ホームズマンション売却マンション査定奈良県奈良市ダイアパレス新大宮

ダイアパレス新大宮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県奈良市大宮町4丁目462-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,722 万円 66.26m²の部屋

2,534 万円 72.72m²の部屋

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ダイアパレス新大宮は売ったらいくら?参考査定価格

1,722万円 (26万円 / m²) 66.26m²の部屋

2,534万円 (35万円 / m²) 72.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(奈良市大宮町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

奈良市大宮町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,091万円 100%
築30年(4年後) 1,940万円 92.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.26㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,722万円
4年後(築30年) 92.8% 1,598万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、奈良市大宮町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,722万円 (66.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 30万円 / m²

ダイアパレス新大宮周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス新大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.54%、 2年前→1年前:0.22%、 1年前→今年:3.32%

奈良県の直近3年間の変動(9.11% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

奈良市

奈良県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新大宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,180万円 68.00m² 3LDK / 3階 2023年5月〜2024年8月
2,299万円 72.00m² 3LDK / 8階 2024年2月〜2024年6月
2,350万円 72.00m² 3LDK / 8階 2023年11月〜2024年1月
2,399万円 72.00m² 3LDK / 8階 2023年7月〜2023年10月
2,480万円 72.00m² 3LDK / 8階 2023年6月
2,580万円 72.00m² 3LDK / 8階 2023年5月
2,780万円 72.00m² 3LDK / 9階 2022年12月〜2023年1月
1,980万円 72.69m² 3LDK / 6階 2021年4月〜2021年7月
1,680万円 72.72m² 3LDK / 9階 2020年10月
2,198万円 72.72m² 3LDK / 8階 2019年4月〜2019年6月
2,280万円 72.72m² 3LDK / 3階 2019年1月〜2019年3月
2,280万円 72.72m² 3LDK / 8階 2019年3月
2,350万円 72.72m² 3LDK / 8階 2019年2月
1,700万円 66.26m² 3LDK / 9階 2018年12月〜2019年1月
2,430万円 72.72m² 3LDK / 8階 2019年1月
1,750万円 72.72m² 3LDK / 8階 2018年10月
1,640万円 66.26m² 3LDK / 6階 2016年8月〜2016年9月
1,580万円 66.26m² 3LDK / 6階 2016年4月〜2016年7月
1,780万円 72.69m² 3LDK / 6階 2014年9月〜2014年12月
1,140万円 72.72m² 3LDK / 3階 2013年4月〜2013年5月
1,250万円 66.26m² 3LDK / 6階 2010年8月〜2010年12月
1,150万円 66.26m² 3LDK / 6階 2010年5月〜2010年7月
1,490万円 78.11m² 3LDK / 3階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,722万円
買取 1,033万円 〜 1,378万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス新大宮は貸したらいくら?参考賃料

9.64万円 / 月 66.26m²の部屋

12.43万円 / 月 72.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ダイアパレス新大宮の賃料掲載履歴(6件)

ダイアパレス新大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 66.26m² 3LDK / 9階 2018年7月〜2019年2月
12.5万円 / 月 72.72m² 3LDK / 8階 2016年9月〜2017年3月
9.5万円 / 月 62.54m² 3LDK / 9階 2016年3月〜2016年6月
11.8万円 / 月 72.72m² 3LDK / 8階 2009年6月
12.5万円 / 月 72.72m² 3LDK / 8階 2009年5月
12.5万円 / 月 72.72m² 3LDK / 8階 2009年2月〜2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバンエース新大宮パル 593万円 〜 853万円 奈良県奈良市大宮町4丁目239-1 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全83戸
セレナハイム新大宮セントラルステージ 1,844万円 〜 3,363万円 奈良県奈良市法華寺町214-1 2001年9月(築24年)
地上9階 / 全77戸
メゾンドールマリスタ奈良三条 2,195万円 〜 2,904万円 奈良県奈良市三条添川町5-56 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全27戸
エクセレント20 1,446万円 〜 2,102万円 奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全20戸
ロイヤルシャトー奈良三条通 2,522万円 〜 4,205万円 奈良県奈良市大宮町2丁目3-57 2000年3月(築26年)
地上9階 / 全72戸
リヴェール奈良 2,295万円 〜 3,293万円 奈良県奈良市大宮町1丁目5-16 2000年11月(築25年)
地上9階 / 全70戸
ファミール奈良するがまち 2,049万円 〜 2,997万円 奈良県奈良市杉ヶ町37-4 1999年2月(築27年)
地上9階 / 全50戸
ディアステージ奈良船橋 1,621万円 〜 2,029万円 奈良県奈良市北市町59-1 1998年4月(築28年)
地上7階 / 全28戸
クレセール杉ケ町 614万円 〜 896万円 奈良県奈良市杉ヶ町87-1 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全18戸
奈良高天アーバンライフ 2,999万円 〜 4,579万円 奈良県奈良市漢国町11-3 2001年8月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション奈良やすらぎの道 1,293万円 〜 2,120万円 奈良県奈良市西木辻町109-1 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全27戸
イトーピア奈良パークサイド 1,813万円 〜 2,277万円 奈良県奈良市法蓮町1073-3 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全54戸
プレステ八番館 1,800万円 〜 2,519万円 奈良県奈良市尼辻北町7-7 1999年1月(築27年)
地上6階 / 全40戸
ファミール奈良北室町 2,045万円 〜 2,559万円 奈良県奈良市北室町18-1 2000年4月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
イトーピア奈良高畑町 2,331万円 〜 2,961万円 奈良県奈良市高畑町1116-4 2000年12月(築25年)
地上6階 / 全52戸
ユニハイム西大寺秋篠川 2,654万円 〜 3,184万円 奈良県奈良市山陵町110-1 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
シャリエ西大寺 2,483万円 〜 3,875万円 奈良県奈良市山陵町110-8 2001年6月(築25年)
地上9階 / 全56戸
メゾン開宝二番館 1,097万円 〜 1,773万円 奈良県奈良市西大寺小坊町1-12 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全18戸
リバティクレール 625万円 〜 756万円 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全24戸
サンライズマンション大和郡山 728万円 〜 1,180万円 奈良県大和郡山市九条町188-1 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全53戸
レストパレス 736万円 〜 1,028万円 奈良県大和郡山市北郡山町109-5 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全15戸
ユニライフ郡山2号館 1,614万円 〜 2,151万円 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全102戸
ユニライフ郡山1号館 1,489万円 〜 2,371万円 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全50戸
エル・フィールド大和郡山 700万円 〜 1,139万円 奈良県大和郡山市北郡山町311-7 2000年12月(築25年)
地上5階 / 全46戸
コスモヒルズあやめ池 1,854万円 〜 2,424万円 奈良県奈良市あやめ池南1丁目6-41 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全50戸
パルコートあやめ池コモドナチュール 2,124万円 〜 2,973万円 奈良県奈良市あやめ池南1丁目7-50 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全37戸
イングス郡山 1,713万円 〜 2,463万円 奈良県大和郡山市柳町65-4 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全49戸
ミュール大和郡山 1,476万円 〜 2,040万円 奈良県大和郡山市南郡山町5-3 2000年11月(築25年)
地上8階 / 全28戸

奈良市にある『ダイアパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス学園前南 876万円 〜 1,345万円 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ダイアパレス新大宮の売却に強い不動産会社 10社

ダイアパレス新大宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス新大宮から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 奈良店
物件から
0.1
  • 奈良県奈良市大宮町7丁目2番5号 田村ビル1階
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩8分

グループ実績、年間10000件の売買仲介

1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社丸山不動産販売
物件から
0.3
  • 奈良県奈良市芝辻町4丁目6-8
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩3分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
近鉄不動産株式会社 奈良営業所
物件から
1.7
  • 奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル1階
  • 近鉄奈良線 近鉄奈良駅

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社アクティブエナジー ならスマ奈良店
物件から
2.0
  • 奈良県奈良市柏木町407番地1
  • 近鉄奈良線 新大宮駅 柏木町南下車 徒歩6分

奈良市最大級!「中古住宅専門店」ならスマ

「ならスマ」が中古売却に強い理由!当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応!物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者西野 光泰
  • 免許番号奈良県知事(03)第004161号
三和住宅株式会社 本社 営業部(分譲)
物件から
2.5
  • 奈良県奈良市西大寺東町2丁目1番63号 サンワシティ西大寺5F
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩1分

サンワシティ西大寺の三和住宅です。

当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 正樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(15)第000994号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
物件から
3.2
  • 奈良県奈良市宝来町957-1
  • 近鉄奈良線 大和西大寺駅 徒歩22分
  • 近鉄橿原線 大和西大寺駅 徒歩22分

売却専門の全国表彰スタッフが対応します!

当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで6年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
4.6
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

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  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号
センチュリー21 株式会社カインドホーム
物件から
7.5
  • 奈良県奈良市鳥見町3丁目3番地の1 ヒルコート鳥見A号
  • 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩15分

生駒市・奈良市専属13年の営業がご対応!

生駒市・奈良市・生駒郡に専属担当13年以上の営業がご対応致します!生駒市・奈良市・生駒郡エリアの売却実績多数ございます!販売力に自信あり!不動産売却は大手FC加盟の【センチュリー21カインドホーム】にお任せください。相場より高く、早く売れるよう精一杯努力致します!

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  • 代表者矢野 優道
  • 免許番号奈良県知事(01)第004575号
株式会社HI’s
物件から
27.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
27.9
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

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  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号

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ダイアパレス新大宮の物件概要

マンション名称 ダイアパレス新大宮
所在地
奈良県奈良市大宮町4丁目462-1 地図を見る
交通
  • JR関西本線 / 奈良駅 徒歩16分
  • 近鉄奈良線 / 新大宮駅 徒歩7分
築年月(築年数) 1999年9月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大和建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ダイアパレス新大宮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ダイアパレス新大宮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス新大宮の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ダイアパレス新大宮に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス新大宮の売り時ですか?
ダイアパレス新大宮がある奈良市のマンションの価格は直近の3年間で12.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.54%、2年前→1年前:0.22%、1年前→今年:3.32%)
奈良県の直近3年間の変動(9.11%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日

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