ホームズマンション売却プライスマップ奈良県奈良市イングス新大宮エフェリア

イングス新大宮エフェリアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市大宮町2丁目3-52

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,304 万円 65.82m²の部屋

4,224 万円 86.71m²の部屋

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イングス新大宮エフェリアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イングス新大宮エフェリアの売却に強い不動産会社 8社

イングス新大宮エフェリアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イングス新大宮エフェリアから近い順に表示しています

家貴族
物件から
0.5
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目5-2-402
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩1分

\不動産売却の専門店/奈良市周辺に特化

家を売るなら「売らない不動産」へ!日本の仲介制度は売主にとって不利な仕組。だから売主に特化した不動産会社が安心。全国約12万社の宅建業者のネットワークを駆使して販売をサポートするから、アプローチ数が段違いに多いから、より高く、より早く売れる可能性が高まります。また契約内容も売主側目線で作成可能。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡本 博貴
  • 免許番号奈良県知事(01)第004368号
株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
0.8
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
近鉄不動産株式会社 奈良営業所
物件から
0.9
  • 奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル1階
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅

近鉄沿線のことでしたら近鉄不動産へ

近鉄沿線のことでしたら、近鉄不動産へおまかせください
「安全と安心」の不動産取引をご提供いたします。
私どもの仕事は、お客様が欲することを正しくつかみ、それを手に入れるためのお手伝いをすること。すべてはお客様からの「ありがとう」のために!「そこまでやるか」のお客様の声が私たちの最大の喜びです。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
2.3
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(02)第004161号
三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
3.2
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
センチュリー21西川住宅販売
物件から
4.8
  • 奈良県大和郡山市紺屋町15-1
  • 近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩5分
  • JR関西本線 郡山駅 徒歩5分

大和郡山周辺を中心に買取を強化しています

大和郡山市周辺を中心に、地元不動産ならではのきめ細かな情報と、センチュリー21ネットワークで実現した充実のサービスを提供しています。豊富な物件を、安心、確実、スピーディーにご紹介致します。
自社物件の売却や賃貸に力を入れておりますので、不動産の買取に力を入れております。

社員画像

社員画像

  • 代表者西川 貴雄
  • 免許番号奈良県知事(5)第3511号
有限会社TENDOUSYA リノベ不動産|奈良中町店
物件から
6.3
  • 奈良県奈良市中町2422-1
  • バス 藤の木下車 徒歩1分

奈良市・生駒市・大和郡山市に特化!

「これからもよろしくね」の一言にこだわり最善を尽くします」
思い出が沢山詰まった大切なお家を売却するのは、とても不安だと思います。お客様の不安点を1つ1つ解決し、査定には売主様に寄り添い、ご納得いただける価格での売却となるよう努めます!地域の特徴に合わせて地元ならではの販売活動を行なっていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 明恵
  • 免許番号奈良県知事(01)第004364号
センチュリー21 株式会社ハウスサポート
物件から
19.9
  • 奈良県橿原市縄手町151-4
  • JR桜井線 畝傍駅

365日営業!売却専門チーム配置!!

弊社はセンチュリー21グループ内契約数1位!!
弊社グループ会社での即金買取も行っております。
各種広告に対する掲載露出で集客に自信があります。
お家の室内は現状のままでご売却が可能となっております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 栄仁
  • 免許番号奈良県知事(01)第004376号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

イングス新大宮エフェリアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

イングス新大宮エフェリア3階3,300万円

売出し中

価格3,300万円

70.1m² 3LDK

イングス新大宮エフェリアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,304万円 65.82m²の部屋 35万円 / m²

4,224万円 86.71m²の部屋 49万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市大宮町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(奈良市大宮町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,324万円 100%
築20年(3年後) 2,211万円 95.1%
築25年(8年後) 2,019万円 86.9%
築30年(13年後) 1,828万円 78.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,304万円 100%
3年後 (築20年) 2,192万円 95.1%
8年後 (築25年) 2,002万円 86.9%
13年後 (築30年) 1,812万円 78.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市大宮町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,304万円 (65.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイングス新大宮エフェリアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,300万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
3,940万円 83.00m² 4LDK / 4階 2023年11月〜2024年1月
3,500万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年1月
3,880万円 86.00m² 3LDK / 4階 2023年5月〜2023年7月
2,690万円 65.82m² 3LDK / 9階 2021年8月〜2021年9月
2,390万円 73.36m² 3LDK / 6階 2018年7月〜2018年8月
3,080万円 86.71m² 4LDK / 5階 2017年11月〜2018年1月
2,580万円 70.10m² 3LDK / 7階 2017年12月
2,580万円 70.10m² 3LDK / 7階 2017年10月
1,980万円 70.03m² 3LDK / 1階 2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,304万円
買取 1,383万円 〜 1,843万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イングス新大宮エフェリアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

9.46万円 65.82m²の部屋

13.85万円 86.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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イングス新大宮エフェリア周辺の中古マンション価格推移情報

イングス新大宮エフェリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 18.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.01% 、 2年前→1年前:8.90% 、 1年前→今年:0.96%

奈良県の直近3年間の変動(18.83% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

イングス新大宮エフェリアの建物、周辺について

イングス新大宮エフェリアは、奈良県奈良市大宮町にある地上9階建てのマンションです。建物構造は遮音効果に優れたRC造であり、その竣工は2007年8月でした。最寄りの駅はJR関西本線の奈良駅で、駅からこのマンションまでは徒歩5分ほどの距離です。また、近鉄奈良線の新大宮駅からのアクセスも可能となっています。

マンション名称 イングス新大宮エフェリア
所在地 奈良県奈良市大宮町2丁目3-52
交通
  • JR関西本線 / 奈良駅 徒歩6分
  • JR奈良線 / 奈良駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】JR奈良線「奈良駅」

    【周辺】JR奈良線「奈良駅」

築年月(築年数) 2007年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 128戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 藤本建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

イングス新大宮エフェリアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフィーナ新大宮 2,397万円 〜 3,825万円 奈良県奈良市大宮町3丁目2-7 2006年7月(築18年)
地上9階 / 全56戸
マジョーネ奈良 864万円 〜 1,689万円 奈良県奈良市大宮町1丁目8-11 2006年8月(築18年)
地上5階 / 全29戸
フレアコート奈良 776万円 〜 1,235万円 奈良県奈良市油阪町1-8 2006年7月(築18年)
地上8階 / 全63戸
エイジングコート奈良新大宮 893万円 〜 2,326万円 奈良県奈良市四条大路1丁目3-53 2009年1月(築16年)
地上8階 / 全156戸
ネバーランド東大寺前 2,115万円 〜 2,740万円 奈良県奈良市今小路町1-1 2009年4月(築16年)
地上3階 / 全 - 戸
リベ・グラート平城山ステーションフロント 1,492万円 〜 2,881万円 奈良県奈良市佐保台西町63-1 2006年6月(築18年)
地上10階 / 全63戸
グランスイート平城山 1,567万円 〜 3,247万円 奈良県奈良市佐保台西町95 2007年7月(築17年)
地上11階 / 全70戸
パールタウン 942万円 〜 1,506万円 奈良県奈良市西大寺南町17-9 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全35戸
デルニエ西大寺 2,129万円 〜 3,065万円 奈良県奈良市青野町1丁目2-21 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
セイワパレス西大寺駅前レジデンス 2,995万円 〜 4,155万円 奈良県奈良市西大寺本町5-3 2008年2月(築17年)
地上9階 / 全102戸
グランスイート西大寺 2,245万円 〜 3,329万円 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘2-14 2006年8月(築18年)
地上5階 / 全38戸
ローレルコートエスタ郡山 1,834万円 〜 2,832万円 奈良県大和郡山市高田町78-1 2006年9月(築18年)
地上7階 / 全45戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓イングス新大宮エフェリアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イングス新大宮エフェリアの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イングス新大宮エフェリアの売り時ですか?
イングス新大宮エフェリアがある奈良市のマンションの価格は直近の3年間で18.75%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.01%、2年前→1年前:8.90%、1年前→今年:0.96%)
奈良県の直近3年間の変動(18.83%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日