鹿児島県鹿児島市南林寺町9-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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731万円 （26万円 / m²） 28.4m²の部屋
〜1,121万円 （33万円 / m²） 33.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(鹿児島市南林寺町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 339万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 310万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 731万円 |
| 4年後(築30年) | 91.6％ | 670万円 |
このマンションと、鹿児島市南林寺町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
731万円 (28.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 17万円 / m² |
コンフォート南林寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.30%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：3.03% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 731万円 |
| 買取 | 439万円 〜 585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.04万円 / 月 28.4m²の部屋
〜
5.35万円 / 月 33.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MMマンション | 761万円 〜 1,075万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町18-31 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| Fステージマツバラヒガシ | 1,786万円 〜 2,295万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町23-1 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全34戸 |
| サンライフ新屋敷 | 669万円 〜 2,301万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町23-15 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| こうかマンション | 1,354万円 〜 2,105万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町15-5 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| スイートエリア南林寺 | 2,092万円 〜 2,857万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町20-28 |
2001年11月（築24年） 地上13階 / 全23戸 |
| ヨーロピア甲東 | 643万円 〜 1,782万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町21-28 |
2000年4月（築26年） 地上9階 / 全75戸 |
| ロイヤルパレス松原 | 613万円 〜 1,614万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町9-1 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全77戸 |
| メゾンST6 | 770万円 〜 1,025万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町2-11 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール新屋敷 | 1,010万円 〜 1,309万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| アンソレイユ桂 | 788万円 〜 2,483万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-30 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| ドリーム城南 | 699万円 〜 1,249万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-14 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| シティパレス幸栄 | 527万円 〜 2,060万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町12-17 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全13戸 |
| ワイズ樋之口 | 755万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町7-25 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全30戸 |
| コニファー堀江 | 525万円 〜 1,404万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-6 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| フォンス樋之口 | 1,034万円 〜 1,368万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-30 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル堀江町 | 2,178万円 〜 3,190万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全84戸 |
| ガーデンパレス東興 | 914万円 〜 1,398万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目32-21 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォタブルプレイス三州 | 928万円 〜 1,276万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-2 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデイジ山之口 | 699万円 〜 3,456万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルヴィラグランシス高麗町 | 2,442万円 〜 3,811万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全52戸 |
| ベハークレッヘ・ハウゼ | 1,900万円 〜 2,649万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-19 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| eterrace | 850万円 〜 1,794万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-7 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全26戸 |
| ハッピー住吉 | 669万円 〜 1,197万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町2-5 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全36戸 |
| K'SCOURT高麗 | 604万円 〜 993万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町41-18 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Yardhouse20 | 475万円 〜 4,374万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目24-18 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全37戸 |
| ダイアパレス高麗本通り | 2,221万円 〜 3,623万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全85戸 |
| 光徳マンション | 921万円 〜 2,331万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-20 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| アスティーナ高麗 | 2,184万円 〜 3,042万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| A・ホークス | 1,604万円 〜 3,730万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目5-8 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リードin荒田 | 738万円 〜 931万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-6 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートゆき | 848万円 〜 1,162万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォートNAN-A | 988万円 〜 1,798万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| コンフォート上之園 | 1,003万円 〜 2,445万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 1,800万円 〜 4,478万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| コンフォート平之町 | 674万円 〜 1,003万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町8-21 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォート雅 | 2,084万円 〜 2,896万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-16 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全10戸 |
| コンフォート春日 | 1,313万円 〜 1,870万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町5-8 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全6戸 |
| コンフォートヒル | 1,701万円 〜 2,367万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目12-25 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート愛 | 916万円 〜 1,847万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目49-19 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォートK | 1,301万円 〜 1,800万円 | 鹿児島県鹿児島市伊敷1丁目9-28 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| コンフォート藏 | 1,874万円 〜 2,420万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目39-14 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォート小松原 | 788万円 〜 1,546万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5-26 |
2000年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートS | 1,544万円 〜 2,026万円 | 鹿児島県鹿児島市東谷山3丁目23-25 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート幸 | 703万円 〜 1,324万円 | 鹿児島県鹿児島市和田3丁目7-7 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
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| マンション名称 | コンフォート南林寺 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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