鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,576 万円 66.33m²の部屋
〜3,084 万円 97.23m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/4
【エントランス】ダイアパレスグランビュー紫原のエントランス
2/4
【駐車場】ダイアパレスグランビュー紫原の駐車場
3/4
【周辺】紫原小学校【鹿児島市立紫原小学校】は、紫原2丁目に位置する1965年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は599人で、28クラスあります。校訓は「進んで考える 他を思いやる 最後までがんばる」です…
4/4ダイアパレスグランビュー紫原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスグランビュー紫原の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスグランビュー紫原の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,880万円 |
97.23m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,900万円 |
72.05m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,576万円 （24万円 / m²） 66.33m²の部屋
〜3,084万円 （32万円 / m²） 97.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(鹿児島市紫原)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,021万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,940万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,576万円 |
| 2年後(築30年) | 96.0％ | 1,512万円 |
このマンションと、鹿児島市紫原の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (66.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
ダイアパレスグランビュー紫原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.40%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：2.34% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランビュー紫原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 72.05m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 1,980万円 | 75.71m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 2,080万円 | 75.71m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 1,580万円 | 75.71m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 1,580万円 | 75.71m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,900万円 | 72.05m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 2,000万円 | 72.05m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 1,580万円 | 75.71m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 2,100万円 | 72.05m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,600万円 | 75.71m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 1,750万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 2,200万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,890万円 | 97.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,099万円 | 66.33m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 1,680万円 | 70.11m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,576万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.65万円 / 月 66.33m²の部屋
〜
12.7万円 / 月 97.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| collegehillcourt | 533万円 〜 776万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目25-6 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| バイオレット32 | 449万円 〜 684万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-83 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| アクセス唐湊 | 677万円 〜 888万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| リバティヒル2 | 1,050万円 〜 1,338万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊3丁目43-11 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ林 | 2,089万円 〜 2,693万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目56-45 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール郡元 | 713万円 〜 1,280万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| タートル楓 | 606万円 〜 916万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティヒル紫原 | 1,519万円 〜 1,927万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目34-1 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ林 | 1,130万円 〜 1,997万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目6-26 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファンターナ紫原 | 2,012万円 〜 2,714万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-1 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイニングハイツ唐湊 | 857万円 〜 1,365万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目20-10 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全54戸 |
| カルチェコート鴨池 | 613万円 〜 957万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| Cosmo郡元 | 706万円 〜 957万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目4-41 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全55戸 |
| グリュックスハイム | 1,121万円 〜 1,548万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目10-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カレッジ鴨池 | 554万円 〜 943万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-13 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| PEGASUS11 | 740万円 〜 1,083万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,022万円 〜 1,432万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,204万円 〜 2,140万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| パストラル9・9 | 1,474万円 〜 2,022万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-23 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム大学前 | 687万円 〜 910万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目21-7 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| アリーズ鴨池 | 492万円 〜 798万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-15 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| クリエコートマックス | 588万円 〜 979万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目37-4 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャスティス鴨池 | 507万円 〜 677万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| トーカンマンション鴨池 | 2,015万円 〜 3,981万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| サンシティ鴨池 | 552万円 〜 744万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| サニーハイツ | 635万円 〜 1,842万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルネッサンス・木元 | 1,521万円 〜 2,025万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原5丁目39-20 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパティーク鴨池 | 928万円 〜 2,742万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| エルソレイユ郡元 | 703万円 〜 935万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| ケイヒルズ紫原 | 1,486万円 〜 1,982万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原3丁目27-1 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス高麗本通り | 2,227万円 〜 3,745万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全85戸 |
| ダイアパレス下荒田 | 1,523万円 〜 2,005万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-12 |
1994年12月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレスグランデージ城西 | 1,980万円 〜 3,470万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目2-14 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス天文館南 | 339万円 〜 570万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-22 |
1991年9月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス新照院 | 717万円 〜 2,605万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町19-4 |
1990年6月（築36年） 地上13階 / 全76戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイアパレスグランビュー紫原の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ダイアパレスグランビュー紫原から近い順に表示しています
お客様満足度NO１を目指します。
当社は、全国に広がる「イエステーション」のネットワークを活かし、売却も賃貸も親身にサポートいたします。
分かりやすい、安心・納得の売却を心がけ、お客様満足度NO１を目指し営業活動を行っております。
相続のお悩みも、専門家と連携して丁寧にお手伝いします。
社員画像
荒田・鴨池の不動産のことなら！お任せ！
当社は地元密着の不動産会社です、小さなお店だからこそ実現できる“きめ細やかさ”と“寄り添う姿勢”を大切にしています。お客様一人ひとりのお悩みやご希望に丁寧に向き合い、状況に合わせた柔軟な対応を心がけています。小さな疑問や不安もすぐに相談できる、アットホームで環境です。
社員画像
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせて頂いております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスグランビュー紫原 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 4階
3/5
3SLDK 10階
4/5
3LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月8日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
