ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市さくらヒルズ天公前

さくらヒルズ天公前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市松原町1-2

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,558 万円 43.06m²の部屋

2,282 万円 48.45m²の部屋

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1分

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さくらヒルズ天公前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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さくらヒルズ天公前の売却に強い不動産会社 6社

さくらヒルズ天公前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

さくらヒルズ天公前から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
0.7
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社2103
物件から
0.8
  • 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 コンフォートビラ高見馬場1階
  • 鹿児島市電1系統 高見馬場駅 徒歩2分

地域に密着した不動産会社です。

不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 信也
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006498号
ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
物件から
2.0
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
2.1
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
株式会社コレストエステート LIXIL不動産ショップ コレストハウジング
物件から
3.9
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目50-30
  • JR日豊本線 鹿児島中央駅 下伊敷下車 徒歩1分

地域密着(鹿児島市)の不動産センターです

不動産取引は多くのお客様にとって一生にそう何度もあることではございません。 そのような機会にお客様とご縁を頂ける事をスタッフ一同心より感謝し、誠実に対応する事を約束させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩福 岩寿
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第005963号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
135.4
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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さくらヒルズ天公前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,558万円43.06m²の部屋36万円 / m²

2,282万円48.45m²の部屋47万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市松原町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鹿児島市松原町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築14年(現在) 1,268万円 100%
築15年(1年後) 1,247万円 98.4%
築20年(6年後) 1,140万円 89.9%
築25年(11年後) 1,033万円 81.5%
築30年(16年後) 927万円 73.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 1,558万円 100%
1年後(築15年) 1,532万円 98.4%
6年後(築20年) 1,401万円 89.9%
11年後(築25年) 1,270万円 81.5%
16年後(築30年) 1,138万円 73.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市松原町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,558万円 (43.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 32万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,558万円
買取 935万円 〜 1,246万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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さくらヒルズ天公前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.69万円43.06m²の部屋

9.9万円48.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

さくらヒルズ天公前の賃料掲載履歴(5件)

さくらヒルズ天公前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにさくらヒルズ天公前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.1万円 / 月 48.00m² 2LDK / 8階 2023年6月〜2023年7月
9万円 / 月 48.45m² 2LDK / 7階 2021年3月〜2021年5月
9.1万円 / 月 48.45m² 2LDK / 8階 2020年3月〜2020年6月
9.1万円 / 月 48.45m² 2LDK / 8階 2019年5月〜2019年8月
9万円 / 月 48.45m² 2LDK / 7階 2019年3月

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さくらヒルズ天公前周辺の中古マンション価格推移情報

さくらヒルズ天公前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.04%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:2.59%

鹿児島県の直近3年間の変動(11.89% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

さくらヒルズ天公前の建物、周辺について

さくらヒルズ天公前は、鹿児島県鹿児島市松原町にあります。建物階数は地上8階となっており、RC(鉄筋コンクリート)構造を用いて建築されています。また、築年月は2010年11月で、建物内では定期的に管理人による巡回が行われています。なお、最寄駅にあたる鹿児島市電1系統・天文館通駅までは、歩くこと約7分の道のりです。

マンション名称 さくらヒルズ天公前
所在地 鹿児島県鹿児島市松原町1-2
交通
  • 鹿児島市電1系統 / 天文館通駅 徒歩6分
  • 鹿児島市電1系統 / 甲東中学校前駅 徒歩6分
  • 【外観】外観

    【外観】外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】タイヨー銀座店58m

    【周辺】タイヨー銀座店58m

築年月(築年数) 2010年11月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

さくらヒルズ天公前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ステージルビーグラス 778万円 〜 3,820万円 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 2008年12月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
さくらヒルズ樋之口五番館 820万円 〜 2,866万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 2009年7月(築16年)
地上9階 / 全16戸
ピュアコート 1,070万円 〜 1,597万円 鹿児島県鹿児島市松原町2-6 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全27戸
メイヒルズ 1,086万円 〜 2,224万円 鹿児島県鹿児島市松原町2-7 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全35戸
グレイス21 1,049万円 〜 2,288万円 鹿児島県鹿児島市松原町2-8 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全23戸
さくらヒルズ樋之口弐番館 996万円 〜 1,681万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町9-2 2010年6月(築15年)
地上8階 / 全19戸
Dream松原 1,057万円 〜 1,426万円 鹿児島県鹿児島市松原町2-10 2012年3月(築13年)
地上10階 / 全23戸
プルメリアハウス 834万円 〜 2,243万円 鹿児島県鹿児島市船津町4-1 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全30戸
LCPLACEFUNATSU 953万円 〜 1,380万円 鹿児島県鹿児島市船津町4-14 2012年4月(築13年)
地上10階 / 全16戸
さくらヒルズ樋之口参番館 836万円 〜 3,098万円 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-2 2009年9月(築16年)
地上10階 / 全36戸
レサージュいづろ 886万円 〜 1,120万円 鹿児島県鹿児島市新町1-3 2010年9月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
パラシオンいづろ 905万円 〜 1,716万円 鹿児島県鹿児島市新町4-3 2012年10月(築13年)
地上7階 / 全24戸
RISEBLD 955万円 〜 1,834万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町32-15 2011年11月(築13年)
地上5階 / 全12戸
ララポート松崎 1,078万円 〜 1,762万円 鹿児島県鹿児島市大黒町4-10 2008年12月(築16年)
地上8階 / 全22戸
レジオン堀江 2,386万円 〜 3,397万円 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 2009年3月(築16年)
地上15階 / 全42戸
ファンテージ加治屋町レジスト 2,141万円 〜 4,317万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-13 2010年3月(築15年)
地上14階 / 全51戸
加治屋町MSH 1,119万円 〜 1,493万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 2009年6月(築16年)
地上9階 / 全32戸
さくらヒルズ新屋敷壱番館 1,213万円 〜 1,997万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-20 2011年3月(築14年)
地上8階 / 全28戸
さくらヒルズ新屋敷弐番館 1,171万円 〜 2,056万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町21-19 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全27戸
アクロス加治屋 855万円 〜 1,501万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町9-22-2 2010年5月(築15年)
地上9階 / 全24戸
スカリナータ城南通り 818万円 〜 1,498万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-17 2009年8月(築16年)
地上8階 / 全27戸
グランパルク橘館 909万円 〜 1,616万円 鹿児島県鹿児島市新屋敷町1-11 2009年2月(築16年)
地上8階 / 全28戸
ボナンザ西千石 1,254万円 〜 1,710万円 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 2012年11月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
エイルマンション城南通り 1,890万円 〜 3,626万円 鹿児島県鹿児島市甲突町19-20 2010年1月(築15年)
地上13階 / 全117戸
アルファステイツいづろ 2,382万円 〜 4,467万円 鹿児島県鹿児島市泉町11-1 2009年6月(築16年)
地上14階 / 全68戸
サンライズポート 791万円 〜 1,648万円 鹿児島県鹿児島市住吉町13-7 2010年1月(築15年)
地上9階 / 全22戸
プランドール8 879万円 〜 1,177万円 鹿児島県鹿児島市高麗町2-8 2011年1月(築14年)
地上8階 / 全21戸
フロンティア加治屋 1,165万円 〜 1,659万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 2011年2月(築14年)
地上9階 / 全31戸
シティハウス照国 2,228万円 〜 3,691万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 2009年10月(築16年)
地上14階 / 全87戸
プレミスト照国 2,990万円 〜 5,002万円 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 2011年11月(築13年)
地上13階 / 全44戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓さくらヒルズ天公前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、さくらヒルズ天公前の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、さくらヒルズ天公前の売り時ですか?
さくらヒルズ天公前がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で11.98%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.04%、2年前→1年前:2.93%、1年前→今年:2.59%)
鹿児島県の直近3年間の変動(11.89%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日