この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
77 万円 3m²の部屋
〜2,007 万円 50m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
BellShamsの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
35.7m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
33m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
35.7m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
35.7m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
77万円3m²の部屋26万円 / m²
〜2,007万円50m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市南林寺町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市南林寺町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 404万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 382万円 | 94.6％ |
| 築25年(8年後) | 345万円 | 85.4％ |
| 築30年(13年後) | 308万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 77万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 73万円 | 94.6％ |
| 8年後(築25年) | 66万円 | 85.4％ |
| 13年後(築30年) | 59万円 | 76.2％ |
このマンションと、鹿児島市南林寺町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
77万円 (3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 77万円 |
| 買取 | 47万円 〜 62万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
0.5万円3m²の部屋
〜8.78万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BellShamsの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBellShamsが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2016年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BellShams周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年12月に完成を迎えたBellShamsは、鹿児島県鹿児島市南林寺町をその所在地としています。建物階数は地上8階で、鉄筋コンクリートを用いて建築されています。また、このマンションでは、管理人による巡回が定期的に行われています。交通面では、およそ880m歩いた場所に設けられている鹿児島市電1系統のいづろ通駅が最寄駅にあたります。
| マンション名称 | BellShams |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町25-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス部分
【駐車場】駐車場
【地図】所在地
【周辺】アミュプラザ鹿児島 2241m
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンレガーロ南林寺 | 1,412万円 〜 2,798万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町26-23 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| メルベーユ南林寺 | 962万円 〜 1,439万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-8 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| プレーリー2 | 713万円 〜 1,190万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町29-8 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シーサイドパレス南林寺 | 1,169万円 〜 2,443万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町27-16 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンテラス松原 | 912万円 〜 1,250万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| CalmStage | 1,416万円 〜 2,434万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町8-1 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| ストーンヒルM2K | 1,231万円 〜 1,662万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町7-17 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,944万円 〜 3,839万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アドバンス南林寺 | 836万円 〜 2,209万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| ル・フォンT | 1,006万円 〜 1,429万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-16 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| STEP | 980万円 〜 2,207万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町11-7 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| ステージルビーグラス | 768万円 〜 3,882万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-16 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジオン堀江 | 2,347万円 〜 4,093万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-16 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| さくらヒルズ樋之口壱番館 | 775万円 〜 2,199万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-15 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブラウニーズ南林寺 | 493万円 〜 666万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町16-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ樋之口五番館 | 809万円 〜 2,912万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町11-18 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンシャイン土器屋 | 904万円 〜 1,303万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 79万円 〜 1,907万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド天文館 | 1,135万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CORE21天文館 | 892万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-29 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全17戸 |
| サンパレス新屋敷 | 1,322万円 〜 2,260万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-5 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| スカリナータ城南通り | 802万円 〜 1,511万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町20-17 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全27戸 |
| グリーンプラザ新町 | 980万円 〜 1,709万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ノヴェル堀江町 | 852万円 〜 1,343万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町14-7 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| ペルセ天文館 | 592万円 〜 3,466万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全40戸 |
| グランパルク桜館 | 1,236万円 〜 1,719万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町26-35 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全8戸 |
| ダイヤモンド城南オーシャンコート | 2,153万円 〜 3,567万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-23 |
2008年5月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| AXiS甲東 | 798万円 〜 1,487万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| さくらヒルズ大黒町 | 1,001万円 〜 2,990万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町2-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全20戸 |
| プロムナード.K | 1,198万円 〜 1,622万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
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