この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県奈良市大宮町1丁目5-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,371 万円 70.51m²の部屋
〜3,585 万円 78.91m²の部屋
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1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
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当社は大和西大寺駅前「サンワシティ西大寺」内にあります。駐車場も完備し、お車でも便利。地元奈良で新築分譲、賃貸業、そして売買仲介業に携わり、今年で創業60年です。お客様はご紹介やリピーターの方が多いです。営業スタッフは全員地元奈良出身、お客様に寄り添ってご売却のサポートをさせて頂きます。
店舗内観
お客様に寄り添ったサポートを約束します
トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!
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奈良市・生駒市・大和郡山市に特化!
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思い出が沢山詰まった大切なお家を売却するのは、とても不安だと思います。お客様の不安点を1つ1つ解決し、査定には売主様に寄り添い、ご納得いただける価格での売却となるよう努めます!地域の特徴に合わせて地元ならではの販売活動を行なっていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,371万円70.51m²の部屋34万円 / m²
〜3,585万円78.91m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(奈良市大宮町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (奈良市大宮町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,246万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,205万円 | 98.2% |
築30年(6年後) | 1,992万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,371万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,327万円 | 98.2% |
6年後(築30年) | 2,103万円 | 88.7% |
このマンションと、奈良市大宮町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,371万円 (70.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴェール奈良が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,080万円 | 74.47m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月 |
3,180万円 | 74.47m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,698万円 | 70.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
2,290万円 | 70.51m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
2,500万円 | 70.51m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,371万円 |
買取 | 1,423万円 〜 1,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.7万円70.51m²の部屋
〜12.9万円78.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リヴェール奈良周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 19.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.40% 、 2年前→1年前:7.62% 、 1年前→今年:-0.96% )
奈良県の直近3年間の変動(18.11% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
奈良市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴェール奈良 |
---|---|
所在地 | 奈良県奈良市大宮町1丁目5-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感のあるエントランス。共用玄関にはオートロックが付いているので安心ですね♪
【駐車場】自走式駐車場なので出し入れ簡単で、雨の日も濡れずに乗り降りできます!
【地図】
【周辺】JR奈良線「奈良駅」まで徒歩約5分(約400m)
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルシャトー奈良三条通 | 2,481万円 〜 4,386万円 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-57 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全72戸 |
ファミール奈良するがまち | 1,924万円 〜 2,977万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町37-4 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全50戸 |
メゾンドールマリスタ奈良三条 | 1,911万円 〜 2,492万円 | 奈良県奈良市三条添川町5-56 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
奈良高天アーバンライフ | 2,928万円 〜 4,607万円 | 奈良県奈良市漢国町11-3 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレセール杉ケ町 | 632万円 〜 969万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町87-1 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
ダイアパレス新大宮 | 1,788万円 〜 2,616万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目462-1 |
1999年9月(築25年) 地上9階 / 全47戸 |
セレナハイム新大宮セントラルステージ | 1,942万円 〜 3,523万円 | 奈良県奈良市法華寺町214-1 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全77戸 |
ファミール奈良北室町 | 2,000万円 〜 2,580万円 | 奈良県奈良市北室町18-1 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イトーピア奈良高畑町 | 2,278万円 〜 2,981万円 | 奈良県奈良市高畑町1116-4 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全52戸 |
プレステ八番館 | 1,755万円 〜 2,471万円 | 奈良県奈良市尼辻北町7-7 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全40戸 |
ユニハイム西大寺秋篠川 | 2,621万円 〜 3,217万円 | 奈良県奈良市山陵町110-1 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャリエ西大寺 | 2,451万円 〜 3,912万円 | 奈良県奈良市山陵町110-8 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全56戸 |
メゾン開宝二番館 | 1,106万円 〜 1,812万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町1-12 |
1999年11月(築25年) 地上6階 / 全18戸 |
ピアッツァコート西大寺 | 2,149万円 〜 2,638万円 | 奈良県奈良市西大寺新町1丁目2-31 |
2002年3月(築23年) 地上9階 / 全90戸 |
サンライズマンション大和郡山 | 730万円 〜 1,190万円 | 奈良県大和郡山市九条町188-1 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全53戸 |
リバティクレール | 631万円 〜 780万円 | 奈良県奈良市西大寺新田町1-23 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
レストパレス | 837万円 〜 1,173万円 | 奈良県大和郡山市北郡山町109-5 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
エル・フィールド大和郡山 | 665万円 〜 1,162万円 | 奈良県大和郡山市北郡山町311-7 |
2000年12月(築24年) 地上5階 / 全46戸 |
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