この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,212 万円 73.08m²の部屋
〜2,951 万円 82.61m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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創業53年。人生満足度を高めます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,212万円73.08m²の部屋30万円 / m²
〜2,951万円82.61m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区幸町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区幸町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,202万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,067万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,212万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,076万円 | 93.9％ |
このマンションと、仙台市宮城野区幸町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,212万円 (73.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ幸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 2,180万円 | 75.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,950万円 | 73.08m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月 |
| 2,298万円 | 78.71m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,198万円 | 75.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,212万円 |
| 買取 | 1,327万円 〜 1,770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.4万円73.08m²の部屋
〜11.95万円82.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオステージ幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオステージ幸町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な街並みながら周辺には商業施設の多い「幸町」。JR仙山線東照宮駅から徒歩13分ペットと暮らせるマンションです
【周辺】JR 東照宮駅まで1157m、中心部である仙台駅までは1駅で乗車4分。春になると綺麗な桜も楽しめる仙台東照宮は歩いて5分です。
【周辺】仙台市立幸町小学校まで292m
【周辺】仙台市立幸町中学校まで404m
【周辺】ファミリーマート二の森店まで234m
【周辺】みやぎ幼稚園まで622m
【周辺】七十七銀行幸町支店まで285m
【周辺】仙台幸町郵便局まで517m
【周辺】ツルハドラッグ仙台二の森店まで322m
【周辺】仙台ドライブスクールまで445m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルコート・二の森 | 1,639万円 〜 1,960万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスステージ東照宮 | 1,792万円 〜 2,740万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全50戸 |
| ライフコート東照宮高松小路 | 1,932万円 〜 2,290万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| 二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコート | 2,234万円 〜 3,173万円 | 宮城県仙台市宮城野区二の森17-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全47戸 |
| ヴェルビュ高松中央 | 1,854万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市青葉区高松1丁目17-14 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全51戸 |
| メゾンドレーヌ | 716万円 〜 941万円 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックスハイツ東照宮 | 1,552万円 〜 3,249万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| イトーピア東照宮EastHills | 1,542万円 〜 2,537万円 | 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ペルル小田原 | 1,828万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| リッツコート宮町 | 690万円 〜 1,268万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全62戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 1,227万円 〜 3,231万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-5 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全70戸 |
| ウェルス東照宮 | 617万円 〜 782万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシティ宮城野 | 1,946万円 〜 2,488万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶8-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原弐番館 | 2,183万円 〜 3,292万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-6 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全84戸 |
| マイプレイス・宝蔵院 | 749万円 〜 894万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 | 2,184万円 〜 3,176万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目11-10 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全70戸 |
| ムトウマンション | 1,790万円 〜 2,165万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクレール宮城野3 | 1,814万円 〜 2,639万円 | 宮城県仙台市宮城野区大梶12-10 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全67戸 |
| 桜弐番館 | 1,593万円 〜 2,180万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-32 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール原町四丁目 | 1,941万円 〜 2,635万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| サンロード小松島 | 1,142万円 〜 1,695万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォレスト・コート | 1,718万円 〜 2,326万円 | 宮城県仙台市宮城野区枡江2-18 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,021万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,196万円 〜 2,608万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全39戸 |
| レジデンス芙美 | 568万円 〜 870万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| 小田原ウェルコート | 944万円 〜 1,913万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ小田原 | 836万円 〜 4,935万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原3丁目1-15 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾン宮町 | 693万円 〜 826万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| アリストコート小田原 | 2,169万円 〜 3,218万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原2丁目7-31 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒル小松島 | 768万円 〜 914万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
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