この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市西千石町8-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
994 万円 27.07m²の部屋
〜1,502 万円 30.07m²の部屋
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鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
コートフェリアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
27.52m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
27.27m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
994万円27.07m²の部屋37万円 / m²
〜1,502万円30.07m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市西千石町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市西千石町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 728万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 702万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 636万円 | 87.4％ |
| 築30年(12年後) | 570万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 994万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 959万円 | 96.5％ |
| 7年後(築25年) | 869万円 | 87.4％ |
| 12年後(築30年) | 778万円 | 78.3％ |
このマンションと、鹿児島市西千石町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
994万円 (27.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 994万円 |
| 買取 | 597万円 〜 795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.96万円27.07m²の部屋
〜6.26万円30.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コートフェリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.92%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：4.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
COURTFERIAは鹿児島県鹿児島市西千石町にあり、最寄駅に挙げられる鹿児島市電2系統・加治屋町駅より徒歩3分の立地となります。この建物は2007年3月に完工を迎えた地上12階建てのマンションで、建物の主要構造部には鉄筋コンクリートが採り入れられています。そのため、木造の建物に比べて高い耐久性や耐震性を期待することができます。
| マンション名称 | コートフェリア |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】フレッセ厚生市場（城山ストアー）
【周辺】アミュプラザ鹿児島
【周辺】センテラス天文館
【周辺】甲突川沿い市民広場
【周辺】セブンイレブン鹿児島西千石店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデージ西千石 | 751万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-13 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CORE21西千石 | 972万円 〜 1,404万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,122万円 〜 1,971万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築16年） 地上13階 / 全44戸 |
| ラル加治屋町 | 1,123万円 〜 2,518万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス加治屋町 | 2,477万円 〜 3,722万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,387万円 〜 4,277万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全82戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,299万円 〜 3,910万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年11月（築18年） 地上14階 / 全72戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,117万円 〜 2,492万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全132戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,245万円 〜 1,845万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全25戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,189万円 〜 4,420万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン鹿児島中央駅前 | 2,241万円 〜 4,049万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目6-5 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全59戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,246万円 〜 2,561万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| リアン西田橋 | 1,649万円 〜 2,656万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全8戸 |
| ライフプラス | 1,061万円 〜 1,519万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目7 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| メルヴェーユ | 1,216万円 〜 1,704万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウェルブライト照国 | 1,045万円 〜 2,034万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| ウエストリバー加治屋 | 1,365万円 〜 2,377万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町15-13 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| スイートエリア平之町 | 1,350万円 〜 1,751万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-31 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フロスト鷹師 | 855万円 〜 1,190万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランベル平之町 | 1,518万円 〜 3,122万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレファランス平之町 | 840万円 〜 1,108万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷹師だこた | 832万円 〜 1,044万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルシュ加治屋 | 865万円 〜 1,169万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-5 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インプレイス中央 | 972万円 〜 2,126万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町9-19 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,139万円 〜 2,237万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| プランタン加治屋町 | 1,186万円 〜 2,082万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-1 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランディールN | 878万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目3-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレファランス鷹師 | 899万円 〜 1,726万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目2-12 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全31戸 |
| サーパス東千石 | 2,151万円 〜 4,192万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全113戸 |
| プレール東千石 | 1,053万円 〜 1,611万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-14 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
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