鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,421 万円 31.01m²の部屋
〜2,800 万円 48.41m²の部屋
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1,421万円 （46万円 / m²） 31.01m²の部屋
〜2,800万円 （58万円 / m²） 48.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,020万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,988万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 1,824万円 | 90.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,660万円 | 82.2％ |
| 築30年(16年後) | 1,496万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,421万円 |
| 1年後(築15年) | 98.4％ | 1,398万円 |
| 6年後(築20年) | 90.3％ | 1,283万円 |
| 11年後(築25年) | 82.2％ | 1,167万円 |
| 16年後(築30年) | 74.0％ | 1,052万円 |
このマンションと、鹿児島市西田の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,421万円 (31.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 50万円 / m² |
リバーテラス中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,421万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.59万円 / 月 31.01m²の部屋
〜
9.6万円 / 月 48.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ西田 | 1,206万円 〜 2,007万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-5 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| レーブコート西千石 | 1,019万円 〜 1,779万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町5-11 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| プレミスト中央町 | 3,163万円 〜 5,165万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全48戸 |
| ミア・カーサ | 1,057万円 〜 1,506万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町1-18 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全28戸 |
| S-FORT鹿児島中央 | 1,209万円 〜 2,866万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-3 |
2013年7月（築13年） 地上14階 / 全64戸 |
| エルシオン西千石 | 900万円 〜 3,675万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-16 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| IRIWA西田 | 1,120万円 〜 1,462万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-18 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,237万円 〜 2,423万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築15年） 地上11階 / 全80戸 |
| ラルーチェ平田橋 | 1,390万円 〜 1,759万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目4-26 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルフォンT平之町 | 866万円 〜 1,490万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エリーズ西田 | 1,212万円 〜 1,482万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-6-2 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| CENTRALHILLS | 1,526万円 〜 2,220万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町5-31 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス鶴丸 | 1,520万円 〜 2,345万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィアガーデン西田 | 1,369万円 〜 1,699万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目17-22 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全21戸 |
| プランドールコート | 910万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-11 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレアシオン西千石 | 843万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築15年） 地上8階 / 全22戸 |
| biotope | 1,077万円 〜 1,338万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-23 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Face | 1,120万円 〜 1,364万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッツコート2 | 1,383万円 〜 3,749万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-1 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全19戸 |
| サーパス西田 | 3,571万円 〜 4,395万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ上之園 | 1,401万円 〜 2,896万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-3 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス平之町 | 988万円 〜 1,214万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-29 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全29戸 |
| ハピネス西田 | 1,179万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-18 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| エイルマンション上之園 | 3,068万円 〜 6,507万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町4-10 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全98戸 |
| ロイヤルコート平之 | 1,021万円 〜 3,017万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボナンザ西千石 | 1,341万円 〜 1,844万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-12 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレミスト照国 | 3,023万円 〜 5,028万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築15年） 地上13階 / 全44戸 |
| アークネスト高見馬場 | 1,252万円 〜 2,268万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-16 |
2013年11月（築13年） 地上9階 / 全35戸 |
| Zero西田 | 992万円 〜 1,882万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目14-27 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| プラウディア上之園 | 1,198万円 〜 2,728万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
リバーテラス中央は、2013年3月に完成を迎えた地上10階建てのマンションです。建物の主要構造部には、耐久性・耐震性・防音性に優れた鉄筋コンクリートが採り入れられています。また、このマンションの所在地は鹿児島県鹿児島市西田であり、現地から最寄駅にあたる鹿児島市電2系統・高見橋駅までは歩くこと約4分の道のりです。
| マンション名称 | リバーテラス中央 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/4
2LDK 3階
2/4
2DK 4階
3/4
2LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2013年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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