兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
1,233 万円 77m²の部屋
〜1,573 万円 77m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サーパス別府の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス別府の売却に役立つ情報をチェック!
サーパス別府の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
売出し中 価格 1,460万円 |
92.38m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,233万円 (16万円 / m²) 77m²の部屋
〜1,573万円 (20万円 / m²) 77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(加古川市別府町本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,420万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,390万円 | 97.9% |
築30年(6年後) | 1,231万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 1,233万円 |
1年後(築25年) | 97.9% | 1,207万円 |
6年後(築30年) | 86.7% | 1,069万円 |
このマンションと、加古川市別府町本町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,233万円 (77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
16万円 / m² | 20万円 / m² |
サーパス別府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -2.02%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.68%、 2年前→1年前:1.17%、 1年前→今年:-3.80% )
兵庫県の直近3年間の変動(3.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
加古川市
兵庫県
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス別府が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,460万円 | 92.38m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
1,550万円 | 92.38m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
1,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
1,799万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,749万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
1,779万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
1,799万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
1,819万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,233万円 |
買取 | 740万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.68万円 / 月 77m²の部屋
〜
7.86万円 / 月 77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カサ・デ・フローレス | 546万円 〜 754万円 | 兵庫県加古川市別府町別府1001-2 |
2003年6月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディアエスタ・ミオ別府ラフィナス | 1,403万円 〜 2,270万円 | 兵庫県加古川市別府町別府829-1 |
2002年4月(築24年) 地上6階 / 全25戸 |
リベール加古川サウススクエア | 1,681万円 〜 2,214万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色68-1 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディアエスタ・ミオ加古川南 | 1,030万円 〜 1,369万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂982-1 |
2001年2月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
リベール東加古川アーバンスクエア | 1,820万円 〜 3,364万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266-10 |
2004年7月(築22年) 地上10階 / 全22戸 |
シートレジャー東加古川 | 1,268万円 〜 1,949万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1375-4 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
リベール土山参番館 | 1,322万円 〜 1,796万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目5-9 |
2001年5月(築25年) 地上5階 / 全40戸 |
センチュリー加古川粟津南館 | 1,343万円 〜 2,381万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津501-1 |
2002年2月(築24年) 地上11階 / 全138戸 |
サーパス明石土山第3 | 1,225万円 〜 1,946万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-10 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全95戸 |
プレステージ加古川サウスアベニュー | 1,023万円 〜 1,751万円 | 兵庫県加古川市加古川町備後62-1 |
2002年3月(築24年) 地上9階 / 全78戸 |
リベール加古川プラザ弐番館 | 1,543万円 〜 2,156万円 | 兵庫県加古川市加古川町粟津715 |
2001年7月(築25年) 地上7階 / 全48戸 |
ロワイヤル加古川駅前 | 2,485万円 〜 3,252万円 | 兵庫県加古川市加古川町平野120-1 |
2002年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロワイヤル明石西レイク・ビュー | 1,206万円 〜 1,883万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2277-1 |
2002年12月(築23年) 地上7階 / 全39戸 |
セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 1,751万円 〜 3,030万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町62-7 |
2002年2月(築24年) 地上11階 / 全70戸 |
サングレイド加古川2 | 1,996万円 〜 3,072万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町5 |
2001年5月(築25年) 地上13階 / 全48戸 |
ル・ソレイユ | 773万円 〜 1,346万円 | 兵庫県明石市二見町東二見862-1 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全22戸 |
レオーネ | 1,289万円 〜 1,882万円 | 兵庫県明石市二見町東二見856 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビューグリーン加古川 | 1,933万円 〜 2,645万円 | 兵庫県加古川市加古川町溝之口474-7 |
2002年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンセーヌ東二見 | 437万円 〜 909万円 | 兵庫県明石市二見町東二見483-7 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マーレ加古川駅前タワー | 2,054万円 〜 3,999万円 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町345 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全62戸 |
レジデンスドゥミルドゥ | 2,214万円 〜 3,047万円 | 兵庫県加古川市加古川町篠原町111 |
2002年4月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サーパス加古川 | 741万円 〜 957万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂976-1 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全75戸 |
サーパス土山 | 880万円 〜 1,121万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山65-4 |
1997年2月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス別府の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス別府から近い順に表示しています
圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店
FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください
社員画像
知識・経験豊富なスタッフが対応します。
センチュリ−21 スマイシア不動産販売 加古川店です。
弊社は2017年に創業し現在大阪2店舗、兵庫2店舗と順調に業績を拡大向上させています。地域密着を合言葉に知識・経験豊富なスタッフが親身になってお客様のお手伝い致します!
社員画像
得意エリア加古川の売却はお任せください。
当社は2025年4月に創業したばかりのフレッシュな企業でございます。
私たちのスタッフは不動産業界で豊富な経験を持ち、
専門的な知識とスキルを提供いたします。
お住まいや土地、マンション等の売却について、丁寧に査定し、
皆様が安心して取引ができるようサポートいたしますのでぜひお気軽にご相談ください。
社員画像
経験豊富な専門スタッフが対応いたします
不動産の売却は人生の中で大きな決断のひとつであり、そして信頼できる不動産会社を選ぶのも大きな決断の一つだと思います。お客様に満足していただけるよう一生懸命努力してまいります。査定は無料ですのでどんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。
店舗内観
査定から売却までしっかりサポートします
不動産売却は転院、住み替え、相続など背景は様々です。
お客様の思いや将来設計に寄り添いながら最適な売却をサポートいたします。
査定価格だけでなく、売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。
my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。
店舗内観
多様な売却を安心サポート
□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!
店舗内観
少しでも高く売却したい方はぜひ当社へ!
株式会社ランドアークハウジングは主に、北播磨地域を中心に、西は赤穂市、東は神戸市迄をエリアとし営業しております。土地・戸建・マンション等の売買仲介をはじめ、買取保証付き仲介や即日買取制度も行っております。近年増加しております空き家につきましては、『空き家管理サービス』も行っております。
店舗内観
不動産売買仲介、買取を行っております。
弊社では不動産ご所有者様一人ひとりに寄り添った不動産活用やご売却の方法をご提案いたします。弊社での直接買取も行っておりますので、不動産のあらゆるお悩みを解決し、安心して取引が行えるようお手伝いいたします。
店舗内観
【安く】ても早く売りたい方ご相談ください
【安く】ても【早く】売りたい方のみお問い合わせください!じっくり時間をかけても高く売りたい方は他社様へご相談ください。買取専門店!スピード買取!
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | サーパス別府 |
---|---|
所在地 |
兵庫県加古川市別府町本町1丁目31-1
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください