鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,056 万円 60.3m²の部屋
〜3,963 万円 90.43m²の部屋
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【外観】JR九州「鹿児島中央駅」徒歩5分、平成15年築の「グランドパレス西鹿児島」は管理体制良好ないつもきれいなマンションです。
1/3
【周辺】西田小学校 徒歩 約14分（約1070m）
2/3
【周辺】城西中学校 徒歩 約16分（約1230m）
3/3グランドパレス西鹿児島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス西鹿児島の売却に役立つ情報をチェック！
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2,056万円 （34万円 / m²） 60.3m²の部屋
〜3,963万円 （44万円 / m²） 90.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鹿児島市西田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,451万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,358万円 | 96.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,120万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,056万円 |
| 2年後(築25年) | 96.2％ | 1,979万円 |
| 7年後(築30年) | 86.5％ | 1,779万円 |
このマンションと、鹿児島市西田の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,056万円 (60.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 41万円 / m² |
グランドパレス西鹿児島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 9.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：3.28% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（9.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,056万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.86万円 / 月 60.3m²の部屋
〜
16.45万円 / 月 90.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス西鹿児島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス西鹿児島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 89.17m² | 4LDK / 7階 | 2025年2月 |
| 12万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 12階 | 2022年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 18万円 / 月 | 87.97m² | 4LDK / 13階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 15万円 / 月 | 78.34m² | 3LDK / 12階 | 2016年3月 |
| 15万円 / 月 | 90.43m² | 2LDK / 14階 | 2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 90.43m² | 2LDK / 14階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 11階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 18万円 / 月 | 87.97m² | 4LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 15万円 / 月 | 90.43m² | 2LDK / 14階 | 2010年11月〜2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'クラディア西田エステージタワー | 2,221万円 〜 4,542万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7-1 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全51戸 |
| アビタシオン松下 | 850万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-23 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| ネオアクシス西田 | 1,033万円 〜 1,749万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目8-10 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全8戸 |
| WaitBird | 644万円 〜 989万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエイト燦 | 762万円 〜 1,007万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目10-4 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 997万円 〜 2,069万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目8-14 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全7戸 |
| ラポール西田 | 2,300万円 〜 3,169万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| ジョイ・ケンネル西田 | 2,158万円 〜 3,421万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目18-27 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイムビル2 | 1,337万円 〜 1,789万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目21-21 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 薬師館 | 826万円 〜 1,250万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-7 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンスバル | 1,285万円 〜 3,313万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| JGMヴェルデ西千石 | 2,326万円 〜 3,288万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-5 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全51戸 |
| D'クラディア西田ヌーヴェルオーク | 2,234万円 〜 3,798万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-27 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| ベルデュール21 | 2,539万円 〜 3,530万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目27-3 |
2001年4月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 利休庵 | 1,562万円 〜 2,409万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全11戸 |
| 日商岩井レジオン平之町 | 1,769万円 〜 3,457万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-40 |
2001年5月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| Fステージ平之町 | 1,976万円 〜 3,531万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| チェリーハウス | 850万円 〜 1,146万円 | 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目5-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| キャンパスコア | 709万円 〜 2,233万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-26 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール雅 | 958万円 〜 2,682万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-15 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| D'クラディア西田 | 2,577万円 〜 3,737万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目9-47 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全34戸 |
| ユーミーセンチュリー | 963万円 〜 1,268万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-8 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,353万円 〜 3,158万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全12戸 |
| シャトル21 | 1,103万円 〜 1,733万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町4-1 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| タウンパディ上之園 | 923万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-11 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| ヴァンヴェール西田 | 709万円 〜 1,139万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-26 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワールM | 833万円 〜 1,169万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目6-10 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| バロン隆 | 1,103万円 〜 1,509万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目13-3 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| 町田館 | 954万円 〜 2,165万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-2 |
2001年12月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| ツールド新照院 | 619万円 〜 3,451万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1-17 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2,435万円 〜 5,050万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-34 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,395万円 〜 4,086万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築19年） 地上14階 / 全72戸 |
| グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 | 3,233万円 〜 4,121万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,911万円 〜 3,806万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスみなと公園通り | 2,021万円 〜 3,330万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-4 |
2004年10月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| グランドパレスみなと大通り公園 | 2,481万円 〜 4,488万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-17 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,736万円 〜 2,411万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス鴨池 | 2,065万円 〜 3,235万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町7-1 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランドパレス小松原 | 1,920万円 〜 2,516万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス西鹿児島 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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