東京都調布市東つつじケ丘2丁目1-33
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(調布市東つつじケ丘)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,547万円 | 100% |
| 築20年(3年後) | 1,509万円 | 97.5% |
| 築25年(8年後) | 1,445万円 | 93.4% |
| 築30年(13年後) | 1,381万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100% | 2,024万円 |
| 3年後(築20年) | 97.5% | 1,974万円 |
| 8年後(築25年) | 93.4% | 1,890万円 |
| 13年後(築30年) | 89.3% | 1,807万円 |
このマンションと、調布市東つつじケ丘の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,024万円 (29.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 77万円 / m² |
リナージュつつじヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.69%、 2年前→1年前:2.43%、 1年前→今年:4.18% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリナージュつつじヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,299万円 | 72.90m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5,490万円 | 72.90m² | 1LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 4,680万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,024万円 |
| 買取 | 1,214万円 〜 1,619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.87万円 / 月 29.47m²の部屋
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25.14万円 / 月 78.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズつつじヶ丘 | 5,033万円 〜 9,816万円 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目10-26 |
2010年10月(築16年) 地上6階 / 全38戸 |
| グラーレバイロイト | 1,662万円 〜 5,344万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目31-1 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| つつじヶ丘エクセルハイツ5 | 2,664万円 〜 4,283万円 | 東京都調布市西つつじケ丘2丁目1-2 |
2009年9月(築17年) 地上6階 / 全5戸 |
| プラウドフラット仙川 | 1,978万円 〜 3,570万円 | 東京都調布市仙川町1丁目1-1 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全65戸 |
| メゾン21 | 2,198万円 〜 4,547万円 | 東京都調布市仙川町1丁目2 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリージア | 2,365万円 〜 2,998万円 | 東京都調布市若葉町1丁目27-5 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット仙川2 | 1,897万円 〜 3,271万円 | 東京都調布市仙川町2丁目8-24 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全49戸 |
| メルベージュ仙川 | 2,484万円 〜 6,040万円 | 東京都調布市仙川町2丁目12-8 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| Calmmaison | 1,830万円 〜 4,360万円 | 東京都調布市仙川町2丁目10-1 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ | 2,303万円 〜 4,380万円 | 東京都調布市仙川町2丁目13-33 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| J.K.キューブ | 1,778万円 〜 2,453万円 | 東京都調布市菊野台1丁目20-5 |
2007年3月(築19年) 地上5階 / 全26戸 |
| レヴィールつつじヶ丘 | 2,471万円 〜 5,095万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-31 |
2007年11月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
| クラスター1 | 2,241万円 〜 2,585万円 | 東京都調布市菊野台1丁目19-16 |
2009年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| PEARLRESIDENCE | 3,016万円 〜 5,247万円 | 東京都調布市仙川町1丁目53-4 |
2010年10月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラヴィーア仙川 | 2,057万円 〜 2,832万円 | 東京都調布市若葉町2丁目9-2 |
2008年12月(築18年) 地上5階 / 全31戸 |
| アンブローズ仙川 | 2,558万円 〜 6,492万円 | 東京都調布市仙川町3丁目2-14 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全43戸 |
| パークハウスザ・ガーデンセントラルハウス | 5,352万円 〜 6,758万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全307戸 |
| パークハウスザ・ガーデンイーストハウス | 5,673万円 〜 6,453万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全307戸 |
| ディクオーレ仙川 | 2,323万円 〜 5,258万円 | 東京都調布市仙川町3丁目9-18 |
2009年12月(築17年) 地上6階 / 全46戸 |
| プランタニエ仙川 | 2,301万円 〜 6,382万円 | 東京都調布市仙川町3丁目10-4 |
2010年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウスザ・ガーデンウエストハウス | 5,115万円 〜 6,488万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全307戸 |
| ウエストログイサーラ | 1,662万円 〜 2,345万円 | 東京都調布市菊野台1丁目5-55 |
2010年2月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| ローレルコート仙川 | 4,085万円 〜 5,607万円 | 東京都三鷹市新川4丁目3-11 |
2007年11月(築19年) 地上7階 / 全90戸 |
| グランデール | 2,318万円 〜 2,814万円 | 東京都世田谷区上祖師谷5丁目9-26 |
2008年2月(築18年) 地上4階 / 全36戸 |
| エステムプラザ世田谷千歳烏山 | 1,646万円 〜 2,213万円 | 東京都世田谷区給田3丁目28-13 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラウクス | 1,695万円 〜 1,956万円 | 東京都狛江市中和泉5丁目17-27 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
| レディアス調布国領 | 1,565万円 〜 2,410万円 | 東京都調布市国領町4丁目45-7 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテサカエ | 2,740万円 〜 3,672万円 | 東京都狛江市和泉本町4丁目2-13 |
2009年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン千歳烏山 | 4,193万円 〜 5,464万円 | 東京都世田谷区給田5丁目1-26 |
2008年12月(築18年) 地上8階 / 全65戸 |
| スカイコート千歳烏山6 | 1,645万円 〜 3,372万円 | 東京都世田谷区給田4丁目9-1 |
2008年1月(築18年) 地上4階 / 全27戸 |
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| マンション名称 | リナージュつつじヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都調布市東つつじケ丘2丁目1-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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