参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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〜2,740 万円 77.69m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】【中学校】鹿児島市立甲東中学校まで931ｍ
5/5ロフティ堀江町アーバンタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロフティ堀江町アーバンタワーの売却に役立つ情報をチェック！
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1,976万円 （28万円 / m²） 70.75m²の部屋
〜2,740万円 （35万円 / m²） 77.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(鹿児島市堀江町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,351万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,308万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 2,083万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,976万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 1,940万円 |
| 6年後(築30年) | 88.6％ | 1,751万円 |
このマンションと、鹿児島市堀江町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (70.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
ロフティ堀江町アーバンタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.40%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：2.34% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ堀江町アーバンタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 77.69m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2025年10月 |
| 2,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,976万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.12万円 / 月 70.75m²の部屋
〜
13.22万円 / 月 77.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンションネクステージ堀江町 | 1,684万円 〜 3,934万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町11-1 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| メゾンST7 | 738万円 〜 936万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町14-11 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イモーレいづろ | 1,001万円 〜 1,345万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町15-15 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| コスミオン松原 | 733万円 〜 1,758万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-25 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| ロイヤルパレス松原 | 621万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町9-1 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全77戸 |
| スイートエリア南林寺 | 2,157万円 〜 2,938万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20-28 |
2001年11月（築25年） 地上13階 / 全23戸 |
| Fステージマツバラヒガシ | 1,801万円 〜 2,323万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| メゾンST6 | 793万円 〜 1,056万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-11 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パースアベニュー2 | 798万円 〜 2,133万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町27-3 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| ワイズ樋之口 | 773万円 〜 1,157万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-25 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MMマンション | 784万円 〜 1,111万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町18-31 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全9戸 |
| フォンス樋之口 | 1,068万円 〜 1,417万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-30 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュプレックス | 1,235万円 〜 3,459万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町7-34 |
2002年12月（築24年） 地上10階 / 全21戸 |
| アンソレイユ桂 | 814万円 〜 2,570万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
| エスペール21樋之口 | 798万円 〜 1,330万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-5 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| サンライフ新屋敷 | 691万円 〜 2,379万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町23-15 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| コアマンションフェスティオ南林寺 | 1,455万円 〜 3,718万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町17-17 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| プリマヴェーラN.11 | 826万円 〜 1,254万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-5 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドパレスみなと公園通り | 2,059万円 〜 3,281万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-4 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| N・フロンティア | 691万円 〜 1,010万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-19 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| MRハイツ | 791万円 〜 1,175万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-19 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新屋敷山元マンション | 826万円 〜 2,180万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| ベイサイドアベニュー | 818万円 〜 2,079万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-6 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| クレール新屋敷 | 1,043万円 〜 1,355万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| メゾンデ・アレグリア照国 | 69万円 〜 1,373万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町15-16 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| サーパス加治屋 | 2,261万円 〜 3,437万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| D'クラディア城山町 | 2,260万円 〜 2,899万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町1-30 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールM | 638万円 〜 1,647万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レズィダンスシャルルフロッケ山下町 | 607万円 〜 2,484万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-20 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全70戸 |
| J'sLabo2 | 1,845万円 〜 2,436万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ鹿児島中央 | 2,072万円 〜 3,750万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町52-1 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全134戸 |
| ロフティ郡元駅前 | 2,211万円 〜 4,120万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目11-3 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全156戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロフティ堀江町アーバンタワー |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市堀江町12-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/2
2LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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