鹿児島県鹿児島市原良4丁目28-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,195 万円 57.65m²の部屋
〜3,666 万円 78.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】山形屋ストア城西店
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【周辺】鹿児島西警察署
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【周辺】ミドリ薬品原良店
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【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ城西店
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【周辺】セブンイレブン原良店
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【周辺】
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【周辺】
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,195万円 （38万円 / m²） 57.65m²の部屋
〜3,666万円 （47万円 / m²） 78.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.65m²の部屋の場合 | 78.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,195万円 | 3,666万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万350円 | 127万5,780円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万350円 | 131万5,780円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,111万8,950円 | 3,534万2,716円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市原良)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,670万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,535万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,306万円 | 86.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,077万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,195万円 |
| 3年後(築20年) | 94.9％ | 2,084万円 |
| 8年後(築25年) | 86.4％ | 1,896万円 |
| 13年後(築30年) | 77.8％ | 1,708万円 |
このマンションと、鹿児島市原良の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,195万円 (57.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
K&J城西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：2.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,195万円 |
| 買取 | 1,317万円 〜 1,756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.7万円 / 月 57.65m²の部屋
〜
11.68万円 / 月 78.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K&J城西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK&J城西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.82m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレニティ | 1,257万円 〜 3,075万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目10-12 |
2008年8月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルカス城西 | 1,567万円 〜 1,862万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目10-3 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス西田 | 1,251万円 〜 1,534万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-18 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルナージュ | 1,835万円 〜 2,217万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-21 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドール西田 | 2,303万円 〜 2,759万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目25-12 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全5戸 |
| レジデンス鶴丸 | 1,611万円 〜 2,483万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロスト鷹師 | 935万円 〜 1,248万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,297万円 〜 3,343万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,878万円 〜 4,718万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全61戸 |
| アクロス武 | 1,098万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-6 |
2008年7月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| エスペランサ西田 | 1,223万円 〜 1,970万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| フェリシダード中央 | 1,266万円 〜 1,552万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 1,144万円 〜 1,998万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,327万円 〜 2,597万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築15年） 地上11階 / 全80戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 2,940万円 〜 4,950万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全73戸 |
| プラウドSt. | 1,744万円 〜 2,405万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目28-17 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| シャーレック | 1,075万円 〜 1,398万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルコート平之 | 1,052万円 〜 3,153万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| ビスタヴィラ武 | 1,148万円 〜 1,433万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-31 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 2,219万円 〜 4,735万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築17年） 地上13階 / 全26戸 |
| レーブコート西千石 | 1,040万円 〜 1,760万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランベル平之町 | 1,600万円 〜 3,276万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ツインコートタワー1番館 | 986万円 〜 1,483万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目9-2 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンルート平之町 | 1,768万円 〜 2,185万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| アドラシオン平之町 | 882万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| リーベンパレス西千石 | 934万円 〜 1,173万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,184万円 〜 2,072万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築19年） 地上13階 / 全44戸 |
| CORE21西千石 | 1,012万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアシオン西千石 | 852万円 〜 1,737万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,279万円 〜 2,677万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築18年） 地上13階 / 全132戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年5月に竣工したK&J城西は、鹿児島県鹿児島市原良町にある地上6階・地下1階建てのマンションです。最寄駅にあたるのはJR鹿児島本線・鹿児島中央駅および鹿児島市電2系統・加治屋町駅で、マンションからは徒歩約23分の道のりです。また、このマンションには、RC構造が採用されているため、高い耐久性や防音性を期待することができます。
| マンション名称 | K&J城西 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市原良4丁目28-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/11
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11/11| 築年月（築年数） | 2010年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市原良4丁目28-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：2010年5月(築17年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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