この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,204 万円 75.33m²の部屋
〜2,964 万円 78.66m²の部屋
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当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
お客様に寄り添ったサポートを約束します
トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,204万円 75.33m²の部屋 29万円 / m²
〜2,964万円 78.66m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市富雄元町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (奈良市富雄元町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,427万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,271万円 | 93.6% |
築25年(9年後) | 2,074万円 | 85.4% |
築30年(14年後) | 1,877万円 | 77.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,204万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,062万円 | 93.6% |
9年後 (築25年) | 1,883万円 | 85.4% |
14年後 (築30年) | 1,705万円 | 77.3% |
このマンションと、奈良市富雄元町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,204万円 (75.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,204万円 |
買取 | 1,323万円 〜 1,763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.22万円 75.33m²の部屋
〜12.9万円 78.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス富雄駅前A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 18.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.01% 、 2年前→1年前:8.90% 、 1年前→今年:0.96% )
奈良県の直近3年間の変動(18.83% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年6月完成のサーパス富雄駅前A棟は、奈良県奈良市富雄元町にあります。高い遮音効果を持つRC構造で地上8階建ての同マンションの最寄駅に該当するのは、近鉄奈良線の運行する富雄駅で、現地からの距離は240mほどになります。近くには富雄川が流れているほか、奈良富雄郵便局などの施設が設けられています。
マンション名称 | サーパス富雄駅前A棟 |
---|---|
所在地 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
交通 |
|
【外観】丘の上にそびえる駅徒歩3分のマンション
築年月(築年数) | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サーパス富雄駅前B棟 | 2,327万円 〜 3,805万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月(築16年) 地上8階 / 全118戸 |
サンシャイン富雄駅前 | 789万円 〜 1,399万円 | 奈良県奈良市富雄北1丁目2-24 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンクタス・リビオ学園大和緑のまち | 1,635万円 〜 2,810万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全119戸 |
ディーレスティア学園前 | 2,238万円 〜 4,073万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全71戸 |
ネバーランド富雄ブライトンヒル | 2,079万円 〜 2,661万円 | 奈良県奈良市三碓3丁目12-6 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレーノ東生駒A | 266万円 〜 487万円 | 奈良県生駒市辻町581-1 |
2006年9月(築18年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アウレリア東生駒 | 2,095万円 〜 3,133万円 | 奈良県生駒市辻町746-6 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
パラッシオあやめ池 | 2,303万円 〜 3,168万円 | 奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
ヴェレーナ東生駒 | 2,162万円 〜 2,741万円 | 奈良県生駒市辻町996-24 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全1戸 |
ロイヤルアーク東生駒 | 2,415万円 〜 3,061万円 | 奈良県生駒市辻町97 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランスイート西大寺 | 2,245万円 〜 3,329万円 | 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘2-14 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全38戸 |
ローレルスクエア学研奈良登美ケ丘1 | 2,433万円 〜 4,191万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目5-1 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全150戸 |
インフィニティ生駒 | 1,734万円 〜 2,409万円 | 奈良県生駒市東松ケ丘5-2 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セイワパレス西大寺駅前レジデンス | 2,995万円 〜 4,155万円 | 奈良県奈良市西大寺本町5-3 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全102戸 |
パールタウン | 942万円 〜 1,506万円 | 奈良県奈良市西大寺南町17-9 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください