この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県稲沢市稲島町洲原2770-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,308 万円 73.94m²の部屋
〜3,640 万円 91.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,308万円 73.94m²の部屋 31万円 / m²
〜3,640万円 91.48m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(稲沢市稲島町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (稲沢市稲島町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,286万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,243万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,023万円 | 88.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,803万円 | 78.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,583万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,308万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,265万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築20年) | 2,043万円 | 88.5％ |
| 11年後 (築25年) | 1,821万円 | 78.9％ |
| 16年後 (築30年) | 1,599万円 | 69.3％ |
このマンションと、稲沢市稲島町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,308万円 (73.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアトレ国府宮グレイシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,998万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 3,098万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 3,198万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 3,298万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,398万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 3,498万円 | 89.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 2,290万円 | 78.95m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,650万円 | 73.94m² | 3LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,390万円 | 78.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,490万円 | 78.95m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 2,450万円 | 78.95m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 2,490万円 | 73.94m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 73.94m² | 3LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,308万円 |
| 買取 | 1,385万円 〜 1,847万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.62万円 73.94m²の部屋
〜12.02万円 91.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アトレ国府宮グレイシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
稲沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
稲沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11% 、 2年前→1年前：10.46% 、 1年前→今年：-2.00% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
稲沢市
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アトレ国府宮グレイシア |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県稲沢市稲島町洲原2770-1 |
| 交通 |
|
【外観】2011年1月完成 146戸の大規模レジデンス
【外観】メインエントランス前。屋根がある車寄せスペース
【外観】2011年1月完成 146戸の大規模レジデンス
【周辺】稲沢東小学校
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 146戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール | 1,712万円 〜 2,342万円 | 愛知県稲沢市高御堂1丁目5-26 |
2010年1月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| クレメント稲沢マークス | 2,102万円 〜 2,684万円 | 愛知県稲沢市小沢4丁目2-22 |
2010年11月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| モアグレース稲沢小池2 | 2,246万円 〜 2,909万円 | 愛知県稲沢市小池3丁目12-8 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミッドレジデンス稲沢セントラルスクエア | 2,375万円 〜 4,135万円 | 愛知県稲沢市下津北山1丁目2 |
2009年12月（築15年） 地上14階 / 全276戸 |
| サンライズマンション12 | 673万円 〜 946万円 | 愛知県稲沢市稲沢町前田270-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エデン2 | 1,383万円 〜 1,824万円 | 愛知県一宮市猿海道2丁目9-5 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴェール末広 | 1,247万円 〜 2,133万円 | 愛知県一宮市末広2丁目11-18 |
2012年9月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| モアグレース末広4 | 2,157万円 〜 2,600万円 | 愛知県一宮市末広1丁目2-22 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| モアグレース本町3 | 2,426万円 〜 3,524万円 | 愛知県一宮市本町4丁目9-23 |
2010年9月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベリスタタワー一宮 | 3,175万円 〜 4,472万円 | 愛知県一宮市本町4丁目7-1 |
2009年4月（築16年） 地上21階 / 全80戸 |
| T・Kレジデンス一宮駅西 | 1,130万円 〜 2,915万円 | 愛知県一宮市平和1丁目1-11 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| プリムラ | 981万円 〜 1,723万円 | 愛知県一宮市平和1丁目4-22 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアグレース神山 | 2,456万円 〜 3,137万円 | 愛知県一宮市神山1丁目3-8 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアグレース一宮駅前2 | 3,461万円 〜 4,653万円 | 愛知県一宮市栄1丁目9-15 |
2012年8月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
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