオステージ幸町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネオステージ幸町は売ったらいくら?参考査定価格

2,215万円 (30万円 / m²) 73.08m²の部屋

2,964万円 (36万円 / m²) 82.61m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市宮城野区幸町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市宮城野区幸町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,352万円 100%
築30年(3年後) 2,245万円 95.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,215万円
3年後(築30年) 95.5% 2,115万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市宮城野区幸町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,215万円 (73.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 34万円 / m²

ネオステージ幸町周辺の中古マンション価格推移情報

ネオステージ幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.77%、 2年前→1年前:-0.92%、 1年前→今年:1.64%

宮城県の直近3年間の変動(2.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市宮城野区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ幸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 73.00m² 3LDK / 6階 2024年6月
2,180万円 75.40m² 3LDK / 5階 2021年7月〜2021年8月
1,950万円 73.08m² 3LDK / 8階 2021年7月
2,298万円 78.71m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月
2,198万円 75.40m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,215万円
買取 1,329万円 〜 1,772万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオステージ幸町は貸したらいくら?参考賃料

9.42万円 / 月 73.08m²の部屋

12.06万円 / 月 82.61m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エルコート・二の森 1,712万円 〜 2,063万円 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ナイスステージ東照宮 1,786万円 〜 2,743万円 宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 2000年1月(築26年)
地上7階 / 全50戸
ライフコート東照宮高松小路 1,951万円 〜 2,314万円 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 1999年12月(築26年)
地上4階 / 全20戸
二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコート 2,239万円 〜 3,194万円 宮城県仙台市宮城野区二の森17-1 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全47戸
ヴェルビュ高松中央 1,931万円 〜 2,778万円 宮城県仙台市青葉区高松1丁目17-14 2000年9月(築25年)
地上8階 / 全51戸
メゾンドレーヌ 739万円 〜 975万円 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
レックスハイツ東照宮 1,555万円 〜 3,270万円 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全14戸
イトーピア東照宮EastHills 1,560万円 〜 2,579万円 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全24戸
ペルル小田原 1,809万円 〜 2,577万円 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 2000年12月(築25年)
地上6階 / 全43戸
リッツコート宮町 713万円 〜 1,320万円 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全62戸
ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 1,204万円 〜 3,191万円 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-5 1998年7月(築28年)
地上14階 / 全70戸
ウェルス東照宮 633万円 〜 804万円 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全9戸
サンシティ宮城野 2,015万円 〜 2,554万円 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 2000年9月(築25年)
地上10階 / 全45戸
ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 2,218万円 〜 3,347万円 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全84戸
マイプレイス・宝蔵院 770万円 〜 926万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全30戸
ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 2,410万円 〜 3,476万円 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 1998年7月(築28年)
地上14階 / 全70戸
ムトウマンション 1,857万円 〜 2,254万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
エクレール宮城野3 1,933万円 〜 2,838万円 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全67戸
桜弐番館 1,630万円 〜 2,228万円 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
エクレール原町四丁目 1,933万円 〜 2,649万円 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 1999年1月(築27年)
地上10階 / 全30戸
サンロード小松島 1,009万円 〜 1,610万円 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全24戸
フォレスト・コート 1,759万円 〜 2,380万円 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全13戸
東急ドエルアルス東照宮陽明館 2,037万円 〜 2,895万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 1998年7月(築28年)
地上13階 / 全73戸
東急ドエルアルス東照宮明水館 2,595万円 〜 3,233万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全39戸
レジデンス芙美 586万円 〜 908万円 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全21戸
小田原ウェルコート 1,015万円 〜 2,078万円 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 1998年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルコリーヌ小田原 858万円 〜 5,039万円 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目1-15 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全35戸
メゾン宮町 719万円 〜 861万円 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全15戸
アリストコート小田原 2,240万円 〜 3,307万円 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目7-31 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
フォレストヒル小松島 799万円 〜 954万円 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 1997年12月(築28年)
地上4階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオステージ幸町の売却に強い不動産会社 12社

ネオステージ幸町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオステージ幸町から近い順に表示しています

東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
1.6
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
センチュリー21エステート仙台
物件から
2.0
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18ライオンズプラザビル本町402
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線 仙台駅

不動産FC数No.1!地元密着の会社です

不動産フランチャイズ数No.1!※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。

※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 忠男
  • 免許番号宮城県知事(1)第7079号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
2.4
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 東仙台 株式会社モチアゲ
物件から
2.5
  • 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目22-48 コンティーレ東仙台101
  • JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分

全国700店舗以上のハウスドゥです♪

とりあえず金額を知りたい、自分の家の価値はいくらなんだろう等、お気軽にお問い合わせください。
当社ハウスリースバックもございますので、今のお家に住みながら売却したい!などもお申しつけください♪
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 育郎
  • 免許番号宮城県知事(01)第007135号
株式会社オノヤ
物件から
2.8
  • 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目1-8
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 宮千代1丁目下車 徒歩1分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。

社員画像

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  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
株式会社ハーツデベロップメント
物件から
2.8
  • 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-15 FOREALビル晩翠通401
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分

売却相談ならハート(愛)があるハーツへ!

地元大手不動産会社にて売却営業を数多く経験したからこそできるオーダーメイドのご提案をいたします!
親族の売却を経験後、自分事としてお客様の売却をお手伝いしています。
自社買取保証もございますのでご要望があればスピードにも自信有。
顧客ファーストを徹底しており、真摯に公正な取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 琢弥
  • 免許番号宮城県知事(01)第007059号
株式会社HALETO
物件から
3.0
  • 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-2 アイランドビル2階
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分
  • 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩10分

収益物件、投資物件に特化した会社です

HALETO(ハレト)は投資用物件、収益物件、事業用物件に特化した会社になります。
代表が収益不動産のコンサルタントとして13年間、収益物件に携わっており様々な種類の収益物件を取り扱っており、得意としております。
収益物件を売りたい、買いたいなどご要望は、HALETOにお任せ下さい。

社員画像

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  • 代表者岡安 輝明
  • 免許番号宮城県知事(01)第007121号
株式会社ホワイトハウス
物件から
5.8
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号
株式会社山一地所
物件から
5.9
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社永大ハウス工業 高砂店
物件から
6.1
  • 宮城県仙台市宮城野区福室1丁目6−3
  • JR仙石線 陸前高砂駅 徒歩5分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

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  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
6.4
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

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  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
6.7
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号

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ネオステージ幸町の物件概要

マンション名称 ネオステージ幸町
所在地
宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 地図を見る
交通
  • JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩13分(約1.04km)
  • JR仙石線 / 陸前原ノ町駅 徒歩30分(約2.40km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオステージ幸町3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/8
  • ネオステージ幸町3SLDK3階間取り

    3SLDK 3階

    2/8
  • ネオステージ幸町3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/8
  • ネオステージ幸町3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/8
  • ネオステージ幸町3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/8
  • ネオステージ幸町3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/8
  • ネオステージ幸町4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    7/8
  • ネオステージ幸町3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    8/8
築年月(築年数) 1999年3月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 74戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東鉄工業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオステージ幸町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオステージ幸町の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ネオステージ幸町がある仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で2.48%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.77%、2年前→1年前:-0.92%、1年前→今年:1.64%)
宮城県の直近3年間の変動(2.41%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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