鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,604 万円 66.33m²の部屋
〜3,039 万円 97.23m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】東南角部屋で眺望もいいですよ☆
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【外観】ゆとりある前面道路！歩道も広く、小さなお子様やご年配の方でも安心です♪
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【エントランス】
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【駐車場】ダイアパレスグランビュー紫原の駐車場
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【周辺】鹿児島純心女子中学校 1090m
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【周辺】鹿児島純心女子高等学校鹿児島市唐湊4丁目にある、中高一貫教育女子校 1090m
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【周辺】タイヨー唐湊店 420m
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【周辺】ローソン鹿児島唐湊新川店 500m
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【周辺】ドラッグセイムス唐湊店 780m
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【周辺】鹿児島市立紫原小学校 760m
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【周辺】JR郡元駅 780m
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【周辺】市電純心学園前電停鹿児島市電2系統鹿児島駅方面～郡元方面車いす乗降：可能※バリアフリー対応電停超低床電車あり 590m
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【周辺】ファミリーマート郡元一丁目店 730m
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【周辺】鹿児島大学教育学部付属中学校 700m
14/14ダイアパレスグランビュー紫原の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスグランビュー紫原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,900万円 |
72.05m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 谷山 南日本ハウス株式会社 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
75.71m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社三ツ矢ホーム | ||||||
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,320万円 |
97.23m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社三ツ矢ホーム | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,604万円 （24万円 / m²） 66.33m²の部屋
〜3,039万円 （31万円 / m²） 97.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.33m²の部屋の場合 | 97.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,604万円 | 3,039万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万5,320円 | 106万8,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万5,320円 | 110万8,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,539万7,089円 | 2,927万8,888円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市紫原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,996万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,915万円 | 95.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,604万円 |
| 2年後(築30年) | 95.9％ | 1,538万円 |
このマンションと、鹿児島市紫原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,604万円 (66.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
ダイアパレスグランビュー紫原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：2.40% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランビュー紫原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 72.05m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2026年8月 |
| 1,980万円 | 75.71m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年8月 |
| 2,320万円 | 97.23m² | 3LDK / 10階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 2,480万円 | 97.23m² | 3LDK / 10階 | 2026年6月 |
| 2,650万円 | 97.23m² | 3LDK / 10階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 2,880万円 | 97.23m² | 3LDK / 10階 | 2026年3月 |
| 2,080万円 | 75.71m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,580万円 | 75.71m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,580万円 | 75.71m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,900万円 | 72.05m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 2,000万円 | 72.05m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 1,580万円 | 75.71m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,100万円 | 72.05m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,600万円 | 75.71m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 1,750万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 2,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,890万円 | 97.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,099万円 | 66.33m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 1,680万円 | 70.11m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,604万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.64万円 / 月 66.33m²の部屋
〜
12.77万円 / 月 97.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| collegehillcourt | 536万円 〜 757万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目25-6 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| バイオレット32 | 450万円 〜 665万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-83 |
1997年8月（築30年） 地上4階 / 全32戸 |
| アクセス唐湊 | 681万円 〜 866万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| リバティヒル2 | 1,066万円 〜 1,314万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目43-11 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ林 | 2,159万円 〜 2,689万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目56-45 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール郡元 | 718万円 〜 1,249万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| タートル楓 | 614万円 〜 900万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティヒル紫原 | 1,526万円 〜 1,874万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目34-1 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ林 | 1,137万円 〜 1,998万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目6-26 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファンターナ紫原 | 2,075万円 〜 2,703万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-1 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイニングハイツ唐湊 | 874万円 〜 1,347万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| カルチェコート鴨池 | 621万円 〜 940万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| Cosmo郡元 | 712万円 〜 933万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全55戸 |
| グリュックスハイム | 1,126万円 〜 1,543万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレッジ鴨池 | 561万円 〜 926万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-13 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| PEGASUS11 | 745万円 〜 1,057万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,001万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,225万円 〜 2,111万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| パストラル9・9 | 1,472万円 〜 1,955万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-23 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム大学前 | 693万円 〜 890万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目21-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| アリーズ鴨池 | 475万円 〜 767万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-15 |
1997年9月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| クリエコートマックス | 594万円 〜 958万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-4 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャスティス鴨池 | 514万円 〜 665万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| パークヒル | 1,661万円 〜 2,038万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目41-30 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーカンマンション鴨池 | 2,015万円 〜 3,953万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| サンシティ鴨池 | 527万円 〜 705万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| サニーハイツ | 644万円 〜 1,818万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルネッサンス・木元 | 1,547万円 〜 2,040万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目39-20 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパティーク鴨池 | 915万円 〜 2,702万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| エルソレイユ郡元 | 691万円 〜 912万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス高麗本通り | 2,163万円 〜 3,607万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全85戸 |
| ダイアパレス下荒田 | 1,522万円 〜 1,989万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-12 |
1994年12月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレスグランデージ城西 | 2,035万円 〜 3,456万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目2-14 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス天文館南 | 373万円 〜 627万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-22 |
1991年9月（築36年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスグランビュー紫原 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 4階
3/5
3SLDK 10階
4/5
3LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東建設株式会社・株式会社勝建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR指宿枕崎線 / 郡元駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1998年11月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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