愛知県稲沢市稲島町洲原東4639-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,121 万円 79.26m²の部屋
〜3,136 万円 99.52m²の部屋
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【外観】家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ
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【周辺】稲沢東小学校
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【周辺】治郎丸中学校
3/3サンマンションアトレ国府宮ウエストコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,121万円 （27万円 / m²） 79.26m²の部屋
〜3,136万円 （32万円 / m²） 99.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.26m²の部屋の場合 | 99.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,121万円 | 3,136万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万5,930円 | 110万880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万5,930円 | 114万880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,039万4,367円 | 3,021万2,291円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(稲沢市稲島町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,094万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,862万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,121万円 |
| 5年後(築30年) | 88.9％ | 1,885万円 |
このマンションと、稲沢市稲島町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,121万円 (79.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
サンマンションアトレ国府宮ウエストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
稲沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.60%、 2年前→1年前：-1.05%、 1年前→今年：7.12% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
稲沢市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションアトレ国府宮ウエストコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 99.52m² | 4LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,880万円 | 99.52m² | 4LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 2,499万円 | 79.26m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,980万円 | 99.52m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,880万円 | 89.05m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 1,980万円 | 89.05m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,121万円 |
| 買取 | 1,273万円 〜 1,697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.23万円 / 月 79.26m²の部屋
〜
13.14万円 / 月 99.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンマンションアトレ国府宮ウエストコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマンションアトレ国府宮ウエストコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 79.26m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.26m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 79.26m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 12万円 / 月 | 89.58m² | 4LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 12万円 / 月 | 91.82m² | 4LDK / 11階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 84.99m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 91.82m² | 4LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 89.58m² | 4LDK / 3階 | 2012年3月 |
| 12万円 / 月 | 79.26m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ国府宮イーストコート | 2,125万円 〜 3,257万円 | 愛知県稲沢市稲島町洲原東4639-3 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全112戸 |
| シャトレ愛松国府宮5 | 2,079万円 〜 2,461万円 | 愛知県稲沢市国府宮1丁目11-3 |
2003年10月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンシャイン国府宮 | 2,316万円 〜 2,808万円 | 愛知県稲沢市国府宮2丁目14-25 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミツイロイヤル国府宮駅前EAST | 2,129万円 〜 2,814万円 | 愛知県稲沢市国府宮2丁目4-18 |
2002年11月（築24年） 地上15階 / 全39戸 |
| ラメール長野 | 1,675万円 〜 2,292万円 | 愛知県稲沢市長野1丁目6-12 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォールK | 1,106万円 〜 1,316万円 | 愛知県稲沢市高御堂2丁目4-22 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジョイフルM2 | 1,781万円 〜 5,024万円 | 愛知県稲沢市長野3丁目2-54 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| モアグレース稲沢小池 | 2,165万円 〜 2,562万円 | 愛知県稲沢市小池2丁目16-28 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| エスポワール小池 | 1,737万円 〜 2,368万円 | 愛知県稲沢市小池1丁目4-10 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファミール稲沢弐番館 | 1,693万円 〜 2,828万円 | 愛知県稲沢市駅前2丁目28-14 |
2000年3月（築27年） 地上11階 / 全22戸 |
| ピュアリティ | 2,163万円 〜 3,516万円 | 愛知県稲沢市駅前2丁目26-3 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| シャトレ愛松稲沢8 | 1,479万円 〜 2,375万円 | 愛知県稲沢市駅前3丁目14-3 |
2002年6月（築24年） 地上8階 / 全65戸 |
| スキルズ稲沢 | 1,841万円 〜 2,442万円 | 愛知県稲沢市駅前4丁目2-12 |
2000年11月（築26年） 地上6階 / 全10戸 |
| パールコートエルザ | 1,596万円 〜 2,493万円 | 愛知県稲沢市下津町銚子原20-2 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| カーサソーレ | 729万円 〜 2,074万円 | 愛知県一宮市大和町妙興寺北浦宮地26 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全19戸 |
| シャトレ愛松稲沢7 | 1,699万円 〜 2,953万円 | 愛知県稲沢市井之口大宮町45 |
2002年5月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| ダイソー12号舘 | 1,315万円 〜 1,844万円 | 愛知県稲沢市奥田井之下町92-1 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| セントルシア | 1,037万円 〜 1,284万円 | 愛知県一宮市三ツ井2丁目26-10 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| リネット花池3 | 1,570万円 〜 2,353万円 | 愛知県一宮市花池3丁目14-18 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアグレース公園通 | 1,408万円 〜 2,265万円 | 愛知県一宮市下川田町1丁目12 |
2003年8月（築23年） 地上8階 / 全27戸 |
| モアグレース若竹3 | 1,508万円 〜 2,082万円 | 愛知県一宮市若竹3丁目4-2 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モアグレース若竹2 | 1,461万円 〜 2,089万円 | 愛知県一宮市若竹3丁目3-17 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| リネット花池2 | 1,411万円 〜 2,182万円 | 愛知県一宮市花池2丁目11-17 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴィラージュ2 | 984万円 〜 1,494万円 | 愛知県一宮市伝法寺1丁目11-32 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| スペクトル三ツ井 | 1,486万円 〜 2,459万円 | 愛知県一宮市三ツ井7丁目3-20 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全39戸 |
| VILLACOURT | 675万円 〜 944万円 | 愛知県一宮市花池1丁目23-26 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミナスマーサ | 922万円 〜 1,221万円 | 愛知県一宮市伝法寺2丁目5-7 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション日吉昭和 | 573万円 〜 889万円 | 愛知県一宮市昭和1丁目10-17 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| リネット新生 | 2,014万円 〜 2,636万円 | 愛知県一宮市新生4丁目12-9 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全15戸 |
| グリーンアップル | 1,478万円 〜 2,019万円 | 愛知県一宮市昭和2丁目4-14 |
2000年6月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトレ国府宮グレイシア | 2,290万円 〜 3,123万円 | 愛知県稲沢市稲島町洲原2770-1 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全146戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンマンションアトレ国府宮ウエストコート |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県稲沢市稲島町洲原東4639-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 4階
3/4
4LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 233戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛知県稲沢市稲島町洲原東4639-3【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 国府宮駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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