鹿児島県鹿児島市天保山町18-21
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
755 万円 23.68m²の部屋
〜1,519 万円 35.52m²の部屋
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755万円 （32万円 / m²） 23.68m²の部屋
〜1,519万円 （43万円 / m²） 35.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(鹿児島市天保山町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 743万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 717万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 651万円 | 87.6％ |
| 築30年(12年後) | 585万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 755万円 |
| 2年後(築20年) | 96.5％ | 729万円 |
| 7年後(築25年) | 87.6％ | 661万円 |
| 12年後(築30年) | 78.7％ | 594万円 |
このマンションと、鹿児島市天保山町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
755万円 (23.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
ブルースター天保山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.19%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：3.60% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 755万円 |
| 買取 | 453万円 〜 604万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.02万円 / 月 23.68m²の部屋
〜
6.72万円 / 月 35.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブルースター天保山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルースター天保山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 23.68m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・フェリース天保山 | 662万円 〜 2,136万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町17-1 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブーゲンヒルズ | 795万円 〜 2,109万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町12-19 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| ビスタヴィラ | 1,321万円 〜 1,734万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-19 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| プレジデント天保山 | 742万円 〜 6,564万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町10-11 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスティエムアパートメント | 997万円 〜 2,195万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-16 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| れいめい下荒田 | 750万円 〜 1,572万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目8-10 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ下荒田 | 1,103万円 〜 2,267万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-5 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| ラフォーレ下荒田 | 768万円 〜 991万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目21-8-2 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション | 1,057万円 〜 1,782万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目15-11 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STATESHORE | 996万円 〜 1,513万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-14 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,976万円 〜 3,791万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランパルク梓館 | 1,103万円 〜 1,764万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目35-8 |
2009年4月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| ATMHOUSE | 1,080万円 〜 2,115万円 | 鹿児島県鹿児島市錦江町11-14 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンフォートNAN-A | 1,024万円 〜 1,852万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクシード城南 | 776万円 〜 1,660万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-13 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| ReiVillage | 1,522万円 〜 2,409万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-2 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| tasyard4 | 733万円 〜 984万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-23 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランパルク柊館 | 1,282万円 〜 2,098万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| グレイスボナール | 814万円 〜 2,178万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-8 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォルマーレ | 862万円 〜 1,567万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目1-10 |
2009年12月（築16年） 地上8階 / 全35戸 |
| アイ・エコー・プラザ | 865万円 〜 3,444万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目40-8 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| れいめいみずほ | 807万円 〜 1,568万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目18-3 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリバー甲突 | 1,051万円 〜 1,995万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-7 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ騎射場 | 2,579万円 〜 3,801万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-19 |
2009年7月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヒルズ・K | 1,066万円 〜 2,143万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-21 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| モコロード荒田 | 1,081万円 〜 1,399万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-10 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイヤモンド城南オーシャンコート | 2,207万円 〜 3,556万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町7-23 |
2008年5月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| フェスティオベイサイドコート | 1,735万円 〜 3,642万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-38 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全71戸 |
| エクセラントメゾン与次郎 | 778万円 〜 2,308万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目3-32 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鴨池アーバンクロス | 3,013万円 〜 3,799万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目48-18 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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ブルースター天保山は、鹿児島県鹿児島市天保山町にある地上8階建てのマンションです。竣工したのは2008年1月で、建物の主要構造部には、高い耐久性や耐震性、遮音性を備える鉄筋コンクリートが採り入れられています。アクセスについては、鹿児島市電1系統の荒田八幡駅が最寄駅にあたり、マンションからは徒歩約14分の道のりです。
| マンション名称 | ブルースター天保山 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市天保山町18-21
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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