この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県奈良市法蓮町1073-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,762 万円 71.1m²の部屋
〜2,290 万円 71.97m²の部屋
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グループ実績、年間10000件の売買仲介
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
売却専門の全国表彰スタッフが対応します!
当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
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当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
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トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!
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自社物件の売却や賃貸に力を入れておりますので、不動産の買取に力を入れております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,762万円 71.1m²の部屋 25万円 / m²
〜2,290万円 71.97m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市法蓮町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (奈良市法蓮町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,563万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,472万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,762万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,659万円 | 94.2% |
このマンションと、奈良市法蓮町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,762万円 (71.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア奈良パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,762万円 |
買取 | 1,057万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.49万円 71.1m²の部屋
〜8.88万円 71.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イトーピア奈良パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 18.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.01% 、 2年前→1年前:8.90% 、 1年前→今年:0.96% )
奈良県の直近3年間の変動(18.83% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア奈良パークサイド |
---|---|
所在地 | 奈良県奈良市法蓮町1073-3 |
交通 |
|
【外観】快適なマンションライフに欠かせない防犯対策。オートロックシステム採用。
【周辺】最寄駅は近鉄奈良駅。徒歩約10分(約790m)。忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい距離ですね。
【周辺】奈良市立佐保小学校まで徒歩約11分(約840m)
【周辺】パケット鴻ノ池店まで徒歩約8分(約645m)
【周辺】ビッグ・ナラ若草店まで徒歩約11分(約810m)
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアステージ奈良船橋 | 1,658万円 〜 2,148万円 | 奈良県奈良市北市町59-1 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
モナーク率川 | 1,301万円 〜 1,834万円 | 奈良県奈良市小川町17-1 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
クレセール杉ケ町 | 571万円 〜 930万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町87-1 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
メープルコート中村パート2 | 1,186万円 〜 1,883万円 | 奈良県奈良市南魚屋町9-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
ファミール奈良するがまち | 1,838万円 〜 2,986万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町37-4 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全50戸 |
エクセレント20 | 1,631万円 〜 2,341万円 | 奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
ルモン奈良大森 | 1,468万円 〜 2,636万円 | 奈良県奈良市大森町277-1 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全149戸 |
アーバンエース新大宮パル | 673万円 〜 950万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目239-1 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全83戸 |
ライオンズマンション奈良やすらぎの道 | 1,267万円 〜 2,303万円 | 奈良県奈良市西木辻町109-1 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
ローレルコート奈良南 | 1,136万円 〜 2,214万円 | 奈良県奈良市京終地方東側町4-7 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全79戸 |
ダイアパレス新大宮 | 1,784万円 〜 2,606万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目462-1 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全47戸 |
ロイヤルシャトー新大宮 | 1,199万円 〜 1,577万円 | 奈良県奈良市恋の窪1丁目3-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全94戸 |
チサンマンション奈良 | 923万円 〜 1,553万円 | 奈良県奈良市神殿町329-1 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全86戸 |
ローレルスクエア高の原5番館 | 1,417万円 〜 1,887万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全260戸 |
ローレルスクエア高の原6番館 | 1,334万円 〜 1,985万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ローレルスクエア高の原4番館 | 1,398万円 〜 1,856万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全260戸 |
ローレルスクエア高の原1番館 | 1,189万円 〜 2,191万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全260戸 |
ローレルコート西大寺南 | 1,523万円 〜 2,225万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-6 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全41戸 |
プレステ八番館 | 1,774万円 〜 2,381万円 | 奈良県奈良市尼辻北町7-7 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全37戸 |
メゾン開宝二番館 | 1,065万円 〜 1,709万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町1-12 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
リバティクレール | 612万円 〜 743万円 | 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
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