兵庫県加古川市加古川町寺家町345
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,230 万円 63.6m²の部屋
〜4,198 万円 92.49m²の部屋
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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知識・経験豊富なスタッフが対応します。
センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪２店舗、兵庫２店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します！
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三浦友和のＣＭでおなじみ 福屋加古川店
加古川エリアで不動産の売却と言えばＦＵＫＵＹＡ加古川店。
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当店は加古川エリア３店舗の基幹店。
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経験豊富なスタッフによる適切な価格査定、お客様に寄り添ったアドバイス、きめ細やかで丁寧な対応をしています。
不動産の売却をお考えのお客様は是非ご相談ください。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
マーレ加古川駅前タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
92.49m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,230万円 63.6m²の部屋 35万円 / m²
〜4,198万円 92.49m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(加古川市加古川町寺家町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (加古川市加古川町寺家町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,550万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,293万円 | 89.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,036万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,230万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,004万円 | 89.9％ |
| 10年後 (築30年) | 1,780万円 | 79.8％ |
このマンションと、加古川市加古川町寺家町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,230万円 (63.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマーレ加古川駅前タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 92.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,098万円 | 92.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 2,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 4,280万円 | 92.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,230万円 |
| 買取 | 1,338万円 〜 1,784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.77万円 63.6m²の部屋
〜14.52万円 92.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マーレ加古川駅前タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：0.87% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マーレ加古川駅前タワー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町345 |
| 交通 |
|
【外観】駅チカ、利便性の良い立地に建つ14階建てマンションです
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR山陽本線「加古川駅」
【周辺】加古川小学校
【周辺】加古川中学校
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リベール加古川駅前プレシャスコート | 2,133万円 〜 2,762万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町41-4 |
2005年7月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 明治グランドヒル加古川駅前1番館 | 1,954万円 〜 2,526万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| リベール加古川F'sCOURT | 1,679万円 〜 2,170万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津310-4 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| アルファステイツ加古川2 | 1,848万円 〜 2,990万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村484-1 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルファステイツ加古川 | 1,522万円 〜 2,522万円 | 兵庫県加古川市加古川町木村486-7 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全51戸 |
| ファーミンスペリオ加古川 | 1,915万円 〜 3,153万円 | 兵庫県加古川市米田町平津439-7 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全135戸 |
| デュオプレステージフォンテーヌ宝殿 | 1,337万円 〜 2,257万円 | 兵庫県加古川市西神吉町岸168 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全49戸 |
| シートレジャー東加古川 | 1,339万円 〜 1,898万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1375-4 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| シートレジャー荒井駅前 | 1,309万円 〜 2,400万円 | 兵庫県高砂市荒井町日之出町12-43 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| リベール東加古川アーバンスクエア | 1,794万円 〜 3,326万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266-10 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全22戸 |
| セフレ高砂 | 1,167万円 〜 1,865万円 | 兵庫県高砂市高砂町松波町440-7 |
2003年9月（築21年） 地上8階 / 全46戸 |
| リベール加古川サウススクエア | 1,680万円 〜 2,353万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサ・デ・フローレス | 554万円 〜 852万円 | 兵庫県加古川市別府町別府1001-2 |
2003年6月（築21年） 地上9階 / 全25戸 |
| サーパス別府 | 1,390万円 〜 1,901万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1 |
2002年9月（築22年） 地上9階 / 全56戸 |
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