鹿児島県鹿児島市清水町29-25
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,437 万円 72.01m²の部屋
〜2,300 万円 88.68m²の部屋
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【外観】【パークハイツ多賀山】12階建ての8階部分のお部屋です！高層階で桜島の眺望良好♪
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【外観】【パークハイツ多賀山】鹿児島市清水町にある全106戸のマンションです。眺望良好！桜島、錦江湾を一望できます♪
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【エントランス】【パークハイツ多賀山のエントランス】
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【エントランス】【パークハイツ多賀山のエントランス】
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【駐車場】【パークハイツ多賀山の駐車場】2階建ての自走式駐車場があります
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【周辺】
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【周辺】【春日交番】鹿児島市春日町にある交番です 700m
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【周辺】【タイヨー清水店】は、鹿児島市清水町14-33に位置する清水馬場通り近くのスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。 800m
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【周辺】【共立幼稚園】学校法人共立学舎鹿児島市池之上にある幼稚園です建学の精神正しく、やさしく、強く教育目標自分で考え、自分で判断して、自分で正しい行動ができる子どもの芽を育てる。 880m
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【周辺】【鹿児島市立清水小学校】は、清水町に位置する1912年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は522人で、22クラスあります。校訓は「かしこく やさしく たくましく」です。 900m
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【周辺】【セブンイレブン鹿児島池之上町店】コンビニエンス ストアのチェーン。軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。 1090m
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【周辺】【医療法人健生会 あんびる病院】鹿児島市稲荷町にある病院です。内科、消化器科、循環器内科、呼吸器内科、リハビリテーション科があります。 1130m
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【周辺】【鹿児島市立清水中学校】は、稲荷町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は358人で、12クラスあります。校訓は「理想・根気・敬愛」です。 1310m
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【周辺】ドラックストアモリ鹿児島駅前店 【ドラッグストアモリ鹿児島駅前】鹿児島市浜町にあるドラッグストアです。駐車場53台あり医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒 970m
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【周辺】【コープかごしま玉竜店】鹿児島市池之上町にあるスーパーです。営業時間 : 9:30-20:30駐車場 : 37台 1300m
15/15パークハイツ多賀山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークハイツ多賀山の売却に役立つ情報をチェック！
パークハイツ多賀山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,950万円 |
78.33m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 鹿児島大学前 株式会社かみむら | ||||||
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,690万円 |
75.79m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社 | ||||||
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,780万円 |
88.68m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 作州不動産株式会社 鹿児島支店 | ||||||
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1,437万円 （20万円 / m²） 72.01m²の部屋
〜2,300万円 （26万円 / m²） 88.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.01m²の部屋の場合 | 88.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,437万円 | 2,300万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万210円 | 82万5,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万210円 | 86万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,378万9,385円 | 2,213万1,030円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パークハイツ多賀山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイツ多賀山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 88.68m² | 4LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 2,690万円 | 75.79m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 1,950万円 | 78.33m² | 3LDK / 8階 | 2026年4月 |
| 1,580万円 | 75.79m² | 3LDK / 8階 | 2026年2月 |
| 1,960万円 | 78.33m² | 3LDK / 8階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,680万円 | 75.09m² | 3LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,750万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,580万円 | 72.10m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,380万円 | 82.96m² | 4LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 1,530万円 | 72.01m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,437万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.63万円 / 月 72.01m²の部屋
〜
11.65万円 / 月 88.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハイツ多賀山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイツ多賀山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 11階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 10万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.58m² | 3LDK / 11階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 72.10m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 10万円 / 月 | 78.75m² | 3LDK / 11階 | 2012年1月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイツ多賀山弐番館 | 1,422万円 〜 2,136万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町29-36 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全23戸 |
| シーフロント祇園館 | 936万円 〜 1,206万円 | 鹿児島県鹿児島市祇園之洲町19 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全4戸 |
| レジデンスサザンクロス | 605万円 〜 812万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町8 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・ヴィアン清水 | 1,262万円 〜 1,750万円 | 鹿児島県鹿児島市稲荷町34-18 |
1996年12月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| コンフォート春日 | 1,366万円 〜 1,996万円 | 鹿児島県鹿児島市春日町5-8 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全6戸 |
| 東和パークハイツ池之上 | 1,337万円 〜 1,903万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町10-13 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| シティコア池之上 | 1,428万円 〜 2,598万円 | 鹿児島県鹿児島市池之上町3-23 |
1995年11月（築31年） 地上7階 / 全39戸 |
| フローラル上本町 | 957万円 〜 1,446万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-8 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルースター上本町 | 523万円 〜 1,585万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町14-12 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| コンフォール上本町 | 608万円 〜 927万円 | 鹿児島県鹿児島市上本町13-17 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサイドパーク小川 | 1,573万円 〜 3,136万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町21-1 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全130戸 |
| プランドール | 535万円 〜 1,026万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町2-9 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシスイン有川 | 1,463万円 〜 2,148万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町17-11 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| サーパスいづろ | 2,397万円 〜 3,905万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| グリーンテラス佐藤 | 673万円 〜 3,668万円 | 鹿児島県鹿児島市冷水町12-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクシード2 | 505万円 〜 1,240万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町3-5 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンションいづろ | 1,119万円 〜 2,050万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町3-12 |
1996年12月（築30年） 地上11階 / 全29戸 |
| シーフォート新町 | 754万円 〜 1,605万円 | 鹿児島県鹿児島市新町5-18 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全23戸 |
| シティパレス幸栄 | 542万円 〜 2,167万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町12-17 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全13戸 |
| フィオーレ東千石 | 2,249万円 〜 3,340万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町4-33 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全28戸 |
| アディーレ佐澤 | 758万円 〜 971万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-32 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ホーマルハウト佐多 | 915万円 〜 4,316万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町16-13 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランデイジ山之口 | 757万円 〜 3,751万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町3-6 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートビラ高見馬場 | 2,102万円 〜 5,292万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町10-21 |
1998年7月（築28年） 地上12階 / 全50戸 |
| クリスタルコート58N | 471万円 〜 686万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-23 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラフィネ天文館 | 1,233万円 〜 2,478万円 | 鹿児島県鹿児島市山之口町4-26 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全10戸 |
| ウエストパーク | 495万円 〜 821万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町3-21 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| スカイパーク3 | 594万円 〜 810万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町25-7 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エントピア西千石 | 656万円 〜 1,381万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-33 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| エクセル新屋敷 | 620万円 〜 814万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-2 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全6戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハイツ多賀山 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市清水町29-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
4LDK 3階
2/7
3LDK 8階
3/7
3SLDK 8階
4/7
3LDK 9階
5/7
4LDK 9階
6/7
3LDK 12階
7/7| 築年月（築年数） | 1997年2月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月1日]
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【所在地】
鹿児島県鹿児島市清水町29-25【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年2月(築30年)【設備・条件】
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