鹿児島県鹿児島市松原町2-10
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,092 万円 30.66m²の部屋
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Dream松原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Dream松原の売却に役立つ情報をチェック!
Dream松原の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
30.66m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
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1,092万円 (36万円 / m²) 30.66m²の部屋
〜1,458万円 (47万円 / m²) 31.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市松原町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,572万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 1,547万円 | 98.4% |
| 築20年(6年後) | 1,418万円 | 90.2% |
| 築25年(11年後) | 1,290万円 | 82.0% |
| 築30年(16年後) | 1,161万円 | 73.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 1,092万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4% | 1,074万円 |
| 6年後(築20年) | 90.2% | 985万円 |
| 11年後(築25年) | 82.0% | 896万円 |
| 16年後(築30年) | 73.9% | 806万円 |
このマンションと、鹿児島市松原町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,092万円 (30.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
Dream松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.19%、 2年前→1年前:2.87%、 1年前→今年:3.60% )
鹿児島県の直近3年間の変動(5.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.95万円 / 月 30.66m²の部屋
〜
5.73万円 / 月 31.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Dream松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDream松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.66m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.66m² | 1R / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.22m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.22m² | 1R / 1階 | 2019年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.22m² | 1R / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.22m² | 1R / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.66m² | 1R / 3階 | 2018年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.66m² | 1R / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.66m² | 1R / 7階 | 2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.22m² | 1R / 2階 | 2012年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.22m² | 1R / 8階 | 2011年10月〜2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.66m² | 1R / 6階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.66m² | 1R / 2階 | 2012年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.66m² | 1R / 7階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.66m² | 1R / 7階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.66m² | 1R / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.66m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 31.22m² | 1R / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.22m² | 1R / 1階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイス21 | 1,084万円 〜 2,358万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-8 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全23戸 |
| メイヒルズ | 1,125万円 〜 2,285万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全35戸 |
| ピュアコート | 1,017万円 〜 1,617万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| パークサイド染河 | 1,489万円 〜 2,347万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-16 |
2014年3月(築12年) 地上9階 / 全23戸 |
| さくらヒルズ天公前 | 1,493万円 〜 2,302万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-2 |
2010年11月(築16年) 地上8階 / 全15戸 |
| さくらヒルズ樋之口弐番館 | 1,027万円 〜 1,713万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 |
2010年6月(築16年) 地上8階 / 全19戸 |
| さくらヒルズ千日町 | 925万円 〜 1,483万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町12-15 |
2013年1月(築13年) 地上9階 / 全25戸 |
| LCPLACEFUNATSU | 984万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 |
2012年4月(築14年) 地上10階 / 全16戸 |
| RISEBLD | 979万円 〜 1,879万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町32-15 |
2011年11月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
| サウス・コート南林寺 | 936万円 〜 1,381万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町6 |
2014年1月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ新屋敷壱番館 | 1,249万円 〜 2,039万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-20 |
2011年3月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
| さくらヒルズ新屋敷弐番館 | 1,207万円 〜 2,100万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-19 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
| レサージュいづろ | 916万円 〜 1,154万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-3 |
2010年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| A-STEP甲突 | 823万円 〜 2,875万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-7 |
2014年3月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
| パラシオンいづろ | 934万円 〜 1,764万円 | 鹿児島県鹿児島市新町4-3 |
2012年10月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
| チェリーズいづろ | 1,085万円 〜 1,614万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-9 |
2013年2月(築13年) 地上11階 / 全80戸 |
| ファンテージ加治屋町レジスト | 2,256万円 〜 4,527万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 |
2010年3月(築16年) 地上14階 / 全51戸 |
| アクロス加治屋 | 883万円 〜 1,541万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 |
2010年5月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
| プランドール8 | 902万円 〜 1,206万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 |
2011年1月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
| MJR高麗町 | 3,261万円 〜 4,112万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町14-5 |
2013年5月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| アークネスト高見馬場 | 1,222万円 〜 2,229万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 |
2013年11月(築13年) 地上9階 / 全35戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,306万円 〜 1,809万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークサイド葉月館 | 885万円 〜 1,157万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-7 |
2012年7月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| R&R高麗町壱番館 | 1,196万円 〜 4,321万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-8 |
2011年10月(築15年) 地上14階 / 全39戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,170万円 〜 1,622万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月(築15年) 地上9階 / 全31戸 |
| LinkuscoutIZUMI | 893万円 〜 1,547万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町13-10 |
2013年7月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール大木 | 1,300万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-30 |
2013年1月(築13年) 地上5階 / 全14戸 |
| hills高麗本通り | 975万円 〜 1,289万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-1 |
2012年2月(築14年) 地上9階 / 全17戸 |
| プレミスト照国 | 2,996万円 〜 5,017万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月(築15年) 地上13階 / 全44戸 |
| インサイドガーデン | 1,190万円 〜 1,673万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-27-2 |
2011年2月(築15年) 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市松原町にあるDream松原は、2012年3月に完工したマンションです。このマンションは、鉄筋コンクリート構造を用いて建築されているため、高い耐久性や耐震性を期待することができます。アクセスについては、鹿児島市電1系統が発着する甲東中学校前駅が最寄駅にあたり、マンションからの所要時間は徒歩約10分となっています。
| マンション名称 | Dream松原 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市松原町2-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください