ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市ファミール奈良するがまち

ファミール奈良するがまち 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市杉ヶ町37-4

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

2,049 万円 66.86m²の部屋

2,997 万円 77.01m²の部屋

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  • 【外観】機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    【外観】機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    【エントランス】マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】奈良駅(JR西日本 関西本線) 徒歩5分。 400m

    【周辺】奈良駅(JR西日本 関西本線) 徒歩5分。 400m

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  • 【周辺】奈良市立済美小学校 徒歩9分。 720m

    【周辺】奈良市立済美小学校 徒歩9分。 720m

    7/10
  • 【周辺】奈良市立春日中学校 徒歩9分。 720m

    【周辺】奈良市立春日中学校 徒歩9分。 720m

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  • 【周辺】サンディ新大宮店 徒歩11分。 870m

    【周辺】サンディ新大宮店 徒歩11分。 870m

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  • 【周辺】ローソンJR奈良駅前店 徒歩6分。 430m

    【周辺】ローソンJR奈良駅前店 徒歩6分。 430m

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ファミール奈良するがまちの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミール奈良するがまちの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ファミール奈良するがまち3階2,949万円

売出し中

価格 2,949万円

69.25m² 3LDK 物件詳細

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ファミール奈良するがまちは売ったらいくら?参考査定価格

2,049万円 (31万円 / m²) 66.86m²の部屋

2,997万円 (39万円 / m²) 77.01m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市杉ヶ町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

奈良市杉ヶ町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,036万円 100%
築30年(3年後) 1,925万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.86㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,049万円
3年後(築30年) 94.5% 1,937万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市杉ヶ町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,049万円 (66.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 29万円 / m²

ファミール奈良するがまち周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール奈良するがまち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.54%、 2年前→1年前:0.22%、 1年前→今年:3.32%

奈良県の直近3年間の変動(9.11% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール奈良するがまちが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 77.01m² 3LDK / 4階 2025年4月
2,990万円 69.25m² 3LDK / 3階 2025年4月
2,380万円 77.01m² 3LDK / 4階 2025年3月
2,480万円 77.01m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
2,998万円 69.25m² 3LDK / 9階 2024年11月〜2025年1月
2,680万円 77.01m² 3LDK / 4階 2024年11月〜2024年12月
2,680万円 73.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2024年8月
2,998万円 69.00m² 3LDK / 9階 2024年6月〜2024年7月
2,190万円 69.00m² 3LDK / 9階 2023年11月〜2024年5月
2,498万円 69.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
2,598万円 69.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年1月
3,198万円 77.00m² 3LDK / 5階 2023年12月〜2024年1月
2,280万円 69.00m² 3LDK / 9階 2023年10月
2,648万円 69.00m² 3LDK / 3階 2023年10月
2,150万円 69.00m² 3LDK / 9階 2023年9月
2,290万円 77.00m² 3LDK / 5階 2023年9月
2,680万円 69.00m² 3LDK / 3階 2023年9月
1,930万円 66.87m² 2LDK / 4階 2021年6月〜2021年7月
1,998万円 66.87m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
2,098万円 66.87m² 2LDK / 6階 2019年3月
2,098万円 66.87m² 2LDK / 6階 2018年7月〜2018年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,049万円
買取 1,230万円 〜 1,639万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール奈良するがまちは貸したらいくら?参考賃料

8.48万円 / 月 66.86m²の部屋

11.44万円 / 月 77.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルモン奈良大森 1,685万円 〜 2,728万円 奈良県奈良市大森町277-1 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全149戸
クレセール杉ケ町 614万円 〜 896万円 奈良県奈良市杉ヶ町87-1 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全18戸
メープルコート中村パート2 1,314万円 〜 1,872万円 奈良県奈良市南魚屋町9-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全32戸
ライオンズマンション奈良やすらぎの道 1,293万円 〜 2,120万円 奈良県奈良市西木辻町109-1 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全27戸
リヴェール奈良 2,295万円 〜 3,293万円 奈良県奈良市大宮町1丁目5-16 2000年11月(築25年)
地上9階 / 全70戸
ロイヤルシャトー奈良三条通 2,522万円 〜 4,205万円 奈良県奈良市大宮町2丁目3-57 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全72戸
ファミール奈良北室町 2,045万円 〜 2,559万円 奈良県奈良市北室町18-1 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
イトーピア奈良高畑町 2,331万円 〜 2,961万円 奈良県奈良市高畑町1116-4 2000年12月(築25年)
地上6階 / 全52戸
アーバンエース新大宮パル 593万円 〜 854万円 奈良県奈良市大宮町4丁目239-1 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全83戸
ディアステージ奈良船橋 1,621万円 〜 2,029万円 奈良県奈良市北市町59-1 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全28戸
エクセレント20 1,446万円 〜 2,102万円 奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全20戸
イトーピア奈良パークサイド 1,813万円 〜 2,277万円 奈良県奈良市法蓮町1073-3 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全54戸
ダイアパレス新大宮 1,722万円 〜 2,534万円 奈良県奈良市大宮町4丁目462-1 1999年9月(築26年)
地上9階 / 全47戸
ベルメゾン奈良南 814万円 〜 1,445万円 奈良県奈良市南京終町7丁目553-1 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全24戸
プレステ八番館 1,800万円 〜 2,519万円 奈良県奈良市尼辻北町7-7 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全40戸
サンライズマンション大和郡山 728万円 〜 1,180万円 奈良県大和郡山市九条町188-1 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全53戸
ユニハイム西大寺秋篠川 2,654万円 〜 3,184万円 奈良県奈良市山陵町110-1 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ローレルスクエア高の原5番館 1,387万円 〜 1,858万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全260戸
ユニライフ郡山2号館 1,614万円 〜 2,151万円 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全102戸
ローレルスクエア高の原6番館 1,308万円 〜 1,959万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ユニライフ郡山1号館 1,489万円 〜 2,371万円 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全50戸
ローレルスクエア高の原4番館 1,353万円 〜 1,819万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全260戸
ローレルスクエア高の原2番館 1,331万円 〜 1,773万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全50戸
メゾン開宝二番館 1,097万円 〜 1,773万円 奈良県奈良市西大寺小坊町1-12 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全18戸
レストパレス 736万円 〜 1,028万円 奈良県大和郡山市北郡山町109-5 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全15戸
ローレルスクエア高の原1番館 1,306万円 〜 2,415万円 奈良県奈良市左京2丁目3-1 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全260戸
エル・フィールド大和郡山 700万円 〜 1,139万円 奈良県大和郡山市北郡山町311-7 2000年12月(築25年)
地上5階 / 全46戸
リバティクレール 625万円 〜 756万円 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全24戸
プレステ七番館 1,198万円 〜 1,753万円 奈良県大和郡山市材木町4 1997年8月(築28年)
地上2階 / 全121戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファミール奈良するがまちの売却に強い不動産会社 5社

ファミール奈良するがまちの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール奈良するがまちから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 奈良営業所
物件から
0.7
  • 奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル1階
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社丸山不動産販売
物件から
1.4
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
1.5
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
2.4
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(03)第004161号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
4.5
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

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  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号

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ファミール奈良するがまちの物件概要

マンション名称 ファミール奈良するがまち
所在地
奈良県奈良市杉ヶ町37-4 地図を見る
交通
  • JR関西本線 / 奈良駅 徒歩5分
  • 近鉄奈良線 / 近鉄奈良駅 徒歩15分
築年月(築年数) 1999年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ファミール奈良するがまちの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファミール奈良するがまちを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール奈良するがまちの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ファミール奈良するがまちに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール奈良するがまちの売り時ですか?
ファミール奈良するがまちがある奈良市のマンションの価格は直近の3年間で12.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.54%、2年前→1年前:0.22%、1年前→今年:3.32%)
奈良県の直近3年間の変動(9.11%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日