この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,037万円 72.8m²の部屋
〜6,408万円 82.03m²の部屋
所在地 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,037万円 72.8m²の部屋 69万円 / m²
〜6,408万円 82.03m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(調布市菊野台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (調布市菊野台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 5,309万円 | 100% |
築20年(2年後) | 5,220万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 4,995万円 | 94.1% |
築30年(12年後) | 4,769万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築18年) | 5,037万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 4,953万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 4,739万円 | 94.1% |
12年後 (築30年) | 4,525万円 | 89.8% |
このマンションと、調布市菊野台の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,037万円 (72.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウスザ・ガーデンウエストハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年1月 |
5,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
4,370万円 | 82.03m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,870万円 | 82.03m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,037万円 |
買取 | 3,023万円 〜 4,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
18.85万円 72.8m²の部屋
〜23.16万円 82.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークハウスザ・ガーデンウエストハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
調布市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
調布市のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.91% 、 2年前→1年前:3.47% 、 1年前→今年:-0.09% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
調布市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークハウスザ・ガーデンウエストハウス |
---|---|
所在地 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】車寄せのあるエントランス
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 307戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パークハウスザ・ガーデンセントラルハウス | 5,303万円 〜 6,706万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全307戸 |
パークハウスザ・ガーデンイーストハウス | 4,605万円 〜 5,242万円 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全161戸 |
日神パレステージ国領 | 3,447万円 〜 4,555万円 | 東京都狛江市西野川3丁目14-5 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全42戸 |
ラコント調布柴崎 | 3,416万円 〜 4,772万円 | 東京都調布市菊野台3丁目1-24 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全43戸 |
ハイムタクミ2 | 1,793万円 〜 2,245万円 | 東京都調布市菊野台1丁目15-1 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クラスター1 | 2,159万円 〜 2,486万円 | 東京都調布市菊野台1丁目19-2 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
J.K.キューブ | 1,702万円 〜 2,343万円 | 東京都調布市菊野台1丁目20-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
レディアス調布国領 | 1,330万円 〜 2,061万円 | 東京都調布市国領町4丁目45-7 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全62戸 |
アースヒルズ | 1,891万円 〜 1億 2,124万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目24-1 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラドールつつじヶ丘2 | 1,810万円 〜 2,286万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目24-6 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サーパスつつじヶ丘 | 3,535万円 〜 4,900万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目11-1 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラソフェルサ | 1,683万円 〜 2,250万円 | 東京都調布市国領町7丁目17-1 |
2006年11月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
ES-DUR | 1,310万円 〜 1,547万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目21-20 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
TIARA | 1,512万円 〜 3,866万円 | 東京都調布市国領町2丁目7-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド調布柴崎 | 4,276万円 〜 6,187万円 | 東京都調布市柴崎1丁目60-1 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全101戸 |
レヴィールつつじヶ丘 | 2,153万円 〜 2,451万円 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-31 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
つつじヶ丘エクセルハイツ4 | 1,812万円 〜 3,573万円 | 東京都調布市西つつじケ丘2丁目1-8 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全28戸 |
グラーレバイロイト | 1,654万円 〜 5,121万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目31-1 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ | 1,483万円 〜 1,790万円 | 東京都調布市国領町1丁目33-48 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ国領 | 1,659万円 〜 2,125万円 | 東京都調布市国領町6丁目32-22 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
Azul | 1,601万円 〜 2,589万円 | 東京都調布市国領町1丁目32-5 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全22戸 |
グランドオペラつつじケ丘 | 4,574万円 〜 7,617万円 | 東京都調布市柴崎2丁目4-1 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全187戸 |
グランドカーサ調布国領 | 2,550万円 〜 4,946万円 | 東京都調布市八雲台1丁目9-5 |
2005年12月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
スペリオコート狛江 | 2,639万円 〜 4,571万円 | 東京都狛江市中和泉2丁目1-5 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランピア調布八雲台 | 1,292万円 〜 1,657万円 | 東京都調布市八雲台1丁目9-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RESIDIA調布 | 1,621万円 〜 4,320万円 | 東京都調布市八雲台1丁目8-1 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
セイガステージ調布国領 | 1,735万円 〜 2,268万円 | 東京都調布市国領町5丁目15-42 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全18戸 |
パークハウス調布国領 | 4,008万円 〜 5,456万円 | 東京都調布市染地2丁目40-1 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全34戸 |
ハルモニー.調布 | 2,241万円 〜 3,000万円 | 東京都調布市国領町1丁目10-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディークラディア調布 | 2,710万円 〜 6,378万円 | 東京都調布市布田2丁目12-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全78戸 |
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