この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県奈良市西大寺本町5-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,014 万円 66.39m²の部屋
〜4,110 万円 76.35m²の部屋
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サンワシティ西大寺の三和住宅です。
当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
店舗内観
店舗外観
グループ実績、年間10000件の売買仲介
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
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経験豊富な地域密着営業マンが対応します！
不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております！
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家を売るなら「売らない不動産」へ！日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。
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奈良市最大級！「中古住宅専門店」ならスマ
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奈良市・生駒市・大和郡山市に特化！
「これからもよろしくね」の一言にこだわり最善を尽くします」
思い出が沢山詰まった大切なお家を売却するのは、とても不安だと思います。お客様の不安点を１つ１つ解決し、査定には売主様に寄り添い、ご納得いただける価格での売却となるよう努めます！地域の特徴に合わせて地元ならではの販売活動を行なっていきます。
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近鉄沿線のことでしたら近鉄不動産へ
近鉄沿線のことでしたら、近鉄不動産へおまかせください
「安全と安心」の不動産取引をご提供いたします。
私どもの仕事は、お客様が欲することを正しくつかみ、それを手に入れるためのお手伝いをすること。すべてはお客様からの「ありがとう」のために！「そこまでやるか」のお客様の声が私たちの最大の喜びです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,014万円66.39m²の部屋45万円 / m²
〜4,110万円76.35m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市西大寺本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市西大寺本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,356万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,198万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 2,931万円 | 87.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,663万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,014万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,872万円 | 95.3％ |
| 8年後(築25年) | 2,632万円 | 87.3％ |
| 13年後(築30年) | 2,392万円 | 79.3％ |
このマンションと、奈良市西大寺本町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,014万円 (66.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイワパレス西大寺駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,400万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,550万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 3,680万円 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,014万円 |
| 買取 | 1,809万円 〜 2,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.82万円66.39m²の部屋
〜16.68万円76.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セイワパレス西大寺駅前レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセイワパレス西大寺駅前レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.39m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 15万円 / 月 | 69.96m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.13m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セイワパレス西大寺駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.63%、 2年前→1年前：7.09%、 1年前→今年：-0.60% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セイワパレス西大寺駅前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市西大寺本町5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】大和西大寺駅徒歩4分
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランスイート西大寺 | 2,525万円 〜 3,678万円 | 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘2-14 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全38戸 |
| パールタウン | 961万円 〜 1,534万円 | 奈良県奈良市西大寺南町17-9 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| デルニエ西大寺 | 2,233万円 〜 3,152万円 | 奈良県奈良市青野町1丁目2-21 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッシオあやめ池 | 2,266万円 〜 3,174万円 | 奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| エイジングコート奈良新大宮 | 919万円 〜 2,209万円 | 奈良県奈良市四条大路1丁目3-53 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全156戸 |
| リベ・グラート平城山ステーションフロント | 1,504万円 〜 2,929万円 | 奈良県奈良市佐保台西町63-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランスイート平城山 | 1,528万円 〜 3,195万円 | 奈良県奈良市佐保台西町95 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| ラフィーナ新大宮 | 2,409万円 〜 3,808万円 | 奈良県奈良市大宮町3丁目2-7 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| イングス新大宮エフェリア | 2,556万円 〜 4,221万円 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-52 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全128戸 |
| ディーレスティア学園前 | 2,372万円 〜 4,068万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全71戸 |
| マジョーネ奈良 | 938万円 〜 1,632万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目8-11 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| ネバーランド富雄ブライトンヒル | 2,202万円 〜 2,658万円 | 奈良県奈良市三碓3丁目12-6 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア学園前ブライトコート | 2,132万円 〜 2,688万円 | 奈良県奈良市学園大和町5丁目197 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| フレアコート奈良 | 873万円 〜 1,234万円 | 奈良県奈良市油阪町1-8 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全63戸 |
| サンクタス・リビオ学園大和緑のまち | 1,729万円 〜 2,799万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全119戸 |
| サーパス富雄駅前B棟 | 2,444万円 〜 3,768万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全118戸 |
| サーパス富雄駅前A棟 | 2,320万円 〜 2,941万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア学研奈良登美ケ丘1 | 2,425万円 〜 3,717万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目5-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全150戸 |
| サンシャイン富雄駅前 | 860万円 〜 1,436万円 | 奈良県奈良市富雄北1丁目2-24 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イングス奈良大安寺 | 1,917万円 〜 2,756万円 | 奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全93戸 |
| ネバーランド東大寺前 | 2,093万円 〜 2,761万円 | 奈良県奈良市今小路町1-1 |
2009年4月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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