鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,355 万円 32.91m²の部屋
〜3,627 万円 70m²の部屋
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3/3プロスペーレ上鷹の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プロスペーレ上鷹の売却に役立つ情報をチェック！
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1,355万円 （41万円 / m²） 32.91m²の部屋
〜3,627万円 （52万円 / m²） 70m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.91m²の部屋の場合 | 70m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,355万円 | 3,627万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万3,150円 | 126万2,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万3,150円 | 130万2,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,298万8,004円 | 3,496万6,958円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市鷹師)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,104万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,997万円 | 94.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,817万円 | 86.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,637万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,355万円 |
| 3年後(築20年) | 94.9％ | 1,286万円 |
| 8年後(築25年) | 86.4％ | 1,170万円 |
| 13年後(築30年) | 77.8％ | 1,054万円 |
このマンションと、鹿児島市鷹師の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,355万円 (32.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 53万円 / m² |
プロスペーレ上鷹周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,355万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.05万円 / 月 32.91m²の部屋
〜
11.52万円 / 月 70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロスペーレ上鷹の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロスペーレ上鷹が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.90m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.50m² | 1DK / 3階 | 2017年9月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロスト鷹師 | 983万円 〜 1,358万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目2-11 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルフィーネ平之町 | 2,815万円 〜 4,772万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-35 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全61戸 |
| プレファランス平之町 | 841万円 〜 1,218万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-18 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルソレイユ・グランデ | 2,041万円 〜 4,398万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-45 |
2010年8月（築16年） 地上13階 / 全26戸 |
| サンルート平之町 | 1,630万円 〜 2,037万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-16 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全16戸 |
| アドラシオン平之町 | 816万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-1 |
2010年9月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| ロイヤルコート平之 | 979万円 〜 2,974万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-11 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベンパレス西千石 | 865万円 〜 1,104万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町6-22 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| さくらヒルズ西千石 | 1,085万円 〜 1,933万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-17 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全44戸 |
| ル・サンク中央駅前 | 2,938万円 〜 5,196万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1 |
2009年11月（築17年） 地上15階 / 全73戸 |
| レジデンス鶴丸 | 1,515万円 〜 2,415万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目6-7 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CORE21西千石 | 982万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-36 |
2008年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランベル平之町 | 1,474万円 〜 3,071万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-32 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファステイツ平之町 | 2,373万円 〜 3,811万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町13-22 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| ネオアクシス鹿児島中央 | 1,066万円 〜 1,925万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-21 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレアシオン西千石 | 823万円 〜 1,709万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| ルナージュ | 1,730万円 〜 2,160万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-21 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハピネス西田 | 1,175万円 〜 1,486万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目1-18 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全10戸 |
| RJRPRECIA鹿児島中央駅前 | 1,230万円 〜 2,490万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-1 |
2011年12月（築15年） 地上11階 / 全80戸 |
| ウェルブライト照国 | 1,021万円 〜 2,001万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-30 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| シャーレック | 1,002万円 〜 1,347万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目28-12 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークサイド加治屋町 | 1,321万円 〜 2,844万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-1 |
2009年3月（築18年） 地上13階 / 全132戸 |
| プレミスト照国 | 2,955万円 〜 5,062万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-27 |
2011年11月（築15年） 地上13階 / 全44戸 |
| D'クラディア高見馬場 | 2,387万円 〜 4,346万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12-20 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全82戸 |
| シティハウス照国 | 2,270万円 〜 3,853万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町1-23 |
2009年10月（築17年） 地上14階 / 全87戸 |
| フロンティア加治屋 | 1,194万円 〜 1,676万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-24-2 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全31戸 |
| フォンス加治屋町 | 1,262万円 〜 1,911万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-7 |
2008年8月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| フローレンス加治屋町 | 2,919万円 〜 4,711万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-20 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| プラウド加治屋21 | 1,243万円 〜 2,623万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-21 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ照国 | 2,303万円 〜 4,161万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町12-7 |
2010年1月（築17年） 地上19階 / 全61戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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プロスペーレ上鷹から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プロスペーレ上鷹 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 4階
1/2
2LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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