鹿児島県鹿児島市平之町5-18
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
857 万円 24.5m²の部屋
〜1,208 万円 26.61m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【スーパー】城山ストアー高見馬場店まで538ｍ
3/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鹿児島照国神社前店まで405ｍ
4/8
【周辺】【その他】ほっともっと 鷹師店まで498ｍ
5/8
【周辺】【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト城山店まで338ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】イオン 鹿児島中央店まで1167ｍ
7/8
【周辺】【ショッピングセンター】アミュプラザ鹿児島店まで1199ｍ
8/8プレファランス平之町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレファランス平之町の売却に役立つ情報をチェック！
プレファランス平之町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
26.61m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
24.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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857万円 （35万円 / m²） 24.5m²の部屋
〜1,208万円 （45万円 / m²） 26.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(鹿児島市平之町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 653万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 631万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 574万円 | 87.8％ |
| 築30年(12年後) | 517万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 857万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 828万円 |
| 7年後(築25年) | 87.8％ | 753万円 |
| 12年後(築30年) | 79.1％ | 678万円 |
このマンションと、鹿児島市平之町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
857万円 (24.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
プレファランス平之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：4.60%、 1年前→今年：4.98% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（13.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 857万円 |
| 買取 | 515万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.31万円 / 月 24.5m²の部屋
〜
5.31万円 / 月 26.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレファランス平之町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファランス平之町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 5階 | 2025年4月 |
| 4万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2024年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.20m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 24.50m² | 1R / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ平之町 | 2,132万円 〜 3,310万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランベル平之町 | 1,481万円 〜 2,959万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,854万円 〜 4,693万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,161万円 〜 4,187万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,237万円 〜 3,315万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト照国 | 1,024万円 〜 1,932万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,455万円 〜 4,054万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築19年） 地上14階 / 全72戸 |
| 鷹師だこた | 860万円 〜 1,081万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,094万円 〜 1,869万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| シティハウス照国 | 2,287万円 〜 3,721万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| CORE21西千石 | 998万円 〜 1,437万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フロスト鷹師 | 886万円 〜 1,231万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,315万円 〜 4,257万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築16年） 地上19階 / 全61戸 |
| ベルメゾンS | 1,365万円 〜 1,824万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| リアン西田橋 | 1,715万円 〜 2,757万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全8戸 |
| コートフェリア | 1,033万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランディールN | 906万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズ薬師 | 999万円 〜 1,276万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,367万円 〜 4,124万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全82戸 |
| プレファランス鷹師 | 928万円 〜 1,788万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| ライフプラス | 1,101万円 〜 1,582万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,300万円 〜 3,973万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築19年） 地上14階 / 全59戸 |
| ラル加治屋町 | 1,137万円 〜 2,546万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス加治屋町 | 2,660万円 〜 3,782万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 2,794万円 〜 4,933万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全73戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,164万円 〜 2,572万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築17年） 地上13階 / 全132戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,501万円 〜 3,065万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全11戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,288万円 〜 1,899万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,268万円 〜 2,598万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| 加治屋町MSH | 1,166万円 〜 1,571万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-15 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
鹿児島県鹿児島市平之町のプレファランス平之町は、2008年2月に完成しました。この建物は地上5階まであるマンションで、耐久性や耐震性、遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、このマンションの管理形態は自主管理となっています。交通面では、中之平バス停留所が徒歩約1分の場所に設置されています。
| マンション名称 | プレファランス平之町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市平之町5-18
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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