ホームズマンション売却マンション査定鹿児島県鹿児島市グランドパレス西鹿児島

グランドパレス西鹿児島 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,287 万円 60.3m²の部屋

4,404 万円 90.43m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】JR九州「鹿児島中央駅」徒歩5分、平成15年築の「グランドパレス西鹿児島」は管理体制良好ないつもきれいなマンションです。

    【外観】JR九州「鹿児島中央駅」徒歩5分、平成15年築の「グランドパレス西鹿児島」は管理体制良好ないつもきれいなマンションです。

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  • 【周辺】西田小学校 徒歩 約14分(約1070m)

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    2/3
  • 【周辺】城西中学校 徒歩 約16分(約1230m)

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グランドパレス西鹿児島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドパレス西鹿児島は売ったらいくら?参考査定価格

2,287万円 (38万円 / m²) 60.3m²の部屋

4,404万円 (49万円 / m²) 90.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

鹿児島市西田のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,660万円 100%
築25年(2年後) 2,561万円 96.3%
築30年(7年後) 2,308万円 86.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,287万円
2年後(築25年) 96.3% 2,202万円
7年後(築30年) 86.8% 1,984万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市西田の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,287万円 (60.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 44万円 / m²

グランドパレス西鹿児島周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス西鹿児島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.19%、 2年前→1年前:2.87%、 1年前→今年:3.60%

鹿児島県の直近3年間の変動(5.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス西鹿児島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,880万円 90.43m² 4LDK / 8階 2025年5月〜2025年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,287万円
買取 1,372万円 〜 1,830万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドパレス西鹿児島は貸したらいくら?参考賃料

9.75万円 / 月 60.3m²の部屋

16.51万円 / 月 90.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドパレス西鹿児島の賃料掲載履歴(11件)

グランドパレス西鹿児島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス西鹿児島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15万円 / 月 89.17m² 4LDK / 7階 2025年2月
12万円 / 月 60.30m² 2LDK / 12階 2022年3月
12.5万円 / 月 60.30m² 2LDK / 12階 2022年1月〜2022年2月
18万円 / 月 87.97m² 4LDK / 13階 2018年4月〜2018年6月
12.8万円 / 月 60.30m² 2LDK / 11階 2017年2月〜2017年5月
15万円 / 月 78.34m² 3LDK / 12階 2016年3月
15万円 / 月 90.43m² 2LDK / 14階 2016年2月
15万円 / 月 90.43m² 2LDK / 14階 2015年8月〜2015年10月
13.5万円 / 月 60.30m² 2LDK / 11階 2015年9月〜2015年10月
18万円 / 月 87.97m² 4LDK / 13階 2014年3月〜2014年4月
15万円 / 月 90.43m² 2LDK / 14階 2010年11月〜2010年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
D'クラディア西田エステージタワー 2,276万円 〜 4,633万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全51戸
アビタシオン松下 896万円 〜 1,110万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-23 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全30戸
ネオアクシス西田 1,076万円 〜 1,753万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-10 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全8戸
WaitBird 680万円 〜 1,036万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
サンエイト燦 804万円 〜 1,000万円 鹿児島県鹿児島市西田1丁目10-4 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパティーク 1,042万円 〜 2,077万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目8-14 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全7戸
ラポール西田 2,461万円 〜 3,374万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-1 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全16戸
ジョイ・ケンネル西田 2,313万円 〜 3,649万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-27 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全6戸
ダイムビル2 1,431万円 〜 1,905万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
薬師館 880万円 〜 1,325万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-7 2004年1月(築22年)
地上4階 / 全12戸
メゾンスバル 1,368万円 〜 3,454万円 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全9戸
JGMヴェルデ西千石 2,244万円 〜 3,172万円 鹿児島県鹿児島市西千石町6-5 2002年1月(築24年)
地上14階 / 全51戸
D'クラディア西田ヌーヴェルオーク 2,298万円 〜 3,887万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全29戸
ベルデュール21 2,730万円 〜 3,775万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目27-3 2001年4月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
利休庵 1,667万円 〜 2,557万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全11戸
日商岩井レジオン平之町 1,993万円 〜 3,886万円 鹿児島県鹿児島市平之町8-40 2001年5月(築25年)
地上15階 / 全45戸
Fステージ平之町 2,069万円 〜 3,694万円 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全 - 戸
チェリーハウス 905万円 〜 1,215万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目5-7 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全5戸
ドミール雅 941万円 〜 2,645万円 鹿児島県鹿児島市平之町9-15 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全43戸
D'クラディア西田 2,598万円 〜 3,655万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目9-47 2002年2月(築24年)
地上11階 / 全34戸
ユーミーセンチュリー 947万円 〜 1,247万円 鹿児島県鹿児島市平之町6-8 2002年10月(築24年)
地上5階 / 全19戸
リッツコート南洲橋 2,679万円 〜 3,363万円 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全12戸
シャトル21 1,085万円 〜 1,707万円 鹿児島県鹿児島市平之町4-1 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全18戸
タウンパディ上之園 922万円 〜 1,217万円 鹿児島県鹿児島市上之園町10-11 2003年5月(築23年)
地上7階 / 全22戸
ヴァンヴェール西田 741万円 〜 1,184万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-26 2004年1月(築22年)
地上5階 / 全6戸
エスポワールM 887万円 〜 1,240万円 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目6-10 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全11戸
バロン隆 1,180万円 〜 1,605万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-3 2001年11月(築25年)
地上4階 / 全7戸
町田館 1,021万円 〜 2,307万円 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-2 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全8戸
ツールド新照院 658万円 〜 3,657万円 鹿児島県鹿児島市新照院町1-17 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
サンタステージ 968万円 〜 1,309万円 鹿児島県鹿児島市上之園町12-1 2003年5月(築23年)
地上5階 / 全15戸

鹿児島市にある『グランドパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 2,476万円 〜 5,115万円 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-34 2009年1月(築17年)
地上15階 / 全42戸
グランドパレスセンターステージ西千石 2,448万円 〜 4,123万円 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 2006年12月(築19年)
地上14階 / 全72戸
グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 3,267万円 〜 4,164万円 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 2017年1月(築9年)
地上15階 / 全28戸
グランドパレスリバーステージ下荒田 1,976万円 〜 3,791万円 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 2006年9月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
グランドパレスみなと公園通り 2,072万円 〜 3,283万円 鹿児島県鹿児島市易居町10-4 2004年10月(築22年)
地上13階 / 全48戸
グランドパレスみなと大通り公園 2,407万円 〜 4,355万円 鹿児島県鹿児島市易居町9-17 2014年2月(築12年)
地上14階 / 全52戸
グランドパレス柳町 1,894万円 〜 2,724万円 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 2006年1月(築20年)
地上11階 / 全30戸
グランドパレス鴨池 2,052万円 〜 3,386万円 鹿児島県鹿児島市東郡元町7-1 2001年11月(築25年)
地上13階 / 全72戸
グランドパレス小松原 1,960万円 〜 2,472万円 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20 2004年8月(築22年)
地上9階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドパレス西鹿児島の売却に強い不動産会社 5社

グランドパレス西鹿児島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレス西鹿児島から近い順に表示しています

住まいネット不動産株式会社
物件から
0.4
  • 鹿児島県鹿児島市西田2丁目4-3 尾辻ビル1階
  • JR九州新幹線 鹿児島中央駅 徒歩8分
  • バス 鹿児島交通 西田本通り下車 徒歩1分

分譲マンションの再販売が最も得意です

鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/

社員画像

社員画像

  • 代表者恒吉 秀一
  • 免許番号鹿児島県知事(01)第006446号
作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
0.7
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
物件から
1.3
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
2.1
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10898号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
964.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グランドパレス西鹿児島の物件概要

マンション名称 グランドパレス西鹿児島
所在地
鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 地図を見る
交通
  • 鹿児島市電2系統 / 鹿児島中央駅前駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドパレス西鹿児島4LDK8階間取り

    4LDK 8階

    1/4
  • グランドパレス西鹿児島2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    2/4
  • グランドパレス西鹿児島2LDK12階間取り

    2LDK 12階

    3/4
  • グランドパレス西鹿児島3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    4/4
築年月(築年数) 2003年2月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 84戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドパレス西鹿児島を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドパレス西鹿児島の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランドパレス西鹿児島に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドパレス西鹿児島の売り時ですか?
グランドパレス西鹿児島がある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で5.31%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.19%、2年前→1年前:2.87%、1年前→今年:3.60%)
鹿児島県の直近3年間の変動(5.32%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングランドパレスグランドパレス西鹿児島

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