奈良県奈良市西大寺南町17-9
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
963 万円 31.7m²の部屋
〜1,552 万円 40.17m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】ローソン 奈良西大寺南町店（223m）
4/4パールタウンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パールタウンの売却に役立つ情報をチェック！
パールタウンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
40.2m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
963万円 （30万円 / m²） 31.7m²の部屋
〜1,552万円 （39万円 / m²） 40.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(奈良市西大寺南町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,826万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,797万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,650万円 | 90.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,502万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 963万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 948万円 |
| 6年後(築25年) | 90.4％ | 870万円 |
| 11年後(築30年) | 82.3％ | 793万円 |
このマンションと、奈良市西大寺南町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
963万円 (31.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 46万円 / m² |
パールタウン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.54%、 2年前→1年前：0.22%、 1年前→今年：3.32% ）
奈良県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 963万円 |
| 買取 | 578万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.4万円 / 月 31.7m²の部屋
〜
9.07万円 / 月 40.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パールタウンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールタウンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.74m² | 1R / 6階 | 2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 7階 | 2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 8階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 8階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.74m² | 1R / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.74m² | 1R / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.74m² | 1R / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デルニエ西大寺 | 2,243万円 〜 3,212万円 | 奈良県奈良市青野町1丁目2-21 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイワパレス西大寺駅前レジデンス | 3,033万円 〜 4,191万円 | 奈良県奈良市西大寺本町5-3 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全102戸 |
| パラッシオあやめ池 | 2,197万円 〜 3,066万円 | 奈良県奈良市あやめ池南2丁目5-25 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| エイジングコート奈良新大宮 | 877万円 〜 2,302万円 | 奈良県奈良市四条大路1丁目3-53 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全156戸 |
| ラフィーナ新大宮 | 2,276万円 〜 3,649万円 | 奈良県奈良市大宮町3丁目2-7 |
2006年7月（築19年） 地上9階 / 全56戸 |
| イングス新大宮エフェリア | 2,517万円 〜 4,161万円 | 奈良県奈良市大宮町2丁目3-52 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全128戸 |
| ディーグランセ学園前 | 2,117万円 〜 2,818万円 | 奈良県奈良市学園大和町1丁目313 |
2005年9月（築20年） 地上2階 / 全26戸 |
| ピアッツァコート奈良三条 | 1,381万円 〜 3,064万円 | 奈良県奈良市三条大宮町5-3 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全63戸 |
| リベ・グラート平城山ステーションフロント | 1,511万円 〜 2,926万円 | 奈良県奈良市佐保台西町63-1 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全63戸 |
| グランスイート平城山 | 1,526万円 〜 3,184万円 | 奈良県奈良市佐保台西町95 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| マジョーネ奈良 | 942万円 〜 1,649万円 | 奈良県奈良市大宮町1丁目8-11 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| ネバーランド富雄ブライトンヒル | 2,151万円 〜 2,614万円 | 奈良県奈良市三碓3丁目12-6 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア学園前 | 2,318万円 〜 4,009万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目706-1 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全71戸 |
| フレアコート奈良 | 878万円 〜 1,247万円 | 奈良県奈良市油阪町1-8 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全63戸 |
| ディークラディア学園前ブライトコート | 2,079万円 〜 2,639万円 | 奈良県奈良市学園大和町5丁目197 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全33戸 |
| サンクタス・リビオ学園大和緑のまち | 1,679万円 〜 2,742万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目665-6 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全119戸 |
| サーパス富雄駅前B棟 | 2,421万円 〜 3,758万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全118戸 |
| サーパス富雄駅前A棟 | 2,269万円 〜 2,896万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目21-1 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イングス奈良大安寺 | 2,016万円 〜 3,628万円 | 奈良県奈良市南京終町2丁目262-1 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全93戸 |
| ピアッツァヒルズ大和郡山城見町 | 2,020万円 〜 3,513万円 | 奈良県大和郡山市城見町4-21 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全36戸 |
| ローレルスクエア学研奈良登美ケ丘1 | 2,594万円 〜 4,010万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘6丁目5-1 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全150戸 |
| ローレルコートエスタ郡山 | 1,818万円 〜 2,821万円 | 奈良県大和郡山市高田町78-1 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| ネバーランド大和郡山 | 1,878万円 〜 2,576万円 | 奈良県大和郡山市朝日町6-3 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
RC造りの地上8階建てマンションであるパールタウンは、2007年3月に完成を迎えました。所在地は奈良県奈良市青野町となっており、徒歩で約9分の近鉄奈良線・大和西大寺駅を最寄駅としています。さらには、近鉄橿原線・尼ヶ辻駅も比較的近くに設けられています。なお、近隣エリアには住宅が建ち並んでいるほか、飲食店やスーパーなどがあります。
| マンション名称 | パールタウン |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市西大寺南町17-9
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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