この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県奈良市三碓3丁目12-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,079 万円 82.44m²の部屋
〜2,661 万円 82.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,079万円 82.44m²の部屋 25万円 / m²
〜2,661万円 82.44m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市三碓)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (奈良市三碓 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,196万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,157万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,057万円 | 88.3％ |
| 築30年(12年後) | 956万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,079万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,011万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築25年) | 1,836万円 | 88.3％ |
| 12年後 (築30年) | 1,662万円 | 79.9％ |
このマンションと、奈良市三碓の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,079万円 (82.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 17万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド富雄ブライトンヒルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 82.44m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,079万円 |
| 買取 | 1,247万円 〜 1,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.97万円 82.44m²の部屋
〜11.9万円 82.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネバーランド富雄ブライトンヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 18.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01% 、 2年前→1年前：8.90% 、 1年前→今年：0.96% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネバーランド富雄ブライトンヒル |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市三碓3丁目12-6 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディークラディア学園前ブライトコート | 2,007万円 〜 2,684万円 | 奈良県奈良市学園大和町5丁目197 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| ディーレスティア学園前 | 2,238万円 〜 4,073万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全71戸 |
| サンクタス・リビオ学園大和緑のまち | 1,635万円 〜 2,810万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全119戸 |
| ディーグランセ学園前 | 2,110万円 〜 2,974万円 | 奈良県奈良市学園大和町1丁目313 |
2005年9月（築19年） 地上2階 / 全26戸 |
| サーパス富雄駅前B棟 | 2,327万円 〜 3,805万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築16年） 地上8階 / 全118戸 |
| サーパス富雄駅前A棟 | 2,204万円 〜 2,964万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラッシオあやめ池 | 2,303万円 〜 3,168万円 | 奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| セレーノ東生駒A | 266万円 〜 487万円 | 奈良県生駒市辻町581-1 |
2006年9月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アウレリア東生駒 | 2,095万円 〜 3,133万円 | 奈良県生駒市辻町746-6 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランスイート西大寺 | 2,245万円 〜 3,329万円 | 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘2-14 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全38戸 |
| デルニエ西大寺 | 2,129万円 〜 3,065万円 | 奈良県奈良市青野町1丁目2-21 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールタウン | 941万円 〜 1,504万円 | 奈良県奈良市西大寺南町17-9 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| セイワパレス西大寺駅前レジデンス | 2,995万円 〜 4,155万円 | 奈良県奈良市西大寺本町5-3 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全102戸 |
| ローレルスクエア学研奈良登美ケ丘1 | 2,433万円 〜 4,191万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目5-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全150戸 |
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