この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,300 万円 60.53m²の部屋
〜3,958 万円 79.36m²の部屋
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作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,300万円60.53m²の部屋38万円 / m²
〜3,958万円79.36m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市西田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,686万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,592万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,351万円 | 87.5％ |
| 築30年(12年後) | 2,109万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,300万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,220万円 | 96.5％ |
| 7年後(築25年) | 2,013万円 | 87.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,806万円 | 78.5％ |
このマンションと、鹿児島市西田の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,300万円 (60.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン鹿児島中央駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 3,350万円 | 76.16m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 3,390万円 | 73.36m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,200万円 | 70.59m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,300万円 |
| 買取 | 1,380万円 〜 1,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.66万円60.53m²の部屋
〜15.35万円79.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーヴィジョン鹿児島中央駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン鹿児島中央駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 76.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 13万円 / 月 | 60.53m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.36m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月 |
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オーヴィジョン鹿児島中央駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年1月に竣工したオーヴィジョン鹿児島中央駅前は、鹿児島県鹿児島市西田にあります。この建物は地上14階建て・SRC構造のマンションで、管理は専門の会社にすべてを委託しています。また、管理人の勤務形態については日勤となっています。交通面では、現地から徒歩約2分の場所にある西田橋バス停留所より、最寄駅にあたる鹿児島市電2系統・高見橋駅へアクセスすることができます。
| マンション名称 | オーヴィジョン鹿児島中央駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス内
【周辺】イオン鹿児島中央店458m
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライフプラス | 1,039万円 〜 1,504万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| リアン西田橋 | 1,621万円 〜 2,629万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| フロスト鷹師 | 838万円 〜 1,175万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 949万円 〜 1,838万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| プレファランス鷹師 | 877万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| コートフェリア | 978万円 〜 1,478万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランディールN | 857万円 〜 1,295万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| 鷹師だこた | 812万円 〜 1,029万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インプレイス中央 | 966万円 〜 2,120万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノーサイドヒルズ | 865万円 〜 2,216万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-13 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランデージ西千石 | 732万円 〜 1,772万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-13 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Fステージ平之町 | 1,963万円 〜 3,487万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CORE21西千石 | 948万円 〜 1,377万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,095万円 〜 1,922万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築17年） 地上13階 / 全44戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,222万円 〜 1,819万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全25戸 |
| メルヴェーユ | 1,150万円 〜 1,732万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラティーク西田本通り | 1,492万円 〜 3,033万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-4 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,266万円 〜 3,558万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
| フェリーチェ・桂 | 1,702万円 〜 2,208万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-13 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラル加治屋町 | 1,112万円 〜 2,510万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,160万円 〜 4,315万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレファランス平之町 | 816万円 〜 1,161万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,413万円 〜 4,096万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築19年） 地上14階 / 全72戸 |
| アルフィーネ西田 | 2,665万円 〜 3,833万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目25-15 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全1戸 |
| ベルメゾンS | 1,359万円 〜 1,808万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目7-13 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,336万円 〜 4,177万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全82戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,113万円 〜 2,180万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ薬師 | 947万円 〜 1,219万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目18-21 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| スイートエリア平之町 | 1,316万円 〜 1,709万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-31 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランベル平之町 | 1,477万円 〜 3,034万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
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