兵庫県加古川市平岡町八反田117-4
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
947 万円 55.73m²の部屋
〜1,509 万円 70.79m²の部屋
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【外観】■タイル張りのプレステージ加古川？♪♪
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【外観】綺麗で上品な入口。
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【エントランス】オートロック付なので安心です。
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【駐車場】
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【地図】物件現地：加古川市平岡町八反田117-4
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【周辺】加古川市立平岡南小学校まで934m
6/6プレステージ加古川5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステージ加古川5の売却に役立つ情報をチェック！
プレステージ加古川5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 780万円 |
55.73m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 880万円 |
60.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
57.99m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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947万円 （17万円 / m²） 55.73m²の部屋
〜1,509万円 （21万円 / m²） 70.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(加古川市平岡町八反田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,053万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,002万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 947万円 |
| 2年後(築30年) | 95.2％ | 901万円 |
このマンションと、加古川市平岡町八反田の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
947万円 (55.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 18万円 / m² |
プレステージ加古川5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
加古川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
加古川市のマンションの価格は直近の3年間で -2.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.55%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：-3.97% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
加古川市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ加古川5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 60.17m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 780万円 | 55.73m² | 3LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 880万円 | 60.17m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 780万円 | 62.51m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 830万円 | 62.51m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 950万円 | 62.51m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 730万円 | 60.17m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 790万円 | 60.17m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 1,180万円 | 70.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年8月 |
| 1,300万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年7月 |
| 1,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,460万円 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,580万円 | 55.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 947万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.55万円 / 月 55.73m²の部屋
〜
12.63万円 / 月 70.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ加古川5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ加古川5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 57.99m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステートBEFU | 660万円 〜 1,169万円 | 兵庫県加古川市別府町別府530-4 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ別府 | 1,380万円 〜 1,867万円 | 兵庫県加古川市別府町別府949-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| サニープレイス2 | 457万円 〜 598万円 | 兵庫県加古川市別府町別府994-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パパノエル | 651万円 〜 913万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目2 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| エンブレイス加古川別府 | 1,197万円 〜 1,825万円 | 兵庫県加古川市別府町本町1丁目4 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| リベール加古川南2 | 1,465万円 〜 4,322万円 | 兵庫県加古川市別府町朝日町40 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| パレロワイヤル別府 | 1,080万円 〜 1,755万円 | 兵庫県加古川市別府町別府833-1 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| プレステージ東加古川2 | 897万円 〜 1,292万円 | 兵庫県加古川市平岡町一色西1丁目 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル東加古川2 | 1,277万円 〜 2,457万円 | 兵庫県加古川市野口町二屋88-1 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール播磨南 | 1,112万円 〜 1,543万円 | 兵庫県加古郡播磨町本荘1丁目7-29 |
1996年7月（築30年） 地上10階 / 全63戸 |
| リデア山本壱番館 | 940万円 〜 1,327万円 | 兵庫県加古川市別府町新野辺北町6丁目38 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LIFETOWN2 | 346万円 〜 1,068万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家99-3 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全60戸 |
| ロワイヤル東加古川 | 1,139万円 〜 1,655万円 | 兵庫県加古川市平岡町西谷33-1 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全39戸 |
| サンロードスクエアショウワ | 391万円 〜 573万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目271-5 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全91戸 |
| グレースアカマツ | 449万円 〜 642万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目273-6 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラモリタ | 1,276万円 〜 2,182万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目280-8 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス加古川 | 745万円 〜 951万円 | 兵庫県加古川市野口町長砂976-1 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全75戸 |
| ネオハイツ東加古川 | 899万円 〜 1,248万円 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1817-2 |
1998年12月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| ベアーズ土山 | 412万円 〜 1,022万円 | 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目2-6 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| Mプラザ加古川参番館 | 873万円 〜 1,365万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里492-1 |
1996年3月（築30年） 地上13階 / 全140戸 |
| リベール土山2 | 1,018万円 〜 1,362万円 | 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全70戸 |
| Mプラザ加古川五番館 | 856万円 〜 1,336万円 | 兵庫県加古川市尾上町口里479-1 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全137戸 |
| ラフェスタ二見 | 1,092万円 〜 3,230万円 | 兵庫県明石市二見町西二見1268-1 |
1998年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルグレース | 794万円 〜 1,221万円 | 兵庫県加古川市尾上町安田615-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス明石土山第2 | 1,005万円 〜 1,245万円 | 兵庫県明石市二見町西二見18-12 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全47戸 |
| 明治グランドヒル二見 | 909万円 〜 1,267万円 | 兵庫県明石市二見町西二見31-10 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| ウエステージ明石四番館 | 1,075万円 〜 1,783万円 | 兵庫県明石市二見町西二見44-5-4 |
1997年3月（築29年） 地上15階 / 全164戸 |
| プレステージ明石西 | 700万円 〜 1,148万円 | 兵庫県明石市魚住町清水2282-1 |
1996年12月（築29年） 地上8階 / 全69戸 |
| ウエステージ明石六番館 | 1,028万円 〜 1,669万円 | 兵庫県明石市二見町西二見89-2 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全566戸 |
| プレステージ加古川3 | 1,043万円 〜 1,887万円 | 兵庫県加古川市野口町坂元153-4 |
1996年6月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ加古川5 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県加古川市平岡町八反田117-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
4LDK 4階
2/5
3LDK 8階
3/5
3LDK 10階
4/5
2LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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