鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-21
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,756 万円 44.91m²の部屋
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【周辺】山形屋ストア 西田店（97m）
2/2ルナージュの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルナージュの売却に役立つ情報をチェック！
ルナージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
44.91m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,756万円 （39万円 / m²） 44.91m²の部屋
〜2,342万円 （52万円 / m²） 44.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,856万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,732万円 | 93.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,576万円 | 84.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,420万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,756万円 |
| 4年後(築20年) | 93.3％ | 1,639万円 |
| 9年後(築25年) | 84.9％ | 1,491万円 |
| 14年後(築30年) | 76.5％ | 1,343万円 |
このマンションと、鹿児島市西田の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,756万円 (44.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
ルナージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：3.65% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（12.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,756万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.73万円 / 月 44.91m²の部屋
〜
7.55万円 / 月 44.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルナージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 58.71m² | - / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 14万円 / 月 | 74.30m² | - / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 14万円 / 月 | 74.30m² | - / 1階 | 2015年11月 |
| 14万円 / 月 | 74.30m² | - / 1階 | 2015年9月 |
| 14万円 / 月 | 74.30m² | - / 1階 | 2015年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス鶴丸 | 1,522万円 〜 2,609万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール西田 | 2,199万円 〜 2,914万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目25-12 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全5戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 983万円 〜 1,925万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャーレック | 926万円 〜 1,326万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 2,857万円 〜 4,991万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全73戸 |
| フェリシダード中央 | 1,187万円 〜 1,602万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクロス武 | 1,033万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目31-6 |
2008年7月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| フロスト鷹師 | 865万円 〜 1,189万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館A棟 | 2,007万円 〜 2,643万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全69戸 |
| Fステージ鹿児島中央弐番館B棟 | 2,272万円 〜 2,991万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目13-1 |
2008年1月（築18年） 地上3階 / 全1戸 |
| プロスペーレ上鷹 | 1,208万円 〜 3,206万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビスタヴィラ武 | 1,151万円 〜 1,572万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-31 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2,481万円 〜 5,065万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-34 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| プラウドSt. | 1,773万円 〜 2,676万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目28-17 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,782万円 〜 4,530万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| アルカス城西 | 1,508万円 〜 1,985万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目10-3 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アエールタワー | 3,019万円 〜 5,859万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町23-21 |
2010年7月（築16年） 地上17階 / 全88戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,138万円 〜 2,483万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築17年） 地上13階 / 全132戸 |
| サンルート平之町 | 1,566万円 〜 1,944万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレファランス平之町 | 835万円 〜 1,165万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィルヌーブ中央 | 1,002万円 〜 1,523万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町24-15 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 1,944万円 〜 4,231万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築15年） 地上13階 / 全26戸 |
| ディライトハイムA | 884万円 〜 1,741万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-20 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| セレニティ | 1,207万円 〜 1,623万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目10-12 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,045万円 〜 1,832万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| CORE21西千石 | 974万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K&J城西 | 2,128万円 〜 3,932万円 | 鹿児島県鹿児島市原良4丁目28-1 |
2010年5月（築16年） 地上6階 / 全20戸 |
| リーベンパレス西千石 | 817万円 〜 1,029万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| アドラシオン平之町 | 771万円 〜 1,052万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,258万円 〜 1,834万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
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鹿児島県鹿児島市西田にあるルナージュは、地上5階建てのマンションです。このマンションは、鉄筋コンクリート（RC）構造を用いて2009年9月に建築されました。最寄駅にあたるのはJR日豊本線が発着する鹿児島中央駅で、徒歩約9分でアクセスすることができます。また、徒歩約11分の場所には、鹿児島市電2系統・高見橋駅も設けられています。
| マンション名称 | ルナージュ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-21
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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